三家万达广场成功出售，国资中建系接盘

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撰文/灰灰

日前，常州新北万达广场、常德万达广场、遂宁万达广场三座万达广场被卖，接盘方均为中建系。

2月11日，常州新北万达投资有限公司完成股权变更，原股东大连万达商业管理有限公司全部退出，持股比例降至0%，中国建筑第二工程局集团有限公司100%持股，成为唯一股东。同时，公司法定代表人、经理由吴华变更为中建二局连莉莉，标志着万达正式退出该项目，中建二局实现全资接盘。

▲常州新北万达广场开业首日

资料显示，常州新北万达投资有限公司成立于2010年5月，核心资产为常州新北万达广场，项目于2011年12月10日开业，是常州首个大型城市综合体，包括大型商业中心、五星级酒店、室外商业步行街、精装公寓、精装SOHO等，成为了常州新的商业中心和城市地标。

其中常州新北万达广场引入了沃尔玛超市、国美电器、星巴克、ZARA、Marks&Spencer、SEPHORA、SaSa、避风塘等众多国内外一线品牌。但是因运营年限较久，项目部分设施需要更新，同时面临周边新建商业体竞争，运营压力较大。

1月7日，常德万达置业有限公司发生股东变更，大连万锐企业管理有限公司和大连万达锐驰企业管理有限公司退出，新增中建一局为股东，持股比例100%。同时，常德万达董事长变更为吴国强，樊飞军、刘兵、王建良、李孟渝新增为董事。其中，吴国强、樊飞军均为中建智地管理层。

资料显示，常德万达广场总建筑面积约83万㎡，商业面积约18.4万㎡，项目于2016年开业，开业首日营业额近2577万元。

▲常德万达广场

1月20日消息，中建一局完成了对遂宁万达广场的收购。根据工商信息显示，遂宁万达广场投资有限公司股权变更，原股东大连万达商业管理集团股份有限公司完全退出，由中建一局100%接盘。

2016年10月21日，遂宁万达广场开业，这是万达集团布局四川的第十座万达广场，总建筑面积约29.15万㎡，当时是整个遂宁规模最大、业态最丰富、品牌最多、档次最高的购物中心。开业当天，首日客流22万余人次，营业额1550余万元。

▲遂宁万达广场开业首日

上述项目均为股权全额变更，由对应工程局全资持有，后续大概率仍由万达商管团队负责运营管理，中建各局作为产权方收取租金收益。

值得一提的事，上述项目均由中建系城建。因此，此次股权变更并非现金收购，而是以资产抵偿工程款，中建系由施工方转为项目产权方。

而更早之前，中建三局接手了荆州万达广场、宜昌万达广场，中建八局接手了天津蓟州万达广场、四平万达广场。