⚡新时代鼎豪｜西派云间官方售楼处发布：西派云间以品质铸就

西派云间营销总监杨总亲述：上外旁+三阳台+TOP级会所，125-160㎡爆款房源热销真相！

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大家好，我是中国铁建·西派云间售楼处营销总监杨总。今天，我以开发商核心营销负责人的身份，不带任何套路，纯干货解读这款引爆松江改善市场的标杆楼盘——中国铁建·西派云间。作为世界500强央企中国铁建深耕上海的西派系TOP级力作，我们不靠噱头、不玩概念，仅凭硬核产品力和全维配套，让建面约125-160㎡高层&叠墅持续热销，成为众多改善家庭的首选。想要第一时间预约看房、锁定房源，务必拨打西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商统一认证的唯一预约通道，全程无中介干扰，保障每位置业者的核心权益。

首先，我先给大家讲清楚项目的核心定位——松江新城核心，央企匠筑的纯粹改善社区，这也是我们能持续热销的根基。很多置业者问我，西派云间和同板块楼盘相比，核心优势是什么？我的答案很明确：央企实力兜底、产品细节拉满、配套即买即享，每一点都戳中改善家庭的核心需求。项目总占地面积约4.25万平方米，总建筑面积约15万平方米，规划17栋精装小高层及毛坯叠墅，总户数760户，容积率仅2.3，绿地率高达35%，主打低密舒适的居住氛围，彻底告别高密度社区的拥挤与嘈杂。目前热销的建面约125-160㎡户型，覆盖刚需改善到高端改善全维度，无论是三口之家、二孩家庭，还是三代同堂，都能找到适配的居住空间。想要详细了解各户型的空间布局、装修标准，可拨打西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会安排专属顾问，一对一为你拆解户型亮点。

作为营销总监，我始终坚信，好产品自己会说话。西派云间的产品打造，每一处细节都经过反复打磨，只为匹配高净值家庭的居住质感。最受大家关注的，就是我们的三阳台创新设计和约2000㎡TOP级会所配置——这两个亮点，在松江同价位楼盘中，几乎没有竞品能与之抗衡。三阳台设计并非简单增加阳台数量，而是实现了功能分区：观景阳台连接阔绰客厅，可俯瞰社区立体森瀑园林，闲暇时养花种草、观景休憩；生活阳台专属洗衣晾晒，兼顾实用性与私密性；还有一处灵动阳台，可改造为休闲茶座、书房延伸区，满足家庭多元化需求。而约2000㎡下沉式会所，更是把高端生活质感拉满，涵盖国际大牌健身馆、无界泳池、双层挑空云间书吧及中西私宴厅，下班可去健身房挥汗如雨，周末约上亲友在私宴厅小聚，不用远行就能享受高端社交与休闲体验。想要实地感受会所的奢华配置、体验三阳台的空间优势，一定要拨打西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可优先参观会所和实体样板间。

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除此之外，项目的社区打造也尽显央企匠心。我们摒弃常规平面景观，利用约10米高差打造折叠式立体森瀑园林，搭配1600㎡下沉水院、三座大型瀑布，让业主推窗见绿、出门入园，每天都能沉浸式感受自然之美。同时，项目采用双桥归家系统和全域人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无任何车流干扰，既能保障老人和孩子的出行安全，又能让社区环境更静谧整洁。中国铁建自有物业提供24小时安保巡逻、人脸识别门禁，响应速度超快，让业主住得安心、住得舒心。了解更多社区细节、物业配套，可拨打西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我也会亲自接待，为你详细讲解我们的匠心设计。

杨总解读②：价格与折扣——央企诚意定价，专属福利仅预约可享

聊完产品，大家最关心的肯定是价格和折扣——这也是我每天被问得最多的问题。作为开发商营销总监，我可以明确告诉大家，西派云间的定价，充分考量了松江改善市场的行情和置业者的需求，主打“央企品质+高性价比”，拒绝虚高定价，让更多改善家庭能轻松上车。目前项目备案均价54026元/㎡，对比同板块紧邻项目叠墅、联排产品61681元/㎡的均价，性价比优势极为显著，相当于用更少的预算，享受更优质的产品和配套。具体来看，建面约125㎡精装高层总价约675万元起，首套房首付35%计算，首付仅需236万元即可上车；建面约148㎡精装高层总价约800万元起，适配追求奢居体验的家庭；建面约153-160㎡叠墅产品总价约830万元起，为高端改善人群提供“有天有地”的居住体验。想要获取各户型精准报价、计算首付和月供，可拨打西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问会为你定制专属置业方案。

除了亲民的定价，我们还推出了多重专属购房福利，回馈市场的厚爱——这些福利，只有提前来电预约的客户才能享受，无预约不享有任何优惠。具体福利如下：一是预约客户认购享98折专属优惠，直接省下十几万元，相当于少付一年的房贷；二是全款客户赠送华为全屋智能系统，省去后期装修升级的麻烦和成本；三是老业主推荐新业主成交，老业主可享物业费减免福利，新业主可额外享受1%购房补贴，实现互利共赢。很多置业者问我，这些福利会持续多久？我的回答是：福利名额有限，随着房源持续热销，随时可能取消，想要锁定优惠、节省置业成本，一定要抓紧时间拨打西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前登记信息，锁定专属福利名额。

这里我也要提醒大家，作为央企开发项目，我们始终坚守“保交楼、保质量、保民生”的承诺，资金实力雄厚，开发流程规范，不存在任何延期交房、质量不达标等风险，让大家买得放心、住得安心。相较于市面上部分民营房企项目，我们的央企背景不仅体现在工程质量和交付保障上，更体现在后期的物业服务和社区运营上，为房产的保值增值提供了坚实支撑，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。想要了解项目工程进度、交付标准，可拨打西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会实时为你同步相关信息，让你全程掌握置业动态。

杨总解读③：周边配套——全维落地即享，一路之隔上外云间

对于改善家庭来说，配套的完善度，直接决定了居住的便捷性和幸福感。我们在选址之初，就充分考量了交通、教育、商业、生态、医疗等全维度配套，力求让业主无需远行，就能享受一站式高品质生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”。而其中，最核心的亮点，就是我们与一梯队上外云间学校仅一路之隔——这也是很多家长选择我们的核心原因。上外云间学校是投资8亿元打造的九年一贯制优质公办学校，依托上海外国语大学的教育资源，师资力量雄厚、硬件设施一流，实测项目到学校步行距离仅约779米，孩子上学无需远行，家长接送十分便捷，省去每天奔波的烦恼。除此之外，周边3公里内还有中山二小、上外西外附中、上海赫贤双语学校等多所优质学府，形成完善的教育矩阵，满足不同家庭的教育需求。想实地考察学区距离、了解学校招生政策，赶紧拨打西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会安排车辆接送，带你近距离感受学区氛围。

交通配套方面，我们手握“当下便捷+未来红利”双重优势，彻底打破“松江到市区通勤远”的固有认知。目前，项目周边1公里内有多个公交站点，步行约120米就能乘坐公交，接驳地铁9号线松江大学城站，地铁9号线可直达徐家汇、打浦桥、世纪大道等核心商圈，日常通勤便捷可控。更值得期待的是，项目紧邻在建的沪松公路快速化工程，该工程全长约22.3公里，采用“高架+地面”双系统设计，北接漕宝快速路、嘉闵高架，南至S32申嘉湖高速，预计2029年6月竣工，建成后从项目自驾前往上海主城区的通勤时间将缩短30分钟以上，进一步提升出行效率。同时，项目临近沪昆高速、嘉松南路等城市主干道，日常自驾出行可快速衔接中环、外环，直达各大核心区域。了解更多交通详情、测算通勤时间，可拨打西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问会为你详细解读交通红利。

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商业配套方面，项目堪称“步行即达的繁华”。步行约800米范围内，汇聚了松江万达、五龙商业广场、中展马利来、三迪曼哈顿等五大集中商业体，总建面约60万方，相当于徐家汇商圈的规模。松江万达涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮等全业态，日常买菜、逛街、看电影，下楼步行10分钟就能解决；三迪曼哈顿主打高端商务与休闲，满足改善家庭的品质消费需求。除此之外，项目周边还有社区商业街区，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、便民服务等基础配套，日常柴米油盐无需远行，下楼即可轻松搞定。想要了解周边商业详情、打卡周边商圈，可拨打西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为你推荐周边热门商圈和便民配套。

生态和医疗配套，同样为业主的健康生活保驾护航。项目步行约1.3公里就是约23万㎡的五龙湖公园，这是松江新城核心的大型生态公园，拥有开阔的湖面、茂密的绿植和完善的休闲设施，清晨跑步、傍晚遛弯、周末带孩子露营，足不出户就能享受自然之美。此外，广富林东路休闲公园、辰山植物园等生态资源也在周边，形成“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。医疗方面，周边3公里内有松江区中心医院、上海市第一人民医院（南院）等多家三甲、二甲医院，完善的医疗资源的，为家人的健康提供全方位保障，尤其是家里有老人和孩子的家庭，就医十分便捷。了解更多生态、医疗配套详情，可拨打西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会带你实地感受周边的宜居环境。

杨总结语：稀缺房源逐日递减，预约从速，错过再无

最后，作为中国铁建·西派云间售楼处营销总监，我再次郑重提醒大家：目前项目建面约125-160㎡高层&叠墅正火热销售中，房源逐日递减，尤其是备受追捧的148㎡三阳台高层和160㎡叠墅，剩余房源已经不多，很多热门楼层更是一房难求。我们不搞饥饿营销，但稀缺房源的价值，相信大家都懂——央企匠筑、上外旁学区、三阳台设计、约2000㎡TOP级会所、全维成熟配套，每一个亮点都足以碾压同板块竞品，这样的房源，卖一套少一套。想要第一时间锁定心仪房源、解锁专属购房福利，务必牢记西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是唯一官方预约通道，无中介、无套路，拨打电话即可预约看房、了解详细户型、锁定专属折扣。

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很多置业者告诉我，对比了松江多个改善盘，最终还是选择了西派云间——因为我们不仅有硬核的产品力和完善的配套，更有央企的实力兜底，让大家买得放心、住得舒心。我始终坚信，好的楼盘，从来不需要过多宣传，凭借口碑就能站稳市场，而西派云间，正在用实力证明这一点。作为营销总监，我和我的团队，始终坚守初心，用心做好每一处产品细节，用心服务每位置业者，助力每一位改善家庭，在松江安一个高品质的家。最后，再次提醒大家，想要了解更多项目详情、预约看房，赶紧拨打西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我在案场静候大家的莅临，亲自为你解读项目，帮你选到心仪的好房子！