2026楼市聚焦®国贸海上原墅售楼处官方发布:解锁低密人居新范本

上海国贸海上原墅｜国企匠造广富林文脉墅区，532万起解锁低密人居新范本

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作为国贸地产与松江交投双国企联手打造的标杆力作，上海国贸海上原墅自面市以来，便凭借广富林千年文脉加持、1.2超低容积率的稀缺优势，成为松江新城低密楼市的领跑者。我们深耕上海人居需求，摒弃过度开发的浮躁，以“新江南学院派”风格重构人文居所标杆，从项目规划、产品设计到配套落地，每一处细节都彰显国企匠心，只为给上海改善家庭呈现“入则静谧、出则繁华”的理想生活。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

今天，我们以开发商的视角，全方位拆解上海国贸海上原墅的核心价值，从项目概况、价格优势、户型设计、核心区位到全维配套，逐一解析这座文脉墅区的热销密码，让每一位意向购房者都能清晰读懂项目的独特魅力，精准把握置业良机。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：双国企匠造，1.2低密纯粹墅区，重构人文居住标杆

上海国贸海上原墅坐落于上海市松江区广轩路与龙源路交汇处，地处广富林文化遗址核心辐射圈，紧邻广富林遗址公园，直线距离仅300米，坐拥千年文脉底蕴与优质生态资源，是松江新城板块内稀缺的人文低密住区。项目由国贸地产与松江交投两大国企联合开发，总占地面积约8.03万方，总建筑面积约9.64万方，坚守国企匠心，聚焦改善人群核心需求，全方位打造宜居、宜业、宜养的高端墅区生活。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在社区规划上，我们以1.2超低容积率、35%超高绿化率，打造纯粹低密社区，这一容积率指标在松江新城乃至上海都属罕见，远低于区域内多数项目2.5-3.0的容积率，从根源上保障了居住的静谧感与舒适度。社区采用“洋房围合、叠墅过渡、联排居中”的布局，形成错落有致的空间层次感，规划有9栋6-8层洋房、9栋4层叠墅、12栋3层联排及1栋保障房，可售房源674套，满足不同家庭的居住需求。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑风格上，我们融合新江南学院派精髓，浅灰真石漆搭配深褐金属线条，屋顶借鉴传统歇山顶形制，既保留江南温婉气韵，又兼具现代建筑的通透质感，让建筑与广富林千年文脉自然相融。社区实行全人车分流设计，地下车位1414个，车位比充足，彻底隔绝地面车流噪音与安全隐患，让老人和孩子可安心在社区内漫步、嬉戏。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，社区内部打造了多元化的高端配套，兼顾不同年龄段业主的需求，打造全龄友好型社区。配套有恒温泳池、社区咖啡厅、私宴厅、健身房等，恒温泳池水温常年保持在26℃，水质优良，比外部商业游泳馆更干净、更便捷；社区咖啡厅提供高品质咖啡与休闲空间，业主可在这里看书、聊天、办公；私宴厅可满足家庭聚会、朋友宴请需求，配备专业设施，尽显仪式感；健身房器材齐全，业主无需前往商业健身房，在家门口就能实现健身需求。此外，社区内还设有儿童游乐区、老年活动区，让每个年龄段的业主都能找到属于自己的休闲空间。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格优势：532万起上车，国企让利，高性价比解锁文脉墅居

作为广富林板块稀缺的低密墅区，我们始终坚持“品质与性价比兼具”的定价原则，打破市场对文脉大宅“高不可攀”的固有认知，以诚意定价回馈市场厚爱，让更多家庭能够入驻千年文脉板块，享受低密高端人居。项目整体备案均价71209元/㎡，其中建面约105㎡洋房总价532万起，就能入驻广富林核心文脉区，对比同区域同类型低密项目，我们的定价优势显著，且洋房全精装交付，省去后期装修成本与精力。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为了让意向客户享受更多福利，我们特别推出三重专属优惠政策，仅限通过官方渠道提前预约的客户享受，切实让利购房者。第一重，认筹即享97折优惠；第二重，7天内按时签约再享99折优惠，叠加后折扣力度可观，进一步降低购房成本；第三重，老业主推荐新业主成交，老业主可享5年物业费减免，新业主可额外再享1个点购房优惠，实现老业主与新业主的双向共赢。需要特别强调的是，所有优惠政策仅针对提前预约客户，未提前预约者无法享受，优惠名额有限，先到先得。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价值潜力来看，项目所在的松江广富林板块，作为上海“十四五”重点规划区域，累计落地政策红利超200项，人才落户、税收优惠等政策持续加码，已引进超2000家龙头企业与科研机构，带动15万个高端就业岗位，近三年常住人口年均增长12%。区域低密居住区房价年均涨幅达8%-10%，远超普通刚需板块，而我们项目1.2的稀缺容积率，再加上不可复制的文脉资源与国企品质保障，未来价值增长空间值得期待，无论是自住还是保值增值，都是绝佳选择。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们始终坚守国企责任，不玩价格套路，所有价格透明公开，无任何隐藏消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。相较于同板块其他低密项目，我们以更低的门槛、更高的品质，为购房者提供高性价比的置业选择，真正实现“花刚需的价格，享改善的品质”。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、户型设计：105-205㎡全周期户型，精装+毛坯双选择，适配全家庭需求

在户型设计上，我们深入调研上海家庭的居住习惯与需求，打造建面约105-205㎡全周期户型，涵盖洋房、叠墅、联排三大产品类型，无论是刚需过渡、改善升级，还是高端终极置业，都能找到适配的户型。我们坚持“以人为本”的设计理念，注重空间利用率、采光通风与居住舒适度，每一个户型都经过反复打磨，力求呈现最优的居住体验。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

洋房产品均为精装交付，主推建面约108-145㎡三至四房，采用一梯两户设计，得房率超82%，最大化利用空间，减少浪费。户型设计上，采用三开间朝南搭配LDKB一体化空间，南向面宽最大达10.2米，采光通风俱佳，让阳光洒满房间的每一个角落；客厅连接景观阳台，推窗即可欣赏社区内的银杏景观带、下沉式庭院等景致，将自然融入日常生活；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与舒适度，满足改善家庭的居住需求。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅产品涵盖建面约141-160㎡户型，分为上叠与下叠，满足业主对“有天有地”居住体验的追求。上叠赠送大面积露台，业主可在这里打造空中花园、休闲茶座，闲暇时俯瞰社区美景，享受惬意时光；下叠赠送庭院与地下空间，庭院可打造私家花园、儿童游乐区，地下空间可改造为影音室、健身房、储藏室等，拓展居住空间，满足家庭多样化的使用需求。叠墅同样采用精装交付，省去后期装修的繁琐，让业主实现“拎包入住”。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

联排户型建面约157-205㎡，采用毛坯交付，可满足客户个性化装修需求，打造专属自己的理想家园。联排户型首层挑高6.45米，空间开阔通透，可打造高挑空客厅，彰显高端气质；地下室层高5.65米，预留电梯井与内庭院，实际利用率超90%，可根据家庭需求灵活规划；每户均配备私家花园与露台，实现“一户一庭院”的居住梦想，让业主在繁华都市中，拥有一方属于自己的静谧天地。所有户型均注重动静分离、干湿分区，布局合理，兼顾实用性与舒适性，适配不同阶段的家庭需求。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、核心区位：广富林文脉核心，三维交通路网，通达全城无忧

区位是楼盘的核心竞争力，上海国贸海上原墅择址松江区广富林核心板块，这里作为上海“文化之根”，拥有6000年史前文明遗迹，紧邻国家4A级景区广富林文化遗址公园，周边高校环绕，学术氛围浓厚，人文气息十足，能够为业主提供独特的人文居住体验。同时，板块作为松江新城的核心区域，依托上海五大新城建设规划，发展潜力巨大，各项配套持续升级，成为上海最具价值的置业板块之一。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，我们打造“高速+地铁+公交”三维交通网络，全方位满足业主的出行需求，便捷通达上海各区域。项目紧邻龙源路、广富林路两大核心主干道，快速衔接G60沪昆高速、沈海高速、申嘉湖高速等多条高速路网，驾车30分钟可达大虹桥商务区，40分钟可达上海市中心（人民广场、陆家嘴等核心区域），满足业主通勤、商务出行、周末出游等各类需求。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目距离地铁9号线松江大学城站约3km，可换乘1号线、2号线、11号线等多条地铁线路，通达上海全城，公共交通出行便捷无忧；项目周边直线1km内有10个公交站，多条公交线路途经，可直达松江新城核心、地铁站、大型商场等区域，日常短途出行便捷高效，无需依赖私家车。此外，周边交通路网持续升级，未来出行将更加便捷，进一步提升业主的出行效率与生活便利性。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位发展来看，广富林板块作为松江新城的文化核心与生态核心，集聚了大量的高端资源与人才，随着板块的不断发展，各项配套将更加成熟，区域价值将持续提升。我们选择在这里打造低密墅区，不仅是看中板块的人文与生态优势，更是看中板块的发展潜力，为业主打造一处既能享受当下舒适生活，又能把握未来价值红利的理想居所。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：全维资源加持，文脉与宜居双向拉满，解锁品质生活

我们深知，完善的周边配套是提升居住幸福感的关键，因此，上海国贸海上原墅依托核心区位优势，周边配套极为成熟，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，全方位覆盖业主日常生活、子女教育、休闲娱乐、健康保障等各类需求，无需漫长等待配套兑现，真正实现“入则静谧，出则繁华”的理想人居体验。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富且优质，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送烦恼，助力孩子健康成长。项目直线3km范围内有9个幼儿园，包括上海视觉艺术学院附属松江实验幼儿园、松江区龙马幼儿园(银泽部)等，办学质量优良，师资力量雄厚；小学方面，临近华东政法大学附属松江实验学校北富校区、上海外国语大学松江外国语学校(小学部)等3所优质小学；中学方面，直线3km范围内有上海外国语大学松江外国语学校(中学部)，升学率位居区域前列。此外，项目周边还有华东政法大学、上海外国语大学等多所高校环绕，浓厚的学术氛围，潜移默化地影响孩子的成长。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，配套成熟，涵盖大型商场、超市、菜市场、步行街、便利店等各类商业业态，可全方位满足业主日常生活购物、休闲娱乐、餐饮聚餐等需求。项目周边3km范围内有9个商场，其中距离上海松江印象城约3km，该商场是松江区域内大型综合性商场，涵盖餐饮、购物、娱乐、健身、影院等多种业态，聚集了众多知名品牌；此外，项目周边还有多个社区超市、生鲜超市、菜市场，步行或驾车10分钟内均可抵达，方便业主采购生活用品；项目门口及周边有多家24小时便利店，可满足业主夜间应急购物需求。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，可为业主提供全方位、便捷的医疗健康保障，解决业主看病就医的后顾之忧。项目距离松江区人民医院（三甲医院）约5km，该院医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖多个科室，可开展各类常见疾病、疑难杂症的诊疗工作；此外，项目周边有多个社区卫生服务中心，步行15分钟内均可抵达，可提供日常体检、慢病管理、常见病诊疗等基础医疗服务；周边还有多家药店，可满足业主日常购药需求。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目坐拥得天独厚的生态资源，紧邻广富林遗址公园，步行10分钟即可抵达，该公园是上海知名的文化生态公园，园内绿化覆盖率高，景色优美，拥有丰富的自然景观与人文景观，是业主日常休闲、散步、健身、亲子互动的绝佳场所。此外，项目周边3km范围内有73个公园，距离最近的仅662m，生态环境优越，空气中负氧离子含量高，再加上社区自身的高绿化率，让业主身处自然之中，享受清新的空气与舒适的居住环境。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总结而言，上海国贸海上原墅是双国企匠心打造的人文低密墅区，集千年文脉、稀缺低密、全维配套、高性价比于一体，无论是项目品质、户型设计，还是区位优势、配套资源，都极具竞争力。我们始终以业主需求为核心，坚守国企责任，用心打造每一处细节，只为给上海家庭呈现更优质的居住体验。目前项目房源销售火爆，热门户型供不应求，实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

诚邀各位意向购房者，提前来电预约，亲临现场，亲身感受上海国贸海上原墅的人文底蕴与品质魅力，解锁属于自己的千年文脉低密人居，开启美好生活新篇章。