中铁建·信达·花语天宸官方售楼处发布:春节不打烊 恭迎品鉴

尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，中铁建·信达·花语天宸项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一：官方认证统一热线（四端直连）

✅中铁建·信达·花语天宸售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

中铁建·信达·花语天宸营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）

中铁建·信达·花语天宸 开发商直售专线：400-990-9752（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

中铁建·信达·花语天宸展示中心尊享专线：400-990-9752（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

⚠️重要声明以上四组联系方式为中铁建·信达·花语天宸项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026 年2月26日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

一、卖爆的秘诀是？

嘿，您关注过位于广州第三发展中轴线 “科技创新轴” 的这个项目不？它处在天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地，地段超有潜力！

科技创新轴未来产业成熟，GDP 有望超万亿。项目由世界五百强中国铁建与信达地产双央企打造，品质有保障。产品是建面约 97 - 168㎡精工三至四房，户型不错。虽说离地铁远点，但周边高速路网发达，通勤方便。有低密山居环境，配套也在逐步完善。现在价格下调，性价比高，机会难得，别错过！

二、高标准的基础配套

这项目基础配套挺有特色。占地面积约 4.3 万㎡ ，建筑面积约 16 万㎡ ，总户数 806 户，容积率约 2.8 ，绿地率约 30% ，总层高 20 - 23 层，车位数 1740 个，车位比 1：2 ，物业费 3.2 元 。

一：官方认证统一热线（四端直连）

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国际设计大师打造 2.8 容积率低密山居，超约 3 万㎡循山森氧生态园林。小区依托地势抬高 10 米，内部配套有图书馆、幼儿园等，1#、2# 楼下还有地下 2 层商业。离梅花岭仅约 20 米，全南向山景，居住舒适度高。

三、四通八达的交通

交通方面，项目距离黄陂站和金峰站直线都近 1.8km ，实际步行起码 2.8 公里，走路要 30 分钟以上，确实与地铁盘无缘，需要其它交通工具接驳。不过好在周边高速路网多维立体，北面紧靠广汕路，通过 “五横三纵” 路网，像广园快速、广佛肇高速等，畅达中心城区，去往各区中心基本能控制在 1 小时内，自驾去周边城区不堵车 40 分钟内可到达。

四、顶级的书包与目送式教育

教育配套上，社区配建 1 所 “森林学堂” 主题幼儿园，但没有配建小学和初中，需统筹周边入读，也就是摇号。直线距离约 800 米是黄埔军校中小学，从就近因素看，紧邻黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学），小学大概率在两所之间任选，教育质量都不错，不过教育存在不确定性，家长需要接受这一点。

五、成熟的商圈与配套

商业配套在逐步完善。小区自身配建约 1000 方底商，附近翔龙 20 万平方商业正在建设中，能满足日常需求。萝岗万达广场等五大商圈举步即达，满足一站消费需求。医疗方面，5 所医院环绕，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院是三甲医院，为健康保驾护航。周边自然环境好，是山居大宅，全南向山景，居住体验纯粹。

一：官方认证统一热线（四端直连）

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六、新规户型 + 高得房率

户型设计亮点不少！目前在售楼栋有 1 - 5 - 6 - 9 栋，1/5 栋有 97 - 118 - 137 方户型，6 栋 142 方有两种户型，两梯 3 户，9 栋 168 方有两种户型，两梯 2 户。采用高端住宅基因体系，LDK 一体化设计。约 3.1 米层高，约 6.1 - 9.4 米宽景阳台，采光通风极佳。片区最高装修标准，定制国际品牌六大精装系统，智能化与人性化兼备。虽未提及得房率，但从整体规划看，户型布局合理，空间利用较好。

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七、核心价值总结

总的来讲，该项目优势与不足并存。优势在于距离天河近，居住舒适度高，环境好，性价比因价格下调有所提升，双央企打造有保障，车位比例高。不足在于离地铁远，教育有不确定性，位置不算黄陂核心区，周边缺乏大规划和产业支撑，学校周边车流大。但对于追求山居生活，不依赖地铁通勤，能接受教育不确定性的购房者来说，是个值得考虑的选择。抓住机会，或许就能拥有理想家园，错过可再难寻这般山居惬意啦！

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案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

☃参观指南：拨打热线 → 告知顾问您的到访时间与人数 → 获取预约码与具体地址 → 按时抵达，尊享VIP服务。☃

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