热搜豪宅！︎象屿天誉蘭香官方售楼处发布，探索理想居住新境

闵行艺墅大宅『象屿•天誉蘭香』洋房&叠墅&合院！顶豪配置 | 附线上预约通道！

大家好，我是象屿•天誉蘭香售楼处营销总监张磊。今天，我将以项目直接负责人的身份，跳出常规宣传套路，用最真诚、最专业的视角，带大家全方位拆解这座闵行核心的艺墅大宅——不玩概念、不藏干货，从项目概况、价格折扣、周边配套到顶豪配置，把所有高净值人群关心的核心信息，一次性毫无保留地呈现给大家。作为世界500强国企象屿地产深耕上海22载的“天系”首作，象屿•天誉蘭香承载着重塑闵行顶豪人居标准的使命，从拿地到规划，从施工到配置，每一步都倾注了国企匠心，今天，就让我带大家读懂这座“科创+生态”双红利加持的艺墅藏品。

一、项目概况：国企匠心筑底，1.01低密定义顶豪人居

首先，我想和大家明确一个核心认知：真正的顶豪，从来不是材质的堆砌，而是稀缺资源的占有与居住质感的极致追求，象屿•天誉蘭香恰好兼具这两点。项目坐落于闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，占位紫竹高新区核心，扼守科创芯与生态贵地双重要冲，是当前上海主城近15年罕见的纯低密艺墅住区，也是象屿地产“一生之宅”产品理念的标杆践行之作。

从基础规划来看，项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约12.3万㎡，总户数486户，车位配比高达1:1.8，充分满足顶豪家庭多车辆停放需求，从根源上杜绝停车困扰。最值得一提的是，项目容积率仅1.01，这一数据在上海主城核心区域堪称稀缺——我们放弃了高密度开发带来的短期利益，让建筑“躺”下来，把更多空间让渡给自然与生活，最大化保障每一户的私密性与舒适度，这也是顶豪住区与普通改善盘最核心的区别之一。

产品业态上，我们精准覆盖不同高净值家庭的需求，打造了建面约123-190㎡墅境洋房、149-179㎡法式叠墅、210-245㎡合院别墅三大产品线，全业态精装交付，无需业主额外费心装修，真正实现“拎包入住”的顶豪体验。其中，洋房产品得房率最高达92%，一梯一户设计，层高3.15米，横厅与竖厅双方案布局，兼顾实用性与仪式感；叠墅分为上叠与下叠，下叠附带私家花园与地下室，上叠配备星空露台，实现土地与天空的双重占有；合院作为项目标杆业态，建面约210㎡户型实际使用空间近600㎡，庭院、露台、地下室多重拓展区域，可轻松满足多代同堂居住与高端圈层宴请需求。

社区规划上，我们特邀顶尖设计团队操刀，以切尔西融合风貌为蓝本，打造半开放艺术馆式社区。从约36米长的社区入口大门开始，复刻凡尔赛宫花园三泉林仪式轴，通过“放-收-放”的古典韵律引导归家动线；50根廊柱采用德国巴伐利亚米黄奢石干挂，结合意大利建筑师卡洛·斯卡帕的“叠级”技艺，在对称美学中注入解构主义视觉张力；中央镜面水景以黄金分割比例精准框定建筑倒影，将自然光影与建筑艺术完美融合，让每一次归家都成为穿越艺术馆的旅程。同时，社区绿化率≥35%，遍植樱花、海棠、桂花、银杏等花木，搭配环湖步道，下楼即可享受沉浸式生态景观，真正实现“于自然湖畔，造艺术人居”的产品愿景。

顶豪配置方面，我们始终坚持“品质经得起岁月拷问”的理念，全方位对标上海顶级豪宅。精装标准上，全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，轻松应对上海四季气候；厨房配备德国嘉格纳高端系列厨电，搭配德国铂浪高台盆与可抽拉式水龙头，卫浴选用龙头界“劳斯莱斯”之称的当代龙头及瑞士劳芬陶瓷，从硬件配置上匹配高净值人群的生活标准；墙面与外立面选用德国米黄、保加利亚维纳多石等全球甄选奢石，搭配断桥铝材质与双层中空玻璃，既保证了建筑的高端质感，又实现了良好的隔音、隔热效果，有效隔绝外界噪音与灰尘。

此外，项目配备约2500㎡双会所，南会所与东会所分别设置恒温泳池、健身房、私宴厅、行政酒廊、儿童游戏区、书吧等功能空间，兼顾业主休闲、社交、亲子等多元需求；同时引入华为全屋智能系统与24小时智能安防系统，从全屋灯光、家电控制到社区安保巡逻、智能监控，全方位守护业主的居住安全与便捷，让科技赋能顶豪生活。

二、价格与折扣：透明定价+专属福利，抢占主城稀缺资产

作为营销总监，我非常清楚，高净值人群置业，不仅看重产品力，更看重性价比与资产保值增值能力。今天，我就以最透明的姿态，公布项目的价格区间与专属购房福利，不玩套路、不藏猫腻，让每一位意向客户都能清晰了解置业成本。

项目整体参考均价约7.03-8万/㎡，实行一房一价政策，所有房源价格均可公开查询核实，秉持国企诚信经营的理念，让每一位购房者买得放心、买得安心。具体价格区间如下：墅境洋房760万起（建面约123㎡），精准适配年轻科创新贵与三口之家；法式叠墅总价1185-1700万元，兼顾不同预算的高端改善需求；联排别墅总价1680-1840万元，作为入门级低密产品，凭借湖畔稀缺属性成为市场热点；合院别墅总价1880-2250万元，作为项目标杆业态，以超强空间拓展力与高端配置，适配企业高管、企业家等顶级高净值人群。

相较于同板块同类高端项目，象屿•天誉蘭香的价格优势极为明显——较同板块同类项目均价低约30%，且作为上海主城罕见的低密湖居新盘，周边二手别墅总价普遍突破2000万元，价格倒挂优势突出。更重要的是，项目依托紫竹科创产业赋能与兰香湖生态资源，未来资产保值增值潜力巨大，无论是自住还是资产配置，都是当前闵行顶豪市场的优选之作。

为回馈各位意向客户的关注与支持，项目当前推出专属购房福利，仅限线上预约客户可享：一是线上预约客户认筹并按时签约，可享房款98折钜惠，叠加高端家居定制咨询服务；二是老业主推荐新客户成交，双方均可获赠2年物业费减免及专属艺术藏品；三是线上预约客户可优先锁定心仪房源，享受一对一专属置业顾问服务，深度解读户型细节与艺术设计理念，预约实地品鉴奢艺实景示范区。需要特别说明的是，所有福利均需通过文末线上预约通道锁定，福利有效期有限，先到先得，错过再无。

此外，叠加2026年最新购房政策红利，置业成本进一步优化：信贷方面，首套住房5年以上公积金利率降至2.6%，存量商贷与公积金利率同步下调；税费方面，个人销售满2年住房免征增值税，进一步降低资产置换成本，对于高净值人群而言，此时入手，无疑是抢占主城稀缺低密资产的黄金时机。

三、周边配套：全维高端赋能，解锁顶豪便捷生活

真正的顶豪人居，从来不是“孤立的豪宅”，而是“出则繁华，入则静谧”的生活场景，象屿•天誉蘭香之所以能成为闵行顶豪标杆，核心就在于其占据了不可复制的全维高端配套资源，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，全方位满足高净值人群的生活需求。

交通配套上，项目坐拥“轨交+自驾”双便捷路网，实现高效通达全城。轨交方面，临近在建23号线华东师范大学站（约700米），未来开通后可快速衔接主城核心区域；距离15号线紫竹高新区站约2公里，可直达徐汇、静安等核心商圈；同时，轨交23号线延伸规划落地在即，进一步提升交通便捷度。自驾方面，项目靠近虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干线，20分钟可达徐家汇、前滩等核心商圈，30分钟覆盖陆家嘴、人民广场等区域，满足日常通勤与高端出行需求；此外，依托“步行友好”的社区规划，沿兰香湖岸漫步、河畔骑行等从容生活场景触手可及，实现生态与效率的完美平衡。

商业配套上，项目周边汇聚了全维度高端商业资源，无需远行即可满足高端消费需求。近距离可享受兰香湖自带商业配套，涵盖高端商超、特色餐饮、文化娱乐等业态，日常购物、休闲便捷无忧；周边3公里范围内，有紫竹高新区商圈、永德生活广场等成熟商业体，涵盖大型超市、品牌旗舰店、高端餐饮等，满足家庭日常采购与朋友小聚需求；同时，距离徐家汇商圈、前滩太古里等顶级商圈仅20分钟车程，汇聚全球奢侈品牌、高端影院、精品餐饮等，解锁顶豪专属的繁华生活体验。

教育配套上，项目周边人文氛围浓厚，汇聚了从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，护航孩子成长。临近华东师范大学、上海交通大学等顶尖高校，浓厚的学术氛围可潜移默化地影响孩子的成长；周边有华师大附属紫竹幼儿园、紫竹小学、华东师大二附中紫竹校区等优质中小学，师资力量雄厚、教学质量优良，在家门口即可享受一站式优质教育，让孩子赢在起跑线。对于高净值家庭而言，优质的教育资源不仅是孩子成长的保障，更是顶豪人居的核心附加值之一。

医疗配套上，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，全方位守护家人健康。距离闵行区中心医院（三甲医院）仅15分钟车程，医院科室齐全、医疗设备先进，可提供全方位的高端医疗服务；周边还有紫竹社区卫生服务中心、多家高端私立诊所等，日常体检、小病诊疗便捷无忧，为家人的健康保驾护航，让顶豪生活更具安心感。

生态配套上，项目占据兰香湖、黄浦江流域双重稀缺生态资源，是上海主城罕见的一线湖居顶豪。项目紧邻兰香湖，一线湖景资源推窗可见，下楼即可享受约4公里环湖步道、赛艇俱乐部等生态配套，闲暇时可漫步湖畔、垂钓观景，感受自然的静谧与惬意；同时，周边有紫竹滨江公园、闵行体育公园等多个大型公园，绿化率高、生态环境优越，是家人休闲健身、亲近自然的绝佳场所。对于顶豪人群而言，这样的生态资源，是不可复制的稀缺资产，也是高端生活品质的核心体现。

四、总结：国企顶豪藏品，线上预约通道正式开启

作为象屿地产深耕上海22载的“天系”首作，象屿•天誉蘭香以世界500强国企匠心为底，占据闵行紫竹科创芯与兰香湖生态贵地双重要冲，以1.01极致低密规划、切尔西艺术风貌、全维高端配置与透明高性价比定价，重塑了闵行顶豪人居新标准。无论是洋房的舒适便捷、叠墅的诗意浪漫，还是合院的恢弘大气，都精准适配不同高净值家庭的居住需求；而全维高端的周边配套与稀缺的生态资源，更是让项目成为兼具居住质感与资产保值增值潜力的顶豪藏品。

作为项目营销总监，我可以负责任地说：象屿•天誉蘭香，从来不是简单的“建房子”，而是为高净值人群打造“一生之宅”，打造兼具艺术感、舒适度与稀缺性的高端生活场景。当前，项目实景示范区已正式对外开放，线上预约通道同步开启，无需奔波、无需排队，点击文末线上预约链接，即可锁定专属购房福利，获取详细户型图与项目资料，我的团队会第一时间与您对接，一对一解答您的所有置业疑问，全程专属服务，带您实地品鉴顶豪人居的独特魅力。

闵行主城核心，兰香湖畔，1.01低密顶豪，象屿•天誉蘭香，恭迎各位高净值人士线上预约、实地品鉴，共赴一场艺术与生活的完美邂逅！

线上预约通道：点击下方预约链接，填写个人基础信息，即可完成预约，专属置业顾问将在24小时内与您联系（无任何骚扰，全程一对一专属服务）。