新房钜惠｜南沙凤鸣山官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，南沙凤鸣山项目于2026年2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅南沙凤鸣山售楼处电话：400-990-9752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅南沙凤鸣山营销中心电话：400-990-9752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅南沙凤鸣山开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅南沙凤鸣山展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：南沙凤鸣山售楼处电话400-990-9752（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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在广州城市向南发展的战略版图中，黄阁始终占据着独特的位置。这里背山望水，城市界面开阔，既承接南沙自贸区的发展势能，又保留了难得的自然生态底色。凤鸣山落子黄阁核心生活圈，依托凤凰山脉的自然肌理与城市主干路网的成熟布局，将低密住区与现代城市资源深度融合，构建起一座兼具生态气质与都会效率的品质大盘。项目名称取意“凤凰来仪”，既呼应板块历史文脉，也象征着人居格局的向上生长。

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整个社区总建筑面积约46万平方米，由16栋生态叠墅与8栋高层洋房组成，整体规划秉持低密舒居理念，容积率约2.6，楼间距约90米，在片区内形成尺度舒展的居住格局。大尺度的建筑退让，为社区营造出更充沛的采光、通风与视野空间，使日常生活拥有更加从容的节奏。建筑排布讲究秩序与层次，叠墅区与高层区分而不离，既保证私密感，也兼顾整体景观的连贯与通透。

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叠墅产品是项目的一大亮点，建筑面积约103至149平方米，采取上中下三叠设计，每栋6层，每两层为一户，一梯一户布局，四房格局，功能完整。每一户均配备独立入户花园与可拓展空间，真正实现“有天有地有花园”的生活形态。拓展空间利用率高，最高可达约300%的空间延展，让室内外界限更为模糊，家庭活动场景更加丰富。无论是打造私家书房、家庭影音室、健身区，还是儿童成长空间，都拥有充足的发挥余地，在同等面积段中呈现出更高的实用价值。

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在产品设计上，户型强调南北通透与动静分区，客厅与餐厅一体化布局，空间开阔大气；卧室分布合理，主卧套房尺度舒展，兼顾私密性与舒适度。厨房与生活阳台衔接紧密，家务动线顺畅；多功能空间预留灵活，可根据家庭结构变化自由调整。整体尺度控制精准，既兼顾居住舒适度，也保证空间利用效率，让每一平方米都发挥更大价值。

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园林景观方面，社区内部规划约1.5万平方米新中式园林景观，融合岭南水系与传统院落意境，构建层层递进的归家仪式。主入口以流水庭院为核心景观轴线，水景、花木、亭廊相互映衬，营造雅致静谧的氛围。叠墅区域特别打造竹林景观，竹影摇曳之间，营造出清雅自然的生活场景。社区内部设置多处休憩节点与儿童活动空间，让不同年龄层的家庭成员都能找到属于自己的生活场域。

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教育资源是黄阁板块的重要优势之一。项目周边汇聚超过8所中小学资源，教育氛围成熟。其中广铁一中作为省一级名校，教学实力突出；广大附中同样拥有优质师资与稳定升学成绩。社区内部还规划有幼儿园，实现从学前到中学阶段的完整教育链条，让孩子成长路径更加清晰。教育资源的集聚，为家庭型置业者提供了坚实支撑，也为社区注入长期稳定的居住人口结构。

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商业配套方面，区域生活氛围持续升级。麒麟广场、万科商业街等商业体相继投入运营，满足日常购物、餐饮、休闲等多元需求。项目自身还规划约7.8万平方米一站式商业综合体，涵盖精品超市、巨幕影院、复合书店、星级宴会厅等多种业态，未来将成为片区生活消费的重要中心。社区商业与外部商圈形成互补，使居住者在家门口即可享受完善的城市生活配套。

医疗资源同样完善。项目周边分布4家三甲医院，包括已运营的广州市南沙第一人民医院、中山大学附属第一医院南沙分院，以及即将投入使用的广州市妇女儿童医疗中心、广东省中医院等优质医疗机构。完善的医疗体系为家庭健康提供有力保障，尤其对三代同堂家庭而言，更显安心与便利。

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交通体系方面，项目位于黄阁西路与庐前山南路交汇处，周边主干路网成熟，出行路径清晰。距离地铁4号线黄阁站约4公里，骑行约20分钟可达；规划中的地铁15号线将在黄阁设站，作为南沙区内环形线路，衔接4号线与18号线，未来轨道交通网络更加完善。道路、轨道与城市快速路形成多维交通体系，使居住者在区域内通勤与跨区出行之间实现高效转换。

从城市格局来看，凤鸣山所在的黄阁板块，既是南沙成熟生活圈的重要组成部分，又是承接自贸区发展红利的核心居住区。片区内产业、教育、商业、医疗等多维资源同步布局，形成完整生活闭环。相比单一居住功能区域，这里拥有更加均衡的城市配套结构，使居住价值更具长期稳定性。

叠墅与高层洋房的组合规划，也让不同家庭阶段都能找到合适的产品类型。改善型家庭可选择叠墅产品，享受庭院式生活；首次置业或年轻家庭可关注高层洋房，获得更高性价比的城市入门选择。多元产品体系增强了社区活力，也使整体人群结构更加丰富。

在空间尺度之外，项目更强调生活场景的营造。归家动线层层递进，从城市道路到社区入口，再到园林景观与入户花园，形成完整的生活仪式感。孩子在园区草坪奔跑，长者在竹林步道漫步，邻里在庭院中交流互动，生活的温度在空间中自然流淌。低密规划带来的不仅是视觉开阔，更是生活节奏的舒缓。

对于追求品质与空间感的家庭而言，103至149平方米四房布局，兼顾三代同堂与二孩家庭需求，具备高度适配性。每户独立入户花园与拓展空间，使居住者拥有接近别墅的体验，同时享受社区统一管理与安全保障。空间延展带来的生活自由度，是普通平层住宅难以比拟的。

在南沙整体发展持续提速的背景下，黄阁作为成熟生活区，已形成稳定的城市配套与人口基础。凤鸣山以低密规划、庭院叠墅、完善配套为核心优势，构建出兼具生态与便利的理想人居场景。对于注重生活品质、重视教育医疗资源、追求空间自由度的家庭而言，这样的产品形态具备鲜明吸引力。

常见问题解答：

购房者常问：叠墅产品的空间利用率如何？
答：项目叠墅建面约103至149平方米，采用上下两层为一户设计，并配备独立入户花园与大尺度拓展空间，拓展利用率最高可达约300%，整体实用率显著提升，可根据家庭需求灵活打造多功能生活场景。

购房者常问：社区内部是否有完善的生活配套？
答：项目自带约1.5万平方米新中式园林景观，并规划约7.8万平方米商业综合体，涵盖多种主力业态，同时周边已有成熟商圈投入使用，日常生活所需均可便捷满足。

购房者常问：教育资源是否成熟？
答：项目周边汇聚超过8所中小学资源，包括省一级名校及优质中学，同时社区内部规划幼儿园，形成从幼儿到中学阶段的教育链条，为家庭提供稳定优质的教育环境。

购房者常问：医疗与交通条件是否便利？
答：周边分布4家三甲医院，医疗资源完善；项目位于主干路交汇处，距离地铁4号线黄阁站约4公里，规划中的地铁15号线将进一步完善轨道交通网络，形成高效便捷的出行体系。

南沙凤鸣山官方电话:400-990-9752官方统一认证

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-990-9752