开年第一拍！南宁一套房子83万起拍卖，17人抢132万成交

2月24日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了春节后第一宗最抢手的法拍房拍卖。此次拍卖的是一套位于南宁市青秀区长虹路7号万科城南区14号楼二十四层2405号房，这是一套建筑面积为127.89平方米的大户型房子，户型为四房两厅两卫，所在楼栋是一栋超高层住宅楼，一共有42层，房子在24楼。房子是精装修，目前还没有人居住过，处于空置状态，同时拖欠了不少物业费，截至2025年11月欠物业费26185.01元，看样子是买房后就不交物业费了。该拖欠物业费由买家负责缴清，同时，此次拍卖，法院会清场交付，不用担心拿不到房子。

拍卖的起拍价为83.1089万元，拍卖开始后，可能是起拍价偏低的原因，吸引了多达17个人报名竞拍，这也是从春节以来，南宁市报名竞拍人数最多的一宗法拍房。拍卖竞争非常激烈，原本上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍到中午快十三点才结束，延时竞拍了近3个小时，一共出现了75次出价，最终房子以132.1089万元成交，成交价比起拍价高出了49万元，成交单价达到了1.033万元/平方米。

值得注意的是，此次拍卖的这套房子，属于涉刑资产拍卖，是梧州法院拍卖的，也是因为同一起刑事案件，同样是万科城南区14号楼，还有另外一套房子也被拍卖，位于28楼，房子户型也是四房两厅两卫，建筑面积差不多，为127.2平方米。房子也是非常抢手，有14个人报名竞拍，最终以131.9859万元成交，成交价跟24楼的差不多。

从过往拍卖来看，此前南宁市青秀区长虹路7号万科城也有过不少房子被拍卖，成交价方面，北区的房子成交价偏低一些，不到一万元一平，南区的房子则要高价一些，不少成交单价也是超过一万元一平的。而此次拍卖的两套房子，成交单价也是刚好过一万元一平了，这样看来，买家还是以市场行情价竞得，也不算高价拿下，大家觉得呢？

此次拍卖的房子所在的万科城，在南宁市，地段还是非常不错的，位于南宁东站的西部，经长虹路到南宁东站大概十分钟就可以了，然后小区西边还有快速路厢竹大道，交通便捷，唯一欠缺的就是没有地铁。然后小区周边有长虹路万科广场、长虹路万科里、南宁市滨湖路小学（长虹校区）、南宁市青秀区第一初级中学等，各项公共配套设施完善。

所以，对于这样两套房子拍卖，成交单价刚好过一万元一平，大家觉得这个价格如何呢？