⚡官方通告|保利锦上（黄埔 官方售楼处发布:春节不打烊 恭迎品鉴

尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，保利锦上（黄埔）项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一：官方认证统一热线（四端直连）

✅保利锦上（黄埔）售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

保利锦上（黄埔）营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）

保利锦上（黄埔） 开发商直售专线：400-990-9752（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

保利锦上（黄埔）展示中心尊享专线：400-990-9752（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

⚠️重要声明以上四组联系方式为保利锦上（黄埔）项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026 年2月26日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

一、卖爆的秘诀是？

嘿，您听说过保利锦上不？这可是个宝藏楼盘！在科学城板块，花 30 万就能入手央企保利打造的南向精装三房，还能上广大附的九年一贯制名校，简直太划算了！

科学城作为广州重点发展区域，GDP 和税收在全国经开区领先，科技创新实力强，未来发展潜力巨大。保利锦上自身优势也不少，交通虽离地铁有点距离，但有楼巴和公交接驳，规划的电车线路也值得期待。教育、生活配套都很棒。现在价格下调，机会难得，别错过！

一：官方认证统一热线（四端直连）

✅保利锦上（黄埔）售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅保利锦上（黄埔）营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）

✅保利锦上（黄埔） 开发商直售专线：400-990-9752（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅保利锦上（黄埔）展示中心尊享专线：400-990-9752（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

⚠️重要声明以上四组联系方式为保利锦上（黄埔）项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026 年2月26日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

二、高标准的基础配套

保利锦上基础配套注重品质与实用性。占地面积约 4.7 万㎡ ，建筑面积约 14.1 万㎡ ，容积率 2.5 ，绿化率 35% 。由 7 栋 16 - 33 层高层组成，规划户数 803 户 。

小区自带约 1500㎡配套商业，周边多个大型小区商业，满足日常生活。三面环山，环境宜人，还规划横纵双轴园林，并配备会所，涵盖 4 点半学堂、专属阅读区等功能区，为业主提供休闲社交空间。

三、四通八达的交通

交通方面，项目距离最近的地铁 6 号线香雪站约 5 公里，步行不太现实，骑小电驴需 21 分钟左右，公交接驳要 30 分钟左右。不过社区配有楼巴，楼下还有公交站首末站，可直达地铁站。轨道交通主要依赖规划的电车 5 号线永和隧道南站，未来能连接有轨电车 2 号线和地铁 21 号线，交通将更便捷。

四、顶级的书包与目送式教育

教育配套堪称豪华！自身配建 12 班幼儿园，小区旁边就是广大附中高新实验学校，小学加初中，且保利锦上已纳入该校招生范围，距离仅 50 米。广大附是广东省首批一级学校，高考成绩在广州各校前列，2023 年高优率达 96.6%。广大附中高新区实验学校由广附教育集团直属管理，师资和理念先进，2022 年已开学。九年一贯制教育，让孩子赢在起跑线上。

一：官方认证统一热线（四端直连）

✅保利锦上（黄埔）售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

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✅保利锦上（黄埔）展示中心尊享专线：400-990-9752（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

⚠️重要声明以上四组联系方式为保利锦上（黄埔）项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026 年2月26日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

五、成熟的商圈与配套

商业配套很完善！周边有区府香雪商业配套，萝岗万达、保利未来香雪城（在建）等约 300 万方醇熟商业。医疗方面虽未详细提及，但基于科学城的发展，周边应具备相应医疗资源。小区周边自然环境优越，三面环山，在繁忙的广州城中闹中取静。

六、新规户型 + 高得房率

户型设计亮点满满！整个项目 7 栋商品住宅，前后两排布局。前排 4 栋 32 - 33 层，后排 3 栋 16 - 17 层，3 - 4 - 5 - 6 栋为 2 梯 5 户，1 - 7 两栋楼王 2 梯 4 户。这种布局提高了采光和视距，增加单边位货量，形成通透式中心园林。户型使用率高达 90 - 95%，有 75㎡三房一卫、86/87㎡三房两卫等多种户型，户户四开间朝南，满足不同家庭需求。

前后两排布局的优点非常明显：

其一，散点式排布，每栋楼都是独立的，楼栋左右有三四十米的间隔，最大化提高了楼栋两侧单边位的采光面和视距。

另外，也增加了单边位的货量。

反观现在不少楼盘，开发商为提高容积率多盖房，把几栋楼横向连成一体，或只留“一线天”，形成一堵很宽的水泥墙。

这种设计的后果是，不仅遮挡前后楼栋的采光、通风、视野，本身楼栋中间处于“凹”位的中低楼层，采光也是比较糟糕的。

其二，前后平行排布，一方面形成了通透式的中心园林，另一方面拉大了前后楼栋，以及斜对角楼栋之间的距离。

交楼时间如下：

1/2/3号楼;2025年3月

4/5号楼2025年5月

6/7号楼2025年10月

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全能产品户户四开间朝南，两梯四户、两梯五户，使用率高达90-95%。

在售户型如下：

【稀缺户型】75㎡三房一卫；

①科学城唯一小面积3房。

②四开间朝南，区内唯一3卧室朝南。

③约5.2米L型大阳台，超10米南向展面。

【王牌户型】86/87㎡三房两卫；

①全南向四开间、三卧室朝南，带主套。

②经典竖厅，南北通透。

③约5.6米L型大阳台，超11米南向展面。

【一步到位】105㎡ 3+1房两卫；

①全南向四开间、近12米南向采光。

②南向阔绰主套，三卧室朝南。

③约6米南向大阳台，270°IMAX山景环绕。

【改善首选】138㎡ 3+1房两卫；

①约6.1米南向大阳台，南北对流。

②四开间朝南，超15米南向采光面。

③约25㎡阔绰主套设计，270°无敌瞰景。

七、核心价值总结

总的来讲，保利锦上优势明显。央企保利开发，品质有保障。位于科学城潜力板块，交通逐步完善，教育资源优质，商业配套成熟，自然环境好，户型实用率高且户户朝南。虽然小板块位置不在云埔街道核心，小区体量较小且部分楼栋靠近隧道口有噪音影响，但保利采取了多种降噪措施。对于追求性价比，注重孩子教育和居住品质的购房者来说，是个不错的选择。抓住机会，就能拥有理想家园，错过可就难再遇到这么合适的啦！

✅保利锦上（黄埔）售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅保利锦上（黄埔） 营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）

✅保利锦上（黄埔） 开发商直售专线：400-990-9752（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅保利锦上（黄埔）展示中心尊享专线：400-990-9752（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

☃参观指南：拨打热线 → 告知顾问您的到访时间与人数 → 获取预约码与具体地址 → 按时抵达，尊享VIP服务。☃

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