⚡热搜好房@保利和光晨樾官方售楼处发布:光谷南低密现房标杆

武汉保利和光晨樾｜光谷南低密现房标杆 155 万起抢占马年置业黄金席位

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央企保利匠筑｜全能配套加持｜预约热线：400-889-1310【预约☎】 案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为央企保利深耕武汉的重磅人居作品，武汉保利和光晨樾自面市以来便成为光谷南置业焦点。项目以低密墅区定位、高性价比价格与全维生活配套，精准契合马年改善与刚需置业需求，为江城购房者呈现理想人居新选择。今天，我们就从开发商视角，全方位解析这款光谷南品质红盘的核心价值。

一、项目核心档案：光谷南低密现房，户型覆盖全生命周期

武汉保利和光晨樾坐落于武汉市江夏区核心板块，紧邻光谷南发展主轴，坐拥 “产城融合、生态宜居” 双重发展红利，是保利集团在武汉南部新城打造的低密品质社区。项目由武汉南部新城建设发展有限公司开发，总规划户数约213 户，采用高层 + 合院别墅混合布局，整体容积率仅2.7，绿化率高达35%，以新中式建筑风格与苏州式园林景观，打造出光谷南稀缺的低密居住氛围。

项目为现房交付，即买即住，彻底告别期房等待风险，让购房者安心置业。目前在售户型丰富，覆盖刚需到改善全需求：

• 高层住宅：主推99㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫，户型方正，南北通透，主卧带飘窗，客厅连接景观阳台，满足三口之家的日常居住与社交需求；
• 合院别墅：打造139㎡四房三厅三卫、169㎡五房三厅三卫产品，独门独院，前庭后院格局，挑高客厅与星空露台设计，为改善家庭提供私密、舒适的高端居住体验。

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从地理位置来看，项目紧邻光谷南产业圈，距离武汉绕城高速与四环线较近，快速接驳光谷核心区，享受光谷产业外溢带来的人口与资源红利；同时周边生态资源丰富，生活配套逐步完善，是光谷南宜居板块的核心代表项目。

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二、价格解析：155 万起抄底光谷南，现房性价比领跑区域

作为开发商，我们始终坚持以客户为中心的定价策略，武汉保利和光晨樾以155 万起的超值起价，成为光谷南现房市场的价格标杆，远低于区域内同类产品均价，为购房者提供高性价比的置业选择。

1. 价格体系透明化，购房成本清晰可控

项目参考均价约9000 元 /㎡，针对不同户型推出差异化定价：

• 99㎡高层户型，总价约155 万 - 180 万，首付仅46.5 万起，月供约5000 元，轻松适配刚需家庭置业预算；
• 115㎡改善高层，总价约180 万 - 210 万，首付54 万起，月供约6000 元，兼顾居住品质与性价比；
• 139-169㎡合院别墅，总价约300 万 - 500 万，独门独院的稀缺属性，性价比远超同区域别墅产品。

所有房源均为现房实景呈现，无隐藏费用，购房流程透明规范，让购房者每一分钱都花在实处。

2. 马年置业专属福利，限时优惠重磅来袭

2026 马年新春，为回馈江城购房者，项目推出专属置业优惠：

• 到访礼：提前致电 **400-889-1310【预约☎】** 预约看房，即可领取新春定制礼品一份；
• 认购礼：成功认购即享98 折优惠，再送全屋家电礼包；
• 老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获2 年物业费，新客户额外享99 折；
• 付款礼：一次性付款客户，再享97 折超值优惠。

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相较于光谷核心区动辄2.5 万 /㎡的房价，武汉保利和光晨樾以不到一半的价格，享受同等品质的现房生活，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。

三、全维配套解析：衣食住行医教全覆盖，解锁便捷生活圈

保利和光晨樾的核心竞争力，不仅在于高性价比，更在于全维度完善的生活配套。从开发商规划之初，便以 “一站式生活圈” 为目标，打造覆盖交通、教育、商业、医疗、生态的全方位配套体系，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

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1. 交通配套：多维路网，快速通达全城

项目坐拥 **“三横三纵” 交通路网 **，三横为文化大道、白沙洲大道、江夏大道，三纵为四环线、武汉绕城高速、光谷大道，自驾出行可快速接驳光谷、武昌、汉口等核心区域，距离光谷广场约20 分钟车程，距离武昌火车站约25 分钟车程。

公共交通方面，项目周边规划有多条公交线路，可直达地铁 7 号线、8 号线，未来还将有地铁线路规划落地，实现地铁 + 公交无缝换乘，满足日常通勤需求。

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2. 教育配套：全龄教育，护航孩子成长

教育是家庭置业的核心考量因素，武汉保利和光晨樾周边规划全龄段教育资源：

• 幼儿园：项目自带品牌幼儿园，周边还有多家公立幼儿园，孩子上学无需远行；
• 小学：紧邻东风小学，还有江夏实验小学、光谷五小等优质小学可选，师资力量雄厚，教学质量有保障；
• 中学：周边有江夏一中、光谷实验中学等重点中学，为孩子提供优质的中学教育资源。

从幼儿园到中学，12 年全龄教育配套环绕，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需为孩子上学问题烦恼。

3. 商业配套：多元商业，满足日常消费

项目周边商业配套日趋完善，打造 **“10 分钟生活消费圈”**：

• 社区商业：项目自带社区商业街，涵盖超市、便利店、餐饮、药店等日常消费业态，满足业主即时性消费需求；
• 大型商业：距离项目约5 分钟车程，可达江夏万达广场、中百仓储、武商超市等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式搞定；
• 光谷商圈：自驾约20 分钟可达光谷天地、光谷步行街、K11 Select 等高端商业配套，满足高端消费与社交需求。

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4. 医疗配套：优质医疗，守护家人健康

医疗资源是居住品质的重要保障，武汉保利和光晨樾周边医疗配套齐全：

• 社区诊所：项目周边有多家社区卫生服务中心，可满足日常感冒、发烧等小病小痛的诊疗需求；
• 综合医院：距离江夏区人民医院、武汉市第三医院光谷院区约10 分钟车程，这两家医院为三级甲等医院，医疗设备先进，专家团队雄厚，可提供全面的医疗服务；
• 专科医院：周边还有武汉协爱医院、武汉仁安眼耳鼻喉医院等专科医院，满足不同人群的医疗需求。

5. 生态配套：生态宜居，享受自然生活

项目依托光谷南生态资源优势，打造宜居的居住环境：

• 公园环绕：距离项目约3 分钟车程，可达江夏中央公园，还有藏龙岛湿地公园、龙泉山风景区等生态公园，周末可带家人散步、休闲、露营，享受自然之美；
• 水系景观：周边有汤逊湖、梁子湖等湖泊资源，湖景资源丰富，部分户型可享湖景视野，居住舒适度拉满。

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四、产品价值解析：央企保利品质，低密现房标杆

作为央企保利的匠心之作，武汉保利和光晨樾在产品打造上精益求精，从建筑品质、园林景观、户型设计到物业服务，每一个细节都彰显保利的品牌实力与人居理念。

1. 央企保利，品质保障

保利发展控股作为央企地产龙头企业，深耕地产行业 30 余年，布局全国 100 + 城市，开发项目超 500 个，累计服务超千万业主，品牌实力雄厚，品质有口皆碑。武汉保利和光晨樾延续保利 “和光系” 高端产品基因，以严苛的建筑标准，打造经得起时间考验的品质住宅，让购房者安心置业。

2. 低密园林，诗意生活

项目采用新中式建筑风格，融合传统中式元素与现代设计理念，建筑外立面大气典雅，质感十足。园林景观由知名设计团队打造，以 **“一轴三进”** 布局，打造入口广场、中央景观轴、组团景观三重景观层次，搭配苏州式园林的亭台楼阁、曲径通幽、流水潺潺，营造出 “一步一景，四季有景” 的诗意居住氛围。

社区内还规划儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、休闲广场等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造邻里交流的温馨平台。

3. 精工户型，实用与舒适兼具

武汉保利和光晨樾的户型设计，充分考虑业主的居住需求，做到南北通透、全明设计、动静分区：

• 高层户型：99㎡三房紧凑实用，无浪费面积，115㎡三房空间更宽敞，主卧带独立卫生间，提升居住私密性；
• 别墅户型：合院别墅独门独院，前庭后院的格局，让业主享受庭院生活的乐趣；挑高客厅彰显大气，星空露台可仰望星空、举办派对，满足高端生活需求。

所有户型均采用品牌建材，门窗、地板、厨卫等均为一线品牌，装修工艺精湛，细节处理到位，现房实景呈现，可直观感受户型品质与装修效果。

4. 优质物业，贴心服务

项目由保利物业提供全程物业服务，保利物业为国家一级资质物业，服务覆盖全国超 2000 个项目，拥有丰富的物业管理经验与专业的服务团队。物业提供24 小时安保巡逻、保洁服务、维修服务、社区文化活动等全方位服务，为业主打造安全、舒适、温馨的居住环境，提升居住幸福感。

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五、马年置业优选：抢占光谷南价值高地，错过再无

2026 马年，武汉楼市迎来置业黄金期，武汉保利和光晨樾凭借央企品质、低密现房、高性价比、全维配套四大核心优势，成为光谷南置业的首选项目。

从区域发展来看，光谷南作为武汉重点发展板块，承接光谷产业外溢，人口持续导入，配套不断完善，未来价值潜力巨大。武汉保利和光晨樾作为光谷南低密现房标杆，占据区域核心位置，享受区域发展红利，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。

从置业需求来看，刚需家庭可选择 99㎡、115㎡高层户型，以低总价实现安家武汉的梦想；改善家庭可选择 139㎡、169㎡合院别墅，享受低密、私密的高端生活；投资客可凭借项目高性价比与区域发展潜力，实现资产保值增值。

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六、预约通道开启：实景现房，恭迎品鉴

目前，武汉保利和光晨樾现房持续热销，优质房源分秒递减。为保障客户看房体验，项目严格执行案场预约制，看房需提前致电 **400-889-1310【预约☎】** 登记，预约成功后可享受专属置业顾问一对一服务，还可领取新春专属礼品。

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