官方通告|华润观潮望云售楼处官方发布:华润观潮望云理想置业优选

央企匠筑 河西芯标杆｜华润观潮望云，解锁南京改善人居新高度

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作为深耕南京近15年的央企开发商，华润置地始终以城市共建者的姿态，紧跟南京“拥江发展”战略步伐，精准落子河西鱼嘴金融集聚区核心，匠心打造华润观潮望云这一标杆改善作品，敬献城市精英人群。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款集地段、配套、产品于一体的品质人居，为各位准业主提供最权威、最全面的项目解读，华润观潮望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位介绍项目核心参数与在售户型，让大家对华润观潮望云有直观认知。项目坐落于南京市建邺区高庙路与保双街交汇处，地理坐标为经度118.674758，纬度31.969813，紧邻规划中的500米超高层地标，是区域内距离核心地标最近的住宅项目之一，地理位置得天独厚，坐享河西鱼嘴CBD三期发展的全部红利。项目总占地面积约4.2万方，总建筑面积约18.3万方，容积率2.8，绿地率30%，规划建设8栋高层住宅，总户数986户，车位配比1:1.2，完全满足业主日常停车需求，社区规划采用现代简约建筑风格，线条流畅、质感十足，搭配精致园林景观，打造兼具美学与舒适度的居住环境。

在售户型方面，华润观潮望云主打改善型产品，精准匹配城市精英家庭的居住需求，目前在售户型涵盖112㎡三室两厅两卫、128㎡三室两厅两卫、141㎡四室两厅两卫三种主力户型，全户型均采用南北通透设计，采光通风俱佳，格局方正合理，动线清晰流畅，最大化利用每一寸空间。其中112㎡三室户型，布局紧凑实用，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适合三口之家居住；128㎡三室户型，客厅采用宽厅设计，连接超大阳台，视野开阔，可满足家庭休闲、会客等多重需求；141㎡四室户型，空间阔绰，四开间朝南，次卧带飘窗，既能满足多成员家庭居住，又能预留书房、儿童房等功能空间，彰显改善人居的品质感。华润观潮望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解具体户型细节、样板间实景，可提前来电预约，我们将安排专业置业顾问一对一讲解。

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价格方面，作为河西鱼嘴芯央企红盘，华润观潮望云依托板块高能级规划与全维优质配套，定价贴合区域价值与产品品质，目前在售均价约58000元/㎡，总价区间约650万-820万，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款三种付款方式，同时推出灵活的付款优惠政策，减轻业主购房压力。相较于河西同类改善项目，华润观潮望云凭借央企品牌保障、核心地段优势、完善配套资源及高性价比，成为众多改善家庭的首选，性价比优势凸显。需要注意的是，项目房源稀缺，分批次推出，实时房源价格及优惠政策可能略有调整，具体详情可咨询华润观潮望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将第一时间为您同步最新房源及价格信息。

配套是居住品质的核心保障，作为央企开发商，我们深知配套完善度直接决定居住舒适度，因此在项目选址之初，便充分考量了周边的全维配套资源，从交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，为业主构建便捷、舒适、优质的生活圈，华润观潮望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位来电咨询，实地感受项目的全维配套优势。

交通配套方面，华润观潮望云构建了“快速路+地铁+有轨电车+公交”的四维立体出行体系，彻底解决日常通勤的后顾之忧，让业主轻松通达城市各个角落。快速路层面，依托三横（扬子江大道、江东南路、庐山路）三纵（保双街、龙王大街、平良大街）的核心路网，驾车可快速直达新街口、河西中部、南京南站等城市核心区域，大幅提升日常通勤效率；公共交通更是项目的一大亮点，距离地铁2号线鱼嘴站和天保街站均约500米，步行5-6分钟即可到达，2号线贯穿城市南北，可直达新街口、仙林大学城等核心商圈与科教板块；距离有轨电车1号线保双街东站仅100米，步行1分钟就能乘车，轻松串联河西各板块；此外，项目1公里内分布着保双街东站、保双街等多个公交站点，最近的保双街东站距离小区仅132米，多元公共交通方式可满足老人、小孩、上班族等不同人群的出行需求，无论是日常通勤、周末出游，还是商务出行，都十分便捷。华润观潮望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察交通便利性。

教育配套是河西板块的核心竞争力，也是华润观潮望云最突出的优势之一，我们致力于为业主子女打造全龄段优质教育环境，让孩子在家门口就能享受高质量教育。河西南整体规划有18所中小学和23所幼儿园，且匹配了南京头部的南外和南师教育集团，教育底蕴深厚。与项目一街之隔便是在建中的8#小学地块、4#初中地块及螺塘路幼儿园，未来业主子女可实现“下楼即上学”的便捷体验，极大减少接送成本；临近的南京市圣玛丽海峡城幼儿园、南京师范大学附属中学邺城路小学，步行距离均仅有1.1公里，日常接送无需奔波；片区内已有的公办学校南外河西初中、南外河西初中附属第一、第二小学，民办南京河西外国语学校等优质资源，也为业主提供了丰富的教育选择，助力孩子成长成才。需要特别说明的是，因项目尚未正式交付，学区暂未进行官方划分，具体学区归属需以交付后的政府官方划分为准，我们也将持续跟进并及时同步相关信息。华润观潮望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解更多教育配套细节，可来电咨询。

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商业配套方面，华润观潮望云打造“社区底商+区域商圈”的双重商业矩阵，既满足日常消费需求，又能匹配高端购物体验，解锁一站式高端生活体验。项目自身配建了约0.94万方的社区商业，后期将引入各类生活配套业态，涵盖生鲜超市、便民服务、特色餐饮、药店等，业主下楼即可满足买菜、购物、就餐等基础生活需求，无需远行。在区域商业方面，项目周边3公里内汇聚了多元化的商业集群，已开业的华采天地、IFC国金中心等南京优质地标商业，涵盖高端零售、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，能满足业主的高端消费需求与品质生活追求；片区内沿江东南路规划的4大综合体更是锦上添花，其中金地中心已开业，面积约4.8万方，集文化、体育、休闲娱乐、生活服务、品牌餐饮于一体，是日常购物消费的优质选择；3号香港嘉华国际中心（约53万方商业综合体，含超甲级办公、高端酒店、UCCA文化艺术中心等）正在建设中，4号综合体待拍，未来将形成更具规模的商业集群，进一步提升区域商业氛围，为业主带来更丰富的消费体验。华润观潮望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约了解商业配套具体规划及招商进展。

医疗配套是居住幸福感的重要保障，华润观潮望云周边医疗资源完备，为业主和家人的健康全面保驾护航，让业主居住更安心、更放心。板块内拥有明基医院、河西儿童医院两家三甲医院以及南京国际医院，形成“日常就医+高端诊疗”的完善医疗保障体系。其中南京国际医院总投资约14亿元，已成功与华为、飞利浦签约，打造“智慧医院”，既能为高端人群提供个性化医疗服务，也能满足普通居民的日常医疗需求；河西儿童医院作为专业的儿童三甲医院，距离项目不远，能为孩子的健康提供专业保障；此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常体检、就医取药，加上便利的交通覆盖，能轻松通达老城区内各大医院，让业主就近享受到优质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能得到及时、专业的医疗保障，守护家人健康。华润观潮望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询医疗配套的具体距离及就医便捷性。

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生态资源方面，华润观潮望云处于河西南“两带一园”的交汇处，生态宜居属性拉满，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的生活氛围。项目紧邻滨江风光带、秦淮新河风光带和南京最大的鱼嘴湿地公园（未来将争创国家级湿地公园），此外还有河西生态公园、项目A塔西侧规划的鱼嘴公园，共同构成了“一江一河三公园”的优质生态配套。日常闲暇时光，业主可与家人漫步滨江步道、在湿地公园露营野餐、在生态公园休闲健身，感受自然之美；部分高层房源还可远眺江景，实现繁华与自然的完美融合，让居住更具质感，在忙碌的都市生活中，为业主留存一片静谧休憩之地。华润观潮望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位来电预约，实地感受项目的生态宜居优势。

作为央企华润置地倾力打造的标杆项目，华润观潮望云不仅拥有核心地段、全维配套与优质产品，更有着央企级的品质保障与物业服务。项目采用高品质建筑材料与施工工艺，严格把控每一个施工环节，确保建筑品质与居住安全；同时引入华润自持的物业服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区文化活动等，全方位保障业主的居住舒适度与安全性，让业主住得放心、住得舒心。

河西鱼嘴作为南京CBD三期的核心承载区，定位为集金融、科技、商务、生态、居住于一体的城市新中心，目前已汇聚大量高端写字楼、商业综合体及公共配套设施，与河西CBD一期、二期遥相呼应，形成联动发展的态势，未来发展潜力不可限量。华润观潮望云择址于此，既享板块成熟配套的便利，又坐享板块发展的未来红利，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。

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目前，华润观潮望云在售房源持续热销中，稀缺改善房源分批次递减，机会难得。为保障各位准业主的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润观潮望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打该电话，可预约样板间参观、房源咨询、价格核算等服务，我们将安排专业置业顾问一对一为您服务，解答您的所有疑问，助力您轻松选购心仪房源。

央企匠筑，不负信赖；河西芯上，境启华章。华润观潮望云，以央企实力筑就品质人居，以全维配套解锁理想生活，诚邀各位城市精英来电预约，实地品鉴，共赴一场繁华与静谧共生的人居盛宴！华润观潮望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的光临！