上海
由于今年荷兰住房WOZ价值平均大幅上涨，市政当局预计收到的反对意见数量将会增加。荷兰市政协会（VNG）向媒体BNR报告了这一消息。VNG发言人登巴克（Cees den Bakker）提醒说：“但WOZ价值的上涨并不意味着房产税OZB也会上涨。这是一个严重的误解。”
根据荷兰物业估价局（Waarderingskamer ）的数据，与2025年相比，今年的WOZ价值平均上涨了10.6%。估价局负责监督市政当局是否正确执行WOZ法案。市政当局使用积分制来确定房屋的WOZ价值，该积分制考虑了房产的特征以及近期类似房屋的销售价格。
据登巴克称，经验表明，当 WOZ 值大幅上涨时，会收到更多异议。这位发言人表示，处理此类异议并不复杂，荷兰市政协会 (VNG) 尚未注意到异议数量的增加，这可能是因为业主们刚刚收到 WOZ 评估信。
WOZ 值与房产税 OZB的关系
登巴克指出，人们对 WOZ 值与房产税 OZB（市政当局对房产征收的税）之间的关系存在相当大的误解。房产税的计算需要考虑房产价值 WOZ以及市政当局设定的目标税率。他解释说：“假设一个市政当局计划征收 200 万欧元的房产税，即使 WOZ 值上涨 10%，房产税也不会突然变成 220 万欧元。”
因此，市政当局计划征收的税率并不会随着WOZ价值的普遍增长而增加。不过，如果您的房屋价值平均增长幅度超过WOZ价值的平均水平，那么您缴纳的房产税也会相应增加。
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