1260万游客“挤爆”重庆，个人房东集体“涨价”（含租金地图）

长达9天的春节假期落幕，各省旅游成绩单纷纷出炉，重庆作为旅游热门城市，表现更是稳居前列。而在这波旅游热潮的背后，重庆的个人房源租租赁市场也悄然升温，呈现挂牌量与租金双双上涨的积极信号。

春节旅游热度爆棚，重庆成“返乡游”首选地

2026年春节假期期间，重庆文旅数据显示全市重点监测的130家A级景区累计接待游客1260万人次，同比增长5.6%。同时，同程旅行平台数据显示，重庆作为2026年春节“返乡游”热门城市TOP1，与成都、西安等城市共同组成返乡游热门榜单的前列。这座城市的景区及酒店来自本地的预订热度位居第一，显示出本地市民对家乡旅游资源的认可与喜爱。

同程旅行《2026春节假期旅游消费盘点报告》截图

旅游市场的火爆不仅仅带动了酒店和民宿的繁荣，也对重庆的个人租赁市场产生了积极影响。

租赁市场随热升温，挂牌量价双双上涨

2026年2月重庆个人租赁房源数据显示，个人租赁房源挂牌量达到26737套，环比1月上涨3%；挂牌租金坪效为28.02元/㎡/月，环比上涨2%。这“量价双涨”的局面，反映出房东对市场前景的乐观预期。

成交方面，2月重庆个人租赁房源成交5889套，环比微涨1%；成交租金坪效为23.40元/㎡/月，环比微降1%。虽然成交租金略有下滑，但成交量的稳定增长表明市场需求依然旺盛，可见春节期间的旅游热潮带动了短期租赁需求的增加。

区域表现差异化，核心城区租金坚挺

从各区个人租赁房源成交数据来看，中心城区五涨三降。上涨的区域中，渝中区以27.6元/㎡/月的租金坪效领跑全市，两江新区以26.7元/㎡/月紧随其后，九龙坡区也达到20.7元/㎡/月的水平。这三个区域租金坪效均超过20元/㎡/月，且城市景观资源集中，如渝中区的解放碑、洪崖洞，两江新区的江北嘴等地标景点，成为游客和租客青睐的热门区域。

相比之下，租金下降的北碚区、沙坪坝区和巴南区，因旅游景观相对分散，交通便利度不如核心城区，租金表现相对疲软。

渝中半岛、北滨路等热门景点房源挂牌量上升

从2月重庆个人租赁房源项目来看，挂牌房源中，富力城新壹站和富力院士廷3A组团均以64套的挂牌量并列第一，套均价分别为2140元/月和2439元/月。除传统大盘外，位于渝中半岛、北滨路等地段的项目，如国浩18T、英利国际广场、恒大御龙天峰等项目挂牌套数明显提升，同时由于出行便利、周边景区集中，挂牌套租金均在3000元/月/套以上，租金溢价能力强。

成交方面，核心区交通便利的小户型仍是成交主力，如华融现代城、恒大山水城、龙湖佰乐街、碧桂园嘉誉等，主力成交房源套均面积均在50㎡左右；
从成交房源的租金分布来看，主要集中在2000-1000元/月/套的价格区间，契合大多数年轻人的支付能力。此外，像鲁能星城十三街区、龙湖佰乐街这类兼具教育资源和商圈优势的项目，也成为家庭型租客的优选之地。

本文版权归克而瑞重庆所有 未经授权请勿随意转载

如需转载请与后台联系 谢谢配合！

本文仅为个人观点 不代表所在企业观点