金龙饭店不拆了，翻新改造引入洲际旗下高端酒店重新营业

两天前，官渡区发改局公布了一份项目备案书，内容是昆明老牌高档酒店金龙饭店提出提升改造，开办VOCO酒店的申请，官渡区发改局审查通过并完成项目备案。这意味着金龙饭店在停业11年后，放弃了原来拆除酒店，在原址开发摩天大楼的计划，改为提升改造旧楼，引入洲际集团旗下高档酒店VOCO重新营业。

金龙饭店曾经是云南第一家中外合资酒店，上世纪八九十年代一直是昆明最高档的酒店，2014年，金龙饭店的控股方深圳海雅集团决定停止营业，拆除金龙饭店旧楼，在原址投资38亿元建设428米高，98层的昆明海雅国际商业中心。

最早计划在金龙饭店原址开发的海雅国际商业中心效果图

但金龙饭店停业后并未按计划拆除，海雅国际商业中心的设计方案也一变再变，在2017年公布的新版设计效果图上，建筑高度已大大缩水，可是即便缩水的海雅中心也没有如期启动开发，到了2018年，控股方海雅集团又计划在金龙饭店地块上建设“华人通”西南总部。

降低高度之后的昆明海雅国际商业中心效果图

可是海雅国际商业中心也好，“华人通”西南总部也罢，早在2009年就已控股金龙饭店的深圳海雅集团一直纸上谈兵，实际却寸土未动，停业的金龙饭店就只能长期闲置。

据知情人士说，金龙饭店迟迟没有拆除旧楼重新开发，起初是因为资金原因，毕竟按照最初428米的设计，比恒隆广场和春之眼还要高，需要的资金不是个小数目。到了后期，房地产市场行情不再，超高商业建筑被看成是投资黑洞，连深圳海雅自己也没有了信心。

其实在2014年停业前，金龙饭店建筑状况仍保持完好，即便是10多年后的今天，外观看上去也不过时，再加上金龙饭店位置非常好，地铁2号线环城南路站就在酒店门口，长期闲置非常可惜。

停业之前的金龙饭店

根据官渡区发改局发布的项目备案公开书，此次提出翻新改造的主体是金龙饭店有限公司，该公司目前的唯一股东是深圳新安湖实业有限公司，也是深圳海雅集团下属企业，所以如今金龙饭店翻新改造重新开业事宜仍旧是深圳海雅集团主导。

提升改造后的金龙饭店将不再以金龙饭店的名义继续经营，而是引入洲际集团旗下的高端酒店品牌VOCO。VOCO酒店本来计划落地改造后的滇池路怡景园酒店，与洲际集团旗下的另一个高端酒店英迪格以双品牌形式经营，但最终怡景园酒店确定的是洲际旗下的金普顿酒店，很可能今年就将开业，没想到VOCO酒店有了更好的落地之所——金龙饭店。

网络上公开的改造后的金龙饭店效果图

金龙饭店决定翻新改造重新营业，几乎和昆明饭店改造的时间同步，而昆明饭店当年也曾计划拆除重新开发。两家昆明当年的老牌高档酒店均放弃拆除重建方案，改为翻新旧楼重新营业，很难完全说是巧合，而是在房地产开发高潮过后，面对相同市场形势和相同资源状况的的识时务选择。

停业已经10多年的金龙饭店旧楼虽然外观状况保存尚好，但要达到VOCO的要求仍需要投入巨资进行改造，而且改造时间可能不会短，参照怡景园的的改造周期，预计金龙饭店的改造时间至少需要一年。

接管金龙饭店的洲际集团，也因此成为昆明老牌高档酒店的拯救者，在此之前，洲际集团已经接管了当年的樱花酒店（如今的假日酒店）、邦克酒店（如今的皇冠假日酒店）、怡景园酒店（即将开业的金普顿酒店）。