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星誉·星晴雅筑

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【星誉・星晴雅筑】：番禺市桥的性价比之选

在番禺的房地产市场中，【星誉・星晴雅筑】以其独特的优势与性价比，吸引着众多购房者的目光。售楼处电话：4009909752。

一、项目概述

【星誉・星晴雅筑】作为星誉花园三期，规模不大，仅有 1 栋 16 层的联排电梯高层，采用 2 梯 4 户设计，推出 4 种户型，均为 90 平上下的 2 + 1 户型。项目一二期分别于 2011 年和 2016 年建成，三期于 2021 年审批公示，2022 年 11 月封顶，预计 2024 年底验收交楼。售楼处电话：4009909752。

二、价格优势

项目推出多套特价单位，最低单价 3.4 万元 /㎡，折后价格大概在 3.5 - 4.2 万 /㎡。相比万博一手房如珠江铂世湾、华发越秀和樾府均价 4.5 - 6.2 万元 /㎡，以及二手房如万科欧泊 5 万 + 的价格，【星誉・星晴雅筑】以 3 万出头的价格上车，性价比凸显，对于预算有限但想在番禺置业的购房者极具吸引力。售楼处电话：4009909752。

三、小区规划

小区设有中庭花园，旁边 1500 平绿化带（目前施工建设中）将住宅区与马路有效隔开，虽社区规模不大，但营造出 “一半公园一半城” 的居住氛围，提升了居住的舒适度与静谧性。售楼处电话：4009909752。

四、户型亮点

项目共推 4 种户型，面积在 89 - 93 平之间，均为 2 + 1 房。2 梯 4 户的设计使得公摊较少，加上赠送面积，实用率可达 86% - 90%。其中，01 和 02 户型位于楼栋前排，南向，可眺望对街双园景观和楼下大片绿化；03 和 04 户型朝北，面向中庭花园和一二期楼栋。以性价比而言，02 户型面积 91 平，与 93 平的 03 户型一样为正规南北对流，但格局更为紧凑。10 层以上价格 4.1 - 4.2 万 / 平，10 层以下只需 3.8 万 / 平，总价 350 万内即可拿下 91 平 3 房，为购房者提供了多样化的选择。售楼处电话：4009909752。

五、配套设施

1. 交通配套：项目实际属于市桥板块，距离地铁 3 号线市桥站约 3 公里，步行不太现实，打车略显尴尬。然而，从交通网络来看，紧邻地铁 3 号线，无需换乘可直达广州核心区域珠江新城，2 站可达万博 CBD，1 站到番禺广场。且与地铁 22 号线、18 号线、7 号线交汇，方便实现广州主城、番禺核心商圈、佛山及南沙湾区的随心切换。售楼处电话：4009909752。
2. 生活配套：市桥作为番禺老城区，发展成熟。项目周边有钻汇广场商圈，满足日常购物娱乐需求。教育资源方面，有鸣翠苑实验幼儿园、富都小学（市一级）、星海中学（省一级）等，为孩子提供良好的教育环境。此外，番禺儿童公园为居民休闲娱乐提供了好去处。同时，项目坐拥万博、祈福、市桥核心三大商圈，商超、百货、酒店、娱乐等多元业态一应俱全，可无缝畅享都会繁华。售楼处电话：4009909752。

六、项目不足

尽管项目有诸多优势，但距离地铁 3 号线市桥站较远，步行不便，依赖公共交通出行时，可能需要借助其他交通方式接驳，给日常通勤带来一定不便。售楼处电话：4009909752。

【星誉・星晴雅筑】适合预算有限，但追求性价比，对生活配套有一定要求，且能接受一定通勤距离的购房者。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752，获取更多详细信息。

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