最高法通报金科股份重整案：为法治化保交楼提供示范参考

最高法披露全国首家大型房地产上市公司重整案：重庆破产法庭通过协同重整，化解房企1470亿元债务危机并完成31.67万套房屋交付。

2月24日，最高人民法院对外通报2025年人民法院民商事审判工作总体情况并发布5起典型案例。在一起典型案例中，重庆破产法庭就金科股份、重庆金科的破产重整申请进行统筹协调，全力护航保交楼与房企重生。

最高人民法院民二庭庭长王闯介绍，2025年，全国法院受理破产申请审查案件44936件，同比增长7.31%；受理破产清算、重整、和解案件3.69万件，同比增长18.00%，审结3.19万件，同比增长5.07%。通过破产审判累计化解债务约4万亿元、盘活存量资产1.16万亿元、稳住就业岗位超12万个。

在此期间，人民法院聚焦重点领域风险处置，守住不发生系统性风险底线。比如，针对房地产、金融、地方平台公司等重点领域风险，各级法院稳妥推进破产处置工作。

典型案例显示，金科地产集团股份有限公司1998年成立、2011年A股上市，为大型民营上市房企，旗下有1032家关联公司；全资子公司重庆金科控制370家项目公司，是核心资产载体。

2022年，金科股份约3.25亿元美元境外债券无法按期兑付，引发金科系企业约1470亿元的债务违约。2024年4月22日，重庆破产法庭分别裁定受理金科股份、重庆金科的破产重整申请。

为统筹保交楼，法院对两公司协同重整、协调审理，通过府院联动获约17亿元纾困资金；其余1031家关联企业按“四个一批”分类处置。2025年5月，重整计划获表决通过，法院裁定批准并终止重整程序，重整计划已执行完毕，债权人按计划受偿。

截至2026年1月底，金科系企业累计完成全部139个项目复工续建，交房面积4851万平方米，交付套数31.67万套，交房进度达98.5%。

“金科股份重整案是全国首家大型房地产上市公司重整案。”最高法在阐述案例典型意义时表示，法院针对房企集团化、多层级、跨区域、关联度高的特点，以恢复企业价值、保障购房人与债权人利益为目标，坚持整体处置。法院指导管理人采用协同重整化解核心企业债务，对 1033家关联企业分类处置；通过政府纾困、金融支持及投资款保障资金，推动项目复工、交房办证，防止价值贬损；并综合现金、股票、信托受益权等方式制定偿债方案。

最高法表示，该案的成功处置，为大型上市房企风险化解、集团企业协同重整及法治化保交楼提供了示范参考。