广西
四十万就可以在柳州市买到一栋房子来住，还要套间！
2月25日，在柳州市司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价非常低的房产拍卖，一栋位于柳州市柳江区拉堡镇金竺花苑西十巷13号的不动产被拍卖。此次拍卖的这栋不动产，是一栋私人自建房，房子一共有4层，证载建筑面积为105.6平方米，不过实际建筑面积不止这么大而已，证载只有3层，实际多建了一层了。当然，整体来说，房子不大，户型不是很好，可能居住舒适度不是很高，因为每层面积都比较小。
房屋为普通装修，目前由当事人一家人居住，尚未腾空，室内家电、家具等生活物品不在拍卖范围内，住户承诺拍卖成交后会在规定时间内腾空，腾空过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，本院按腾空后的房屋现状进行移交，竞买人参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受。要注意的是，该房屋有加建，在办理不动产转移登记手续过程中，若相关部门要求拆除加建部分，买受人自行承担相关责任。
此次拍卖的起拍价比较低，只有35万元而已，拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍，竞拍人数不算少，最终经过54次加价竞拍后，房子以40.3万元就成交，成交价比起拍价高出5.3万元。按照证载建筑面积计算，成交单价为3846元/平方米，按照实际建筑面积计算的话，成交单价还要低一些。考虑到这栋自建房加盖问题是历史遗留问题，估计后期拆除的可能性会非常低，比较从图片来看，这栋房子周边的自建房都是4层以上的。
此次拍卖的房子不在柳州市中心，而是在柳江区，相对于柳江区来说，房子在柳江区还是非常不错的，地处柳江区比较中心的地段，周边配套完善，学校有柳江区拉堡第二小学、柳江区拉堡小学(晨曦校区)，商业配套有柳江人步行街、兴隆步行街等，而且距离柳江区政府非常近。
所以，从位置来看，大家觉得花40.3万元买下这栋自建房值不值呢？
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