南通开发商破产，名下2个楼盘被拍卖

近两年南通司法拍卖网上不断涌现破产清算房源，一些开发商和建造商，因为资不抵债，只能降价抛售名下房产！

今天，我在阿里法拍网看到，南通本地一家公司因为破产，其名下2个楼盘部分房产被拍卖，资产总额达到约1.25亿，起拍总价超1亿！

图源：阿里法拍

该房企即为江苏常青建设集团有限公司， 根据如皋市人民法院的决定书，目前江苏常青建设集团有限公司 已经破产清算。

1、南通又一开发商深陷破产危机，名下上亿房产被拍卖

南通本土企业江苏常青建设集团有限公司为偿还债务，名下如皋市搬经镇334南侧、绘园路西侧（风华雅居）、如皋市搬经镇叶庄居委会7组（悦水苑二期）房产被陆续变卖抵债。

其中，风华雅居位于如皋市搬经镇334南侧、绘园路西侧，评估房屋总建筑面积约17882.6平方米，土地总建面积约1711.58平方米，评估总价约6234.27万元。

图源：阿里法拍

此次拍卖的标的物主要包括风华雅居（宗地编号为R2013136 号地块）未出售部分新建普通住宅、商铺、机动车库、储藏室，及对应的土地使用权。

图源：阿里法拍

悦水苑二期位于如皋市搬经镇叶庄居委会7组，宗地编号为R2012047号地块。

拍卖的主要是新建普通商住楼项目5-12#（11）在建工程、部分已建的配套用房及土地使用权。

图源：阿里法拍

评估房屋总建筑面积25611.4平方米，评估土地使用权面积约17816.5平方米，评估价约6300.95万元。

图源：阿里法拍

目前，悦水苑二期已流拍三次，起拍价也从最先的6300.95万降到4032.6万元，但依然未能被接手。

图源：阿里法拍

根据如皋市人民法院的决定书，已依法裁定受理对被申请人江苏常青建设集团有限公司破产清算的申请。

图源： 阿里法拍

据了解，江苏常青建设集团有限公司成立于1993年9月23日，注册资本2.5亿元，是一家以房屋建筑业为主的有限责任公司。

爱企查消息显示，目前江苏常青建设集团有限公司已经被法院列为失信人，自身风险高达1530条，司法案件868条。

图源：爱企查

2、法拍潮下的城市新生！一批闲置资产有望重启

行业洗牌虽是时代必然，但资产拍卖从来不是“落幕”，而是优质资源重新配置的“序曲”。

对于那些沉睡的闲置资产或停滞的项目而言，司法处置恰恰是激活价值的最佳途径。

比如，去年11月，江苏中洋集团股份有限公司及相关企业不动产、动产及附属设施已成交，成交总价6.68919316亿元。

图源：阿里法拍

接手方为江苏安澜企业发展有限公司，该 公司由 海安市国有资本运营集团有限公司全资控股 ，隶属海安市城建开发投资集团有限公司直管，相当于地方国资接手。

比如，南通前首富张志熔公司富达房地产开发（南通）有限公司名下的 12 宗地块，被如皋大江市场管理有限公司以成交总价5.25亿拿下！

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比如，如东昌和地产投资有限公司名下位于如东掘港镇海花路186号时代生活广场的大批商铺顺利成交，成交总价超近3000万元。

图源：阿里法拍

比如，如皋金茂置业有限公司名下位于正翔商业广场的部分商铺、车位以及机房顺利成交，成交总价达6300万元。

图源：阿里法拍

旧主体的退场，换来的是更有实力的新东家入场。

在这样的更迭中，沉淀的资产得以盘活，城市的发展空间也得以重新打开，这正是市场自我修复与迭代的最好注脚。

以上就是今天南通法拍房市场的最新动态，需要注意的是，法拍房价格虽低，但是有很多隐性风险。如果你对法拍房感兴趣，业内总结的这些风险你要关注：1、隐性费用，2、潜在纠纷。

另外相对不确定的费用包括：房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。 欠费和其他税费需要经过实地调查取证后得出。

来源：南通楼市情报

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