河南
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大年初八开工爆大料！歇甲村国贤府PARK，官方户型正式亮相！
对于纠结北五环置业、看重通勤与户型的买房朋友来说，这波首发爆料，直接戳中核心需求，干货拉满，建议收藏细看！
1、先解痛点：北五环买房，你是不是也在愁这些？
想在北五环安家，靠近朝阳、通勤便捷，却总被现实绊住脚：
要么户型设计拉胯，面宽窄、采光差，刚需面积挤不出舒适格局；要么地铁太远，每天通勤挤到崩溃；要么宣传赠送诱人，实际得房率大打折扣。
而国贤府PARK的户型首发，整体看来，确实也做到了精准破解了这些痛点，从面积段到格局设计，再到赠送力度，每一处都踩在买房人的需求点上。
2、核心干货：77-144㎡爆款户型，高赠送+硬格局直击需求
国贤府PARK官方主力面积段锁定77-144㎡，涵盖三居、四居，适配刚需到改善各类人群。
更难得的是，赠送力度达到“好房子级别”，飘窗、阳台、设备平台都有赠送，得房率90%-95%。
下面是户型分布平面图，大家可以先了解一下各个户型在楼栋中的位置：
为方便大家快速对比、精准选房，整理了各户型核心亮点对比表格，一目了然，具体各个户型图及分析，下面还有逐个的拆解，继续往下看：
户型面积
户型格局
核心亮点（面宽/格局）
适配人群
77㎡
三居
两面宽+南北通透+全明；南向面宽7.2米，客厅270°视野；赠送力度超预期
刚需人群、首次置业者
99㎡
三居
三面宽+南北通透+全明；客厅面宽3.7米；北侧次卧270°落地窗
刚需进阶、小家庭（三口之家）
110㎡（三居版）
三居
客厅面宽4米；独立家政间+玄关库+独立中西厨，收纳拉满
注重实用性、有收纳需求的家庭
110㎡（四居版）
四居
客厅面宽4米；四叶草格局，4间卧室互不打扰
人口较多、需多卧室的改善家庭
144㎡
四居
四面宽（总面宽14.7米）；餐客厨一体；主卧套270°转角落地窗+独立南北通透
高端改善、追求居住舒适度的家庭
3、结合表格对比，再给大家拆解各户型的核心优势：
✅77㎡三居：刚需福音，小面积也有大格局
作为刚需友好型户型，77㎡做到了两面宽+南北通透+全明三居，南向面宽直接给到7.2米，客厅更有270°开阔视野，采光与通透性完全不输大户型。
赠送力度也远超预期，刚需也能享受到舒适居住体验。
✅ 99㎡三居：经典通透，细节拉满
采用经典全明+南北通透+三面宽格局，南向每个空间面宽都在3米以上，客厅面宽达到3.7米，空间感十足；
北侧次卧配备270°落地窗，延伸视野的同时，最大化引入自然光，居住舒适度直接升级。
✅ 110㎡双户型：灵活适配，按需选择
110㎡面积段贴心设计了三居、四居两款户型，满足不同家庭需求。
两款户型大格局基本一致，客厅面宽均为4米，通透大气。
- 三居版：
配备独立家政间+玄关库+独立中西厨，收纳空间拉满，兼顾实用性与便捷性；
- 四居版：
采用四叶草格局，4间卧室互不打扰，适合人口较多的改善家庭。
✅ 144㎡四居：改善重头戏，同面积段少见配置
作为项目的改善王牌，144㎡四居堪称“六边形战士”，同面积段少见的四面宽设计，总面宽达到惊人的14.7米，采光面拉满；
中央餐客厨一体设计，空间通透开阔；
主卧套配备270°转角落地窗，还能实现独立南北通透，南向还有独创的设备平台赠送面积，改善体验直接拉满。
4、加分项：双轨通勤，便捷通达核心区域
除了优质户型，国贤府PARK的位置与通勤优势也十分突出，堪称北五环“通勤友好型”楼盘天花板。
项目位于五环外昌平歇甲村组团，向南过温榆河就是朝阳新北苑，西边紧邻天通苑组团，周边配套成熟。
更关键的是，依托双轨加持，轻松串联北京核心产业区，彻底打破“五环通勤难”的魔咒，无论是刚需上班族还是改善家庭，都能实现“高效通勤+舒适居住”的双重需求。
最核心的通勤优势的是家门口的17/18号线双轨加持：
- 17号线已全线通车，作为北京东部“大站快车”黄金线路，无过多停靠站点，可达国贸，直达CBD，还能直达望京、亦庄等核心产业区，早晚高峰也能从容通勤，不用再为挤地铁、赶时间焦虑；
同时可无缝换乘2号线、5号线、8号线等多条线路，通达全城无压力，周末出行、探亲访友也十分便捷。
- 18号线（原13A）横穿整个回天板块，直达软件园、马连洼，精准覆盖互联网、高新产业人群，且天通苑东为18号线起始站，在软件园上班的朋友，可实现“坐直达车、有座通勤”，无需挤地铁，通勤体验远超90%同区域楼盘；
此外，18号线可快速衔接昌平线、13号线，向北可达昌平核心区，向南可直达海淀、西城，通勤半径灵活拓展。
步行到地铁800-1000米，属于“舒适步行通勤距离”，不用长时间赶路，也无需额外换乘接驳车；
周边还有多条公交路线环绕，搭配自驾（临近五环主路、机场北线高速），形成“双轨+公交+自驾”三维通勤路网，无论选择哪种出行方式，都能高效便捷，彻底解决北五环置业者的通勤痛点。
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