官方聚焦|中建壹品外滩元境售楼处发布:千万级精装住区即将面市

央企匠筑・滨江封面｜杨浦中建壹品外滩元境：内环低密风貌洋房，定义上海高端人居新标杆

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在上海内环滨江土地日益稀缺的当下，能够兼具城市核心地段、历史风貌底蕴与央企精工品质的住宅项目，已然成为市场争抢的藏品。中建壹品外滩元境，由中建壹品实力匠筑，落址杨浦东外滩核心板块，以低密风貌洋房产品，填补内环滨江高端人居空白，凭借稀缺产品力与全维度配套，成为 2026 年上海楼市现象级红盘，首开去化率超 82%，用实力印证市场认可。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数：稀缺低密，藏品级人居范本

中建壹品外滩元境位于上海市杨浦区松潘路与周家牌路交叉口，占据东外滩核心区位，隶属内环内黄金地段，尽享滨江发展红利与城市成熟配套。项目整体容积率低至 1.4，是内环罕见的低密住区，主打3 层风貌花园洋房产品，规划总户数 136 套，主打建面约 80-170㎡全龄段户型，涵盖精致两房、舒适三房、阔绰四房，满足刚需改善、高端置业等多元需求。

项目由央企中建壹品投资发展有限公司与上海浦定置业有限公司联合开发，秉承央企精工标准，打造上海首个全新精装风貌洋房社区，全屋精装交付，甄选一线品牌建材，兼顾居住舒适度与品质感。项目均价约 128042 元 /㎡，总价 1024 万起即可入主内环滨江，相比同板块其他豪宅项目，拥有极高的性价比与资产增值潜力。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为上海稀缺的风貌洋房产品，中建壹品外滩元境打破传统住宅格局，一楼附赠地下室与私家庭院，二楼搭配观景露台，三楼独享阁楼空间，户户有附赠、家家有特色，将花园、露台、阁楼等墅级体验融入日常居住，实现 “洋房价格、别墅享受” 的居住理想，在上海内环住宅市场中独一无二。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、在售户型解析：全明通透，适配全龄居住需求

中建壹品外滩元境深度调研城市精英居住需求，打造建面约 80-170㎡多元化户型，所有户型均遵循全明通透、动静分区、动线合理的设计理念，兼顾采光、通风与空间利用率，每一款都是市场爆款户型。

1. 建面约 80-90㎡精致两房：小户型大格局，南向全景采光，客厅连接观景阳台，卧室带飘窗，空间灵动无浪费，适合年轻精英、刚需置业，以低门槛入驻内环滨江核心，是上海楼市稀缺的小户型洋房产品。
2. 建面约 100-130㎡舒适三房：南北通透格局，三开间朝南，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，客餐厅一体化设计延伸空间感，适配三口之家、二胎家庭，兼顾居住舒适度与功能性，日常起居从容惬意。
3. 建面约 140-170㎡阔绰四房：大平层洋房尺度，四房两厅两卫 / 三卫设计，南向超大面宽，主卧尊享独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，老人房、儿童房分区合理，适合改善型家庭、高端置业人群，满足三代同堂居住需求，彰显主人身份与品味。

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每一款户型都经过精心打磨，精装细节处处体现央企匠心，从玄关收纳到厨房动线，从卫浴设计到卧室布局，全方位提升居住体验，打造真正适合上海家庭的理想居所。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、交通配套：多维路网，速达全城核心商圈

中建壹品外滩元境占据内环核心交通枢纽，形成轨交 + 高架 + 轮渡三维立体交通网络，快速通达陆家嘴、外滩、人民广场、北外滩等城市核心商圈，出行便捷无忧。

轨交方面，项目周边覆盖地铁 12 号线、18 号线，步行可达隆昌路站、爱国路站，双轨交汇，1 站直达北外滩，3 站连通陆家嘴，6 站抵达人民广场，无缝衔接上海各大核心板块，通勤、出行高效便捷。

高架路网方面，项目紧邻内环高架、中环高架、长阳路高架，自驾出行可快速上高架，直达浦东、虹桥、宝山等区域，避开城市拥堵，畅享全城便捷生活。此外，周边还有多条公交线路环绕，覆盖杨浦、虹口、浦东等区域，公共出行选择多样。

便捷的交通不仅提升日常出行效率，更赋予项目强大的资产增值潜力，内环 + 双轨交的配置，让中建壹品外滩元境成为上海核心区稀缺的交通便利型豪宅。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、商业配套：繁华环伺，尽享一站式生活

中建壹品外滩元境身处东外滩成熟生活圈，周边商业配套密集，从日常生鲜采购到高端购物消费，全方位满足业主生活需求，下楼即享城市繁华。

日常消费方面，项目周边有欧尚超市、永辉超市、滨江生活广场等社区商业，生鲜、果蔬、日用品一应俱全，满足业主日常买菜、购物需求；中高端商业方面，距离宝龙城市广场、旭辉 mall、五角场万达广场仅几公里车程，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，周末逛街、聚餐、看电影无需远行。

同时，东外滩作为上海重点发展的滨江板块，未来还将落地多个高端商业综合体，与陆家嘴、北外滩形成滨江商业联动，打造上海滨江高端消费新地标，项目将直接享受板块商业升级红利，生活品质与资产价值同步提升。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、教育配套：全龄学府，护航孩子成长

对于置业家庭而言，教育配套是核心考量因素。中建壹品外滩元境周边汇聚从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，名校环伺，书香浸润，为孩子成长保驾护航。

幼儿园方面，周边有上海市杨浦区向阳幼儿园、杨浦小学附属幼儿园等公办优质幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优良；小学方面，杨浦小学、控江二村小学、打虎山路第一小学等上海市知名小学齐聚，公办教育质量名列前茅；中学方面，控江中学、杨浦高级中学、上海市市东中学等重点中学环绕，升学率稳居上海前列，助力孩子直通理想大学。

全龄段优质教育资源覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长择校、接送的烦恼，同时优质学区加持，也让项目具备更强的保值增值能力，成为家庭置业的优选。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、医疗配套：三甲护航，守护全家健康

医疗配套是居住生活的重要保障，中建壹品外滩元境周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，为业主全家健康提供坚实保障。

项目周边涵盖复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中心医院等三甲医院，医疗设备先进、专家团队专业，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，日常体检、看病就医、急诊救治都能快速响应，无需远行即可享受顶级医疗服务。

完善的医疗配套，让业主居住更安心，无论是老人康养、孩子就医，都能得到及时便捷的服务，真正实现宜居、安心的高端生活。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、生态休闲：滨江景观，私享自然绿意

中建壹品外滩元境紧邻杨浦滨江风景线，步行可达滨江步道、滨江公园，坐拥黄浦江一线江景资源，是内环稀缺的滨江生态住宅。

杨浦滨江作为上海 “一江一河” 战略核心板块，打造了集休闲、健身、观光于一体的滨江公共空间，滨江步道、樱花林、滨江绿地等景观环绕，茶余饭后可漫步江边，欣赏黄浦江璀璨夜景，周末可带家人在公园露营、散步，远离城市喧嚣，尽享自然绿意。

同时，项目内部打造新中式园林景观，搭配中央花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄段休闲空间，推窗见景，下楼即享公园式生活，将自然生态与居住生活完美融合，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、板块价值：东外滩核心，坐享发展红利

杨浦东外滩是上海滨江开发的最后一块价值洼地，作为上海 “全球科创中心” 核心承载区与滨江高端居住板块，承接陆家嘴、北外滩发展辐射，板块价值持续飙升。

板块内集聚美团、B 站、字节跳动等互联网巨头总部，形成高端产业集群，吸引海量高知、高收入人群入驻，带动板块居住需求与房价上涨；同时，政府投入千亿资金打造滨江风貌区，完善交通、商业、教育、医疗等全维度配套，未来将成为上海继外滩、陆家嘴之后的第三大滨江核心板块。

中建壹品外滩元境作为东外滩核心稀缺洋房产品，占据板块发展先机，坐享政策、产业、配套三重红利，无论是自住还是投资，都是上海内环不可多得的优质资产，未来增值空间不可估量。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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九、开发商实力：央企精工，品质值得信赖

中建壹品作为世界 500 强企业中国建筑旗下核心平台，拥有数十年房地产开发经验，深耕上海多年，打造多个高端住宅标杆项目，以央企信誉、精工品质、交付保障著称，深受上海业主信赖。

从项目规划、产品设计到施工建设、精装交付，中建壹品始终坚持高标准、严要求，每一个环节都精益求精，杜绝质量隐患，确保业主安心入住。相比中小开发商，央企开发的项目更具稳定性与安全性，无烂尾风险，交房有保障，品质有口碑，是高端置业的首选开发商。

中建壹品外滩元境作为央企在东外滩的重磅作品，凝聚品牌多年匠心经验，打造上海内环稀缺风貌洋房，用品质重新定义上海高端人居标准。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

十、项目总结：内环滨江藏品，错过再无

纵观上海内环住宅市场，低密洋房产品本就稀缺，兼具滨江景观、历史风貌、央企品质、全维配套的洋房产品，更是凤毛麟角。中建壹品外滩元境以内环地段 + 低密容积率 + 风貌洋房 + 全龄户型 + 央企精工 + 顶级配套六大核心优势，成为 2026 年上海楼市不可复制的藏品级住宅。

总价 1024 万起，即可入住内环滨江 3 层精装洋房，享受花园、露台、阁楼等墅级体验，同时坐拥双轨交、名校、三甲医院、滨江景观等全维度配套，无论是自住舒适度还是资产增值潜力，都堪称上海内环置业优选。

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目前项目首开热销，剩余房源分秒递减，样板间已正式开放，因案场实行预约制接待，为避免您跑空、享受一对一专属置业服务，请务必提前来电预约登记。中建壹品外滩元境，内环滨江最后的低密洋房藏品，错过再无，恭迎您亲临品鉴！中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。