官方热搜#象屿苏河琹庐售楼处官方发布:苏河琹庐打造未来品质生活

尊敬的购房者，✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400-118-5086象屿苏河琹庐项目于2026年2月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400-118-5086（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅象屿苏河琹庐营销中心电话：400-118-5086（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅象屿苏河琹庐开发商电话：400-118-5086（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅象屿苏河琹庐展示中心电话：400-118-5086（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为象屿苏河琹庐统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年2月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-118-5086✅热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1对1讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：象屿苏河琹庐售楼处电话400-118-5086（9:00-21:0010秒接听；非服务时段留言1小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+专属顾问信息+VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证/信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约

内环静安苏州河

【象屿苏河琹庐】

石库门风貌海派经典别墅

面积约191-223㎡ 合院类独栋&联排别墅

超大面宽9-11-16m

赠送超大地下室70-164㎡

赠送超大花园36-130㎡

别墅18万/㎡，总价3300万-4200万

高层12.5万/㎡，还有房源可定

别墅样板间开放中

项目基础信息

开发商：象屿地产集团

项目地址：静安区虬江路会文路交汇处

占地面积：约7289.66㎡

总建筑面积：约32870㎡

容积率：约2.67

绿地率：约35%

项目规划：1幢26F高层和3幢2-3F貌别墅

核心区位：苏州河畔 + 真如芯

双价值引擎驱动

象屿地产作为世界 500 强企业象屿集团的核心子公司，深耕上海多年，打造了象屿・滨江悦府、象屿・虹桥悦府等多个高品质项目，以稳健的财务状况、严苛的品控标准赢得市场认可。象屿・苏河琹庐作为集团 “琹庐系” 高端产品线的代表，延续了 “精工筑家” 的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都经过严格把控，为业主提供品质保障。

象屿・苏河琹庐的稀缺性，根植于“苏州河景观带 + 真如城市副中心” 的双重区位优势，既拥揽自然盛景，又坐享城市发展红利。

项目直线距离苏州河仅约300米左右，紧邻约 4.4 公里的苏州河真如段岸线，步行 5 分钟即可抵达苏州河滨河绿地。这片绿地以“水绿相融”为设计理念，打造了亲水平台、健身步道、景观廊架等功能区，清晨可沿河畔慢跑，傍晚能欣赏落日熔金的河面景致，将苏州河的生态资源转化为日常居住的 “私享配套”。更难得的是，项目所在的苏州河段岸线已完成全面整治，水质清澈、植被繁茂，成为上海中心城区稀缺的滨水生态廊道。

作为上海“十四五” 规划重点打造的城市副中心，真如正以“科创 + 商务 + 文化”为核心，加速建设成为普陀区的 “新引擎”。项目周边 3 公里内汇聚了真如境（约 80 万方综合体）、中海环宇城 MAX、上海星光耀广场等高端商业配套，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态；真如寺、真如古镇等文化地标环伺，为居住增添人文底蕴；在建的沪苏湖铁路真如站（上海四大铁路主客站之一）将进一步强化区域交通枢纽地位，未来 15 分钟可达虹桥枢纽，1 小时联动长三角核心城市。

大师执笔，细节见匠心

象屿·苏河琹庐规划有高层公寓+风貌合院别墅，高层为一栋25层高建筑，5-25层为商品房，一层6户，共126套，该项目综合容积率2.67。

浓荫街区感，是每一个上海人心中的白月光，放眼整个上海经典花园别墅，皆是“墅与树”既定组合，本案退让宗地红线约2米，种下约110余米浓荫街区建立家之记忆，缔造浓荫大境，盛赞生命优雅芬芳。

样板间实景拍摄

沙盘实拍图

户型图赏析

风貌联排别墅美学，在既往中承袭，鲜活于当下。从一条缝的传承一块砖的弥新、一扇窗的记忆、再到一扇门的雅韵、一面墙的焕新优秀传统美学基底无处不在，再以老城厢正统工艺工法，律动建筑风貌之美，与繁花同框时更是惊艳。

一楼面向庭院全景大玻璃落地窗真正意义上实现借景入室，是空间互融更是诗意盛放，客餐厅等空间集中于南侧于风景的相拥中宽享知味时光，至享生活浪漫。

全维配套：10 分钟顶奢生活圈

繁华触手可及

项目周边 1-3 公里内汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度顶配资源，完美匹配顶豪家庭的生活需求。

商业配套：三大顶奢商圈环伺1.2 公里黄金半径内覆盖静安大悦城、苏河湾万象天地、在建中兴城商业体，LV、Gucci 等国际一线品牌与米其林星级餐厅云集，日常消费与高端社交一站式满足。项目自带约 4000㎡高端社区商业，引入精品超市、高端 SPA 等业态，保障私密便捷的消费体验。

教育资源：全龄优质教育链500 米范围内有育婴堂幼儿园、永兴路二小，1 公里内覆盖市重点静安实验小学、市北初级中学，全龄段优质教育资源步行可达，为孩子成长保驾护航。

医疗保障：三甲医院护航3 公里内集聚上海市中医医院、第十人民医院等 6 所三甲医院，搭配社区卫生服务中心，构建 “日常诊疗 + 大病救治” 的全方位健康保障体系。

生态休闲：滨水与公园双加持步行 6 分钟可达苏州河滨江步道，周边还有中兴绿地、中兴公园环绕，既是日常晨跑、散步的休闲场所，也是周末亲子游玩的绝佳去处，让自然与生活无缝衔接。

✅象屿苏河琹庐售楼处电话：400-118-5086（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅象屿苏河琹庐营销中心电话：400-118-5086（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅象屿苏河琹庐开发商电话：400-118-5086（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅象屿苏河琹庐展示中心电话：400-118-5086（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

•非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

•非沪籍社保满3年：外环内可买2套

•非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升•首套家庭最高：240万（原160万）

•多子女+绿色建筑：最高可贷324万•公积金结清后，可再次贷款

•多子女家庭二套也能额度上浮三、房产税利好

•沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

•与父母共有房，置换后唯一可退税一句话总结门槛更低、贷得更多、税费更省，刚需改善全面利好。