香港公布：2025年经济增长3.5%！楼市回暖，住宅房价租金齐涨；股市大涨，日均成交额增加九成！预计2026年经济增长2.5%至3.5%

香港特区政府财政司司长陈茂波25日发表2026/2027财政年度特区政府财政预算案。

《每日经济新闻》记者注意到，陈茂波提及，2025年香港经济蓬勃，对外贸易强劲，私人消费回升，固定投资增长提速，全年整体经济增幅为3.5%，连续三年上升。通胀保持轻微。撇除特区政府一次性措施，2025年基本通胀率为1.1%。

去年恒指全年上升28%

预计2026年经济增长2.5%至3.5%

股票市场表现亮丽。2025年，恒生指数全年上升28%，平均每日成交额增加九成至近2500亿港元，创下历史新高。新股上市集资额较2024年增加两倍多至超过2800亿港元，高居全球第一。

住宅物业价量齐升。交投自2025年3月起持续活跃，全年成交量上升至近63000宗，是四年新高。楼价全年上升3.3%，结束前三年跌势；租金亦上升4.3%。非住宅物业成交量反弹，租金及价格跌幅收窄。

展望未来，陈茂波表示，综合对目前环球和香港本地经济形势的研判，预计2026年香港经济增长2.5%至3.5%。

随着本地经济持续扩张，2026年通胀预计略高于2025年，预计2026年基本通胀率和整体通胀率分别为1.7%和1.8%。

预计香港经济在2027年至2030年，平均每年实质增长3%，基本通胀率为平均每年2%。

已要求港交所检视相关上市规定

便利和吸引更多航天企业来港上市

值得注意的是，陈茂波表示，已要求港交所检视相关上市规定，便利和吸引更多航天企业来港上市。

据陈茂波介绍，“十五五”规划建议提出加快建设航天强国，国家航天局亦提出推动商业航天企业有序出海。香港可协助内地航天产业与全球市场对接，并提供科研、融资、风险管理及法律等专业服务。香港特区政府引进重点企业办公室（引进办）将牵头物色合适的航天企业来港发展。

特区政府在InnoHK（创新香港研发平台）下成立香港太空机械人与能源中心，参与国家嫦娥八号任务。该中心研发的多功能月面作业机械人，已进入航天器初样测试阶段，这技术可望拓展至地面应用。

“创新及科技基金”亦提供逾一亿元，支持大学六个研发项目。其中，基金支持的香港中文大学“港中大一号”卫星，已成功发射并进入预定轨道。

持续加码芯片技术研发

加强全民AI应用培训

与此同时，陈茂波表示，香港微电子研发院的第三代半导体芯片技术研发与试产的中试线，年内将投入运作，可促进本地芯片研发和产业升级。

此外，“新型工业加速计划”已支持两间发展半导体芯片技术及设备的企业，总投资超过15亿港元。

该计划由香港特区政府于2024年9月推出，旨在资助从事策略性产业（即生命健康科技、人工智能与数据科学，以及先进制造与新能源科技）的企业在香港设立新智能生产设施。

据陈茂波介绍，“新型工业加速计划”至今已支持4个项目，涉及总投资约25亿港元，当中超过7成为私人投资。

陈茂波还宣布将拨款5000万港元，用于邀请不同公营机构联同科技企业及大专院校，筹办AI（人工智能）应用学习课程、讲座及比赛，以提升学生、青年及公众对AI的认知和运用技能，以及负责任地使用AI。

高等教育方面，自2025/26起的三个学年，香港各资助大学将新增27个与STEAM（科学、技术、工程、艺术、数学）相关的学士学位课程，涵盖AI、创意产业、数据科学等领域。自资专上院校方面，自2027/28学年起，AI相关课程将优先列入“指定专业／界别课程资助计划”。香港职业训练局高级文凭课程的必修资讯科技单元亦将涵盖AI应用。

基础教育方面，“优质教育基金”已预留20亿港元推进中小学数字教育，用于开展校本AI教育项目、资助学生参加相关活动，同时为教师提供AI培训。

此外，为提升本地劳动人口的竞争力，香港雇员再培训局将升格为“技能提升局”，并会提供包括AI应用在内的各类“技能为本”培训。

将推动房地产信托基金市场发展

列为重点方向之一

为巩固香港作为全球金融中心的竞争力，预算案明确将推动房地产信托基金（REITs）市场发展列为重点方向之一，并提出多项税务及规例修订措施。

陈茂波表示，特区政府及香港证监会将争取尽快落实将REITs纳入互联互通机制。同时，当局计划于年内提交条例修订草案，便利REITs进行私有化或重组。当局还将为准备上市的房托基金宽免转让非住宅物业印花税，预计明年上半年提交条例修订草案。

在土地供应方面，陈茂波宣布，考虑到非住宅物业市场的空置率及未来供求情况，特区政府来年将继续不推售一般商业用地。

另外，港投公司将会与区域和国际长期资本合作，引导资金投向符合香港产业定位的优质商业物业项目，并把有关项目与目标行业的企业对接。

针对住宅市场，陈茂波表示，当局会准备可供兴建约9.8万个私营房屋单位的土地。来年卖地表包括9处住宅用地，加上铁路物业发展、香港市区重建局及私人发展和重建项目，预计全年的潜在土地供应可供兴建约2.2万个单位。“我想特别强调，用地的具体推售安排，会审慎参考市场和其他情况按季公布，让市场平稳发展。”

同时，为响应学生宿舍需求，香港特区政府发展局正就3处相关用地邀请市场提交意向书，并视乎反应推售土地。

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记者|李旭馗

编辑|段炼 袁东 杜波

校对|何小桃

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