官方通告|绿城潮鸣外滩售楼处官方发布:绿城潮鸣外滩理想置业优选

绿城潮鸣外滩：北外滩核心藏品大宅，绿城 30 载巅峰著作，定义上海顶豪新封面

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作为绿城深耕上海、致敬外滩的里程碑作品，绿城潮鸣外滩占位上海北外滩核心居住板块，是区域内稀缺的纯住宅高端改善项目，由上海绿彰置业有限公司倾力开发，以绿城 TOP 级潮鸣系标准，打造匹配全球塔尖人群的都会滨水奢居范本。项目立足外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角核心区位，总占地面积约 1.28 万平方米，总建筑面积约 6.2 万平方米，规划 3 栋小高层住宅，仅 194 席稀缺房源，容积率约 3.5，绿地率高达 35%，以低密高奢的社区规划，重新定义上海核心区顶豪居住尺度。项目在售主力户型为建面约 190㎡三房两厅三卫、240㎡四房两厅三卫、307㎡四房两厅四卫，全系大平层设计，户户通透观景，兼顾尺度感与实用性，满足高端家庭全周期居住需求。项目地理位置得天独厚，坐落于上海市虹口区北外滩高阳路附近，紧邻黄浦江畔，步行可达滨江景观带，同时享受北外滩世界级规划利好与成熟生活配套，是上海内环内不可复制的核心资产。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心地段：黄金三角核芯，执掌城市顶级资源

在上海城市发展格局中，外滩是永恒的价值核心，北外滩作为外滩的延伸与升级，承载着世界级会客厅的战略定位，汇聚金融、商务、文化、生态等顶级资源，与外滩、陆家嘴形成三足鼎立的黄金三角，是上海当下最具价值的居住板块。绿城潮鸣外滩精准占位北外滩核心纯住宅用地，享受板块规划落地的全部红利，既拥有百年外滩的历史底蕴，又坐拥北外滩现代化国际商务区的繁华未来，地段价值无可替代。

项目交通路网四通八达，形成 “三横三纵、双轨交汇” 的立体交通体系，紧邻地铁 12 号线提篮桥站、4 号线杨树浦路站，步行可达地铁站，快速通达静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈；周边新建路隧道、大连路隧道、外滩隧道无缝连接浦西与浦东，自驾出行便捷高效，无论是商务通勤还是日常出行，都能高效畅达全城。

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地段的稀缺性决定资产的价值，绿城潮鸣外滩所在的北外滩核心区，住宅用地供应极度稀缺，未来几乎无新增宅地，项目作为区域内少有的全新高端住宅，天生具备稀缺性与保值性，是上海顶豪圈层争相收藏的核心资产。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格体系：3000 万起入主外滩芯，稀缺藏品价值凸显

作为绿城潮鸣系顶豪作品，绿城潮鸣外滩以合理的价格门槛，让塔尖人群入主上海核心外滩板块，项目整体总价区间约 3000 万 - 7000 万，单价贴合北外滩顶豪市场价值，兼具性价比与升值潜力。

从价格维度来看，项目对比同板块二手房、周边高端项目，具备明显优势：一方面，项目为全新交付标准的准现房，规避二手房老旧、产权复杂等问题；另一方面，绿城作为全国知名高端房企，品牌溢价与品质保障远超普通项目，3000 万起的总价，就能在北外滩核心拥有一套绿城打造的大平层奢宅，在上海内环内核心区堪称稀缺机遇。

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项目价格严格遵循市场规律，基于地段、配套、品质、品牌等多重价值制定，无溢价、无套路，开发商秉持诚信经营理念，明码标价，透明销售，所有价格信息均可通过售楼处官方渠道核实。对于高端置业者而言，此时入手绿城潮鸣外滩，既是抢占北外滩规划红利的最佳时机，也是收藏绿城顶豪作品的稀缺机会，资产保值增值能力有坚实保障。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全系户型：大平层奢阔设计，重构高端居住体验

绿城潮鸣外滩专注打造纯粹大平层产品，摒弃小户型刚需产品，保证社区圈层的纯粹性，在售三大主力户型，均以 “宽、透、景、奢” 为设计核心，贴合高端家庭居住需求。

1. 建面约 190㎡三房两厅三卫：入门级奢阔户型，三开间朝南，南向面宽超 15 米，客厅连通观景阳台，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，双次卧均配卫生间，兼顾私密性与实用性，适合首次改善的高端家庭，总价门槛友好，轻松入主外滩芯。
2. 建面约 240㎡四房两厅三卫：主流改善户型，四开间朝南，南北通透，餐客厅一体化设计，空间开阔大气，主卧尊享独立衣帽间、双台盆卫浴、观景飘窗，次卧配套完善，满足三代同堂或二孩家庭居住需求，尺度感与舒适度拉满。
3. 建面约 307㎡四房两厅四卫：顶奢户型，超大南向面宽，270° 观景视野，客厅挑高设计，主卧豪华套房搭配独立书房、衣帽间、卫浴，专属主人私密空间，中西双厨设计，满足高端生活社交需求，是塔尖人群的终极改善之选。

所有户型均采用绿城高端精装标准，甄选国际一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、地暖系统、智能安防系统等，细节处彰显奢宅品质，从设计到施工，全程遵循绿城严苛的品控体系，打造经得起时间考验的高端居所。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、周边配套：全维度顶级配套，赋能高端生活方式

1. 商业配套：繁华商圈环绕，尽享都会便捷

项目周边商业氛围浓厚，3 公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫、星星堂等顶级商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常购物、高端消费、家庭休闲等全维度需求；同时紧邻外滩南京路步行街、陆家嘴 CBD 商圈，尽享上海顶级商业资源，出门即繁华，归家即静谧。

2. 教育配套：优质学府环伺，护航孩子成长

周边教育资源优质，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育，包括虹口区第一幼儿园、上海市虹口区第三中心小学、华东师范大学第一附属中学、上海外国语大学附属外国语学校等知名学府，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子提供一站式优质教育环境，解决高端家庭教育痛点。

3. 医疗配套：三甲医院护航，保障家人健康

项目周边医疗资源完善，紧邻上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院、复旦大学附属中山医院北院等三甲医院，医疗设备先进，专家团队专业，为家人健康提供全方位保障，日常就医便捷高效，无需担心医疗资源短缺问题。

4. 生态配套：滨江景观加持，奢享自然绿意

作为滨水奢宅，项目紧邻黄浦江滨江景观带，步行可达北外滩滨江绿地、惠民公园等生态公园，闲暇时可漫步滨江，欣赏黄浦江两岸璀璨夜景，享受城市核心区稀缺的自然生态资源，在繁华都会中拥有一方静谧绿意，提升居住幸福感。

5. 文化配套：人文底蕴浓厚，浸润高端生活

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周边拥有外滩历史建筑群、上海犹太难民纪念馆、北外滩国客中心等人文地标，兼具历史底蕴与现代文化气息，居住于此，既能感受上海百年历史风华，又能享受现代化文化生活，提升居住圈层的人文素养。

全方位顶级配套，让绿城潮鸣外滩不仅是一处居所，更是一种高端生活方式的象征，满足高端人群对居住、商业、教育、医疗、生态、文化的所有期待。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、社区规划：低密高奢社区，专属顶豪圈层体验

绿城潮鸣外滩以 “高端、私密、舒适” 为社区规划核心，打造 3 栋小高层住宅，仅 194 席，低密居住规划，保证每户的私密性与舒适度。社区采用新现代主义建筑风格，外立面选用贝金米黄石材与玻璃幕墙结合，线条简洁大气，质感高级，历经岁月洗礼依旧崭新，成为北外滩滨江一道靓丽的城市天际线。

社区内部打造沉浸式园林景观，由绿城资深景观设计团队操刀，以 “都会秘境、滨水奢居” 为设计理念，规划中央景观轴、休闲花园、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等全龄段景观空间，绿植错落有致，水景与建筑相映成趣，打造四季有景、步移景异的园林体验。

同时，项目配备高端社区会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室、休闲书吧等功能区，满足业主健身、社交、会客、休闲等需求，打造专属顶豪圈层的社交空间；社区采用全智能化管理，配备 24 小时安防系统、人脸识别系统、车辆自动识别系统、智能门禁系统等，绿城专属高端物业服务，提供 24 小时贴心管家式服务，从安保、保洁、维修到个性化定制服务，全方位保障业主居住体验，彰显顶豪居住尊崇感。

纯粹的圈层规划、高端的社区配套、专业的物业服务，让绿城潮鸣外滩成为上海顶豪圈层的理想居所，居住于此，不仅享受高品质居住环境，更能融入高端圈层，实现资源与人脉的双重提升。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、品牌实力：绿城 30 载精工，铸就顶豪品质标杆

绿城中国，作为中国高端房产开发领跑者，30 载深耕全国，专注打造高端住宅作品，以 “品质为先、诚信为本” 的开发理念，收获全国百万业主的信赖与认可，旗下 “凤起系”“潮鸣系” 均为全国顶豪标杆产品，每一部作品都成为城市人居封面。

绿城潮鸣外滩作为绿城潮鸣系迭代作品，延续绿城一贯的精工品质，从拿地规划、设计研发到施工建设、物业服务，全程严格把控每一个细节，秉承 “精致、完美、品质” 的开发标准，选用国际一线品牌建材，聘请资深施工团队，打造无瑕疵的顶豪居所。

在上海，绿城打造的绿城・黄浦湾、绿城・凤起潮鸣、绿城・潮鸣东方等作品，均成为上海顶豪市场的标杆，二手房溢价率远超同板块项目，品牌价值与品质保障有目共睹。选择绿城潮鸣外滩，就是选择绿城 30 载精工品质，选择安心、放心、舒心的高端居住体验。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、价值前景：北外滩规划红利，核心资产保值增值

随着上海北外滩世界级规划的全面落地，区域内金融、商务、文化、交通等配套不断升级，成为上海面向世界的新名片，板块价值持续攀升。绿城潮鸣外滩作为北外滩核心稀缺纯住宅项目，直接享受规划落地的全部红利，未来价值增长空间巨大。

从上海房地产市场来看，内环内核心区住宅用地供应极度稀缺，尤其是外滩、北外滩等核心板块，新房供应寥寥无几，绿城潮鸣外滩仅 194 席的稀缺房源，注定成为少数人的藏品，稀缺性决定价值，未来无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。

同时，项目依托绿城品牌、顶豪品质、顶级配套、核心地段等多重价值，具备极强的保值增值能力，在市场波动中依旧能保持稳定价值，是高端人群资产配置的优质选择，既能满足高端居住需求，又能实现资产的长期保值增值。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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八、看房须知：案场预约制，专属高端接待服务

绿城潮鸣外滩作为高端顶豪项目，采用案场预约制接待模式，所有客户看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一全程接待，提供项目讲解、户型介绍、价格咨询、样板间参观等专属服务，保证客户的看房体验与私密性。

项目实景示范区与样板间已正式开放，诚邀全国塔尖人群莅临品鉴，亲身感受绿城潮鸣外滩的品质与魅力。为避免现场等待、保障接待质量，所有客户必须提前拨打售楼处电话预约，未预约客户暂不接待，敬请谅解。

选择绿城潮鸣外滩，就是选择上海核心地段的顶奢生活，选择绿城 30 载精工品质，选择北外滩未来价值红利。194 席稀缺藏品，分秒递减，错过再无外滩芯绿城奢宅！绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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绿城潮鸣外滩，立足北外滩核心，以绿城 TOP 级潮鸣系标准，打造上海顶豪人居新标杆，集核心地段、稀缺产品、顶级配套、品牌实力于一体，是上海高端置业的终极选择。我们始终秉持匠心精神，为每一位业主打造理想中的高端居所，致敬城市塔尖人群，与您共启外滩奢居新时代。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。