太原二手房成交价微调小店区仍为热点区

春节长假结束，省城楼市保持平稳。根据房天下研究院发布的最新市场数据，2月第4周太原二手房挂牌均价为8914元/平方米，环比小幅下跌0.10%，市场整体保持稳定，而新房市场同样平稳。

二手房在区域关注度方面，各区县排名格局稳定。拥有更完善配套和较新楼盘的小店区依然是购房者搜索的绝对焦点，以37.32%的搜索占比高居榜首，其区域挂牌均价为9902元/平方米。紧随其后的是迎泽区和杏花岭区，搜索占比分别为18.13%和16.66%。万柏林区以15.62%的关注度位列第四，显示出太原购房需求仍主要集中在这四大主城区。

尽管热点区域的房价普遍在8000元/平方米以上，但从购房者的价格偏好来看，低总价房源更受青睐。数据显示，0-30万元价格区间成为本周最受网友关注的价位段，搜索占比高达41.00%，显示出市场上有相当一部分购房需求指向入门低、高性价比的房源。其次为80100万元区间，占比30.43%，这表明改善型需求与刚需并存，市场需求呈现多元化。

在具体楼盘方面，高品质改善型楼盘的关注度在本周表现抢眼。例如位于小店区的保利东郡凭借其核心地段和品牌效应，以17806元/平方米的均价成为本周最受网友关注的楼盘；万柏林区的太原万科蓝山和小店区的太原星河湾分别位列第二、第三位，关注度颇高。从榜单前十名来看，品牌房企开发的中高端项目占据了主导地位。除前三名外，杏花岭区的富力华庭、富力城、中车·国际广场，小店区的阳光揽胜、太原万科城，晋源区的保利西湖林语以及万柏林区的润景·园著也纷纷上榜。这表明，在当前市场环境下，拥有良好口碑、优质物业和成熟社区规划的楼盘更能吸引购房者的目光。

业内人士分析认为，春节期间的太原二手房市场虽然成交氛围尚未完全恢复，但购房者的关注热度不减，市场需求结构清晰：一方面，对低总价房源的搜索热情高涨；另一方面，核心区位的优质改善型楼盘依然保持着强大的市场吸引力。随着节后市场逐步步入正轨，太原二手房市场的后续走势值得关注。在新房方面，省城各楼盘节日营销力度比往年有所下降，同时因高端项目占比较高，假日集中成交的表现力不强。（记者 柴旭晖）

来源：山西晚报