【炸场】时代之城官方售楼处 | 时代之城发布：时代之城火爆销售

从“将就住”到“好好住”｜华润华发时代之城，南翔家庭的品质跃升之选

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

当孩子开始上学，当父母偶尔来住，当生活不再只是“有个地方落脚”，你是否也在寻找一个真正适合三代同堂、长期居住的家？华润&华发·时代之城，正是为这样的家庭量身打造——它不止是房子，更是生活方式的升级。实景图，仅供参考

实景图，仅供参考

实景图，仅供参考

如今二期的雲墅实景示范区已开放，学长抽空去了一次现场，真切地感受到了它的变化。二期现场的状态可以用三个字概括：太惊艳！

实景图，仅供参考

从漫步式街区、国际建筑、实景园林，到多元架空层、高定精琢空间等，每一帧都是大片。接下来我将按照归家的动线，带大家沉浸式地体验一下——

首先映入眼帘的，是转角的一个步入式的大树会客厅，体现了“共享、打开”的设计理念，非常像安福路的街区，高低错落的韵味。老人可以在树下互相依偎，走走停停，亲密地交流谈话。

一、全维配套：教育、医疗、生态一步到位

• 教育：对口苏民学校（九年一贯制）、东翔中学，周边有宋校嘉定实验学校（优质民办）、吉的堡双语幼儿园；
• 医疗：南翔医院（二级甲等），瑞金医院北部院区（三甲）；
• 生态：古猗园（江南名园）2公里、银翔湖公园1.5公里、项目内部规划超4万㎡园林，推窗见绿；
• 商业：印象城MEGA满足全家吃喝玩乐购，社区底商覆盖生鲜、药房、洗衣等日常所需。

周末，带孩子去银翔湖放风筝，陪父母逛古猗园，晚上全家在印象城吃顿团圆饭——这样的生活，不是梦想，而是时代之城业主的日常。

2025年8月25日，上海官宣新政，沪籍外环外购房不限套数，非沪籍缴满1年社保同样不限套数。

名校落地+政策加持，外环外“三冠王”【时代之城】再次腾飞！

截止目前，项目累计已推售十五个批次，每一次推售，都掀起一股热潮！

二、社区营造：央企标准，细节见真章

由华润万象生活提供物业服务，标准高于本地平均水平：

• 智慧安防：人脸识别、无感通行、24小时巡逻；
• 全龄友好：儿童探索乐园（软质地面+监控覆盖）、青年健身跑道、老年康体区；
• 泛会所空间：书吧、共享厨房、四点半学堂，解决课后托管难题。一流的教育，围绕在项目周边，形成了一个“C”字形的教育矩阵。北侧初中+高中教育用地，西侧九年一贯制教育用地，据悉将引入复旦系12年优质教育资源，直击家庭最关切的未来，为板块能级完成了关键一跃。此前，南翔已经前瞻规划了16块教育用地（含8所幼儿园、3所小学、3所初中、2所高中），致力构建“全龄段名校矩阵”。

山姆会员店实景图

三、改善户型：空间更懂家庭需求

推荐99㎡三房两卫和128㎡四房：

• 99㎡：南北通透，双卫设计，主卧套房，二胎家庭无压力；老人来访，次卧带独立卫生间，隐私无忧；
• 128㎡：LDK一体化+双阳台+U型厨房+主卧衣帽间，真正实现“动静分区、公私分离”。

所有户型均为明厨明卫，无暗房，采光通风优秀，真正实现“住得下，住得好”。

项目的中叠四开间朝南，超大IMAX的采光面，妥妥市区豪宅大平层的尺度感。另外，4房4飘窗2阳台的设计，整个空间的尺度感、采光通透度都表现的非常出众。不少经济型叠墅单层走不了几步就要上楼梯了，空间很逼仄。并且，一层步入玄关，迎面便是开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底。另外，负一层地下室空间挑高开阔。最终，着重一提：二期叠墅新品不仅是精装，还臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。尤为突出！U型厨房采用半开放式设计，“分层调味架、下拉篮及踢脚抽”实现高效收纳；计利用空间错位放置冰箱，腾出了将近一个平米的厨房空间。，LDK积段普遍追求4房配置的趋势下，项目大胆采用大空间布局，打造出各功能区域均显阔绰的改善型3房；

叠墅户型如下：

上叠，南向双阳台+南北双露台：一般上叠只有一个北向露台+一个南向阳台，仅此而已。

但时代之城雲墅却有南北双露台+南向双阳台你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场派对，也可以胜任太太的闺蜜趴、孩子尽情玩耍的成长空间以及健身空间。

另外，上叠的边套，其1楼客餐厅以及2楼主卧带侧边飘窗，整个空间几乎是全景采光面，社区的美景一览无余。

中叠，IMAX采光面：

私密性方面，入户玄关+双套房的设计，让每个家庭成员都能找到自己独立的空间。

尤其是主卧的套房，不仅有豪华卫浴，大尺度衣帽间，甚至书房、工作室空间就在边上，业主几乎可以做到不出卧室就能享受闲情逸趣。

下叠，挑高的宽绰地下室+公共绿地，真正的别墅享受：

而项目下叠单层面积就已经足够宽绰了，舒适度颇高，这才是改善的意义！

窗外超大公共绿地，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所。

晨练、阅读抑或是家庭聚会；儿童活动场、家庭影院、健身空间抑或是工作室，每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足。（地下室非精装交付。）

作为区域标杆，时代之城同步加推高层建面约92-136㎡的3-4房户型。作为外环首个实现「南向双阳台」的高层项目，设计大幅提升采光通风效率，延伸空间尺度，显著提升居住舒适性与生活品质！与此同时，全新研发的「巨量收纳体系」实现墙面利用率提升Max，让中小户型也能承载三代同堂的收纳需求。

1、建面约110㎡的3房户型，南向双阳台设计，大面宽、短进深的动静分离户型，不管是采光、视野还是实际使用率都非常不错！户型飘窗的附赠面积，拓展了室内

卫生间的收纳更是创新！双卫配置大容量镜柜并增设置物台提升实用性；公卫通体收纳柜，细枝末节的杂物均可一并容纳！

玄关精细化分区，玄关柜与鞋柜的部分做了非常多的功能分区设计，小到隐藏的穿鞋凳、伞架，大到除臭精灵、行李箱或是长靴，都能收纳到这个空间内。S墙设计预留双开门冰箱位置，将厨房空间释放出来。

这些细节使该户型在有限面积内“抠”出超越预期的收纳容量，特有的钢琴键DIY收纳，形成兼具功能性与生活美学的居住解决方案！

2、建面约92㎡的3房户型，高层产品同步共享南向双阳

值得一提的是，户内格局可以根据家庭成员变化来调整。当家里人口少，客厅可以变换成大横厅；当家里人口多，靠客厅的房间可以变成卧室或书房，实用性拉满。

4、建面约124㎡

立入户空间营造归家仪式感；

S墙+4飘窗+餐客厅一体化设计，保障了户型的尺度空间，并拓展了视觉的通透感；

主卧270°无柱转角飘窗，实现室内外景观无缝衔接；

户型整体在空间利用率、采光性能、私密性等维度表现卓越！

5、建面约104㎡3房户型，空间感与实用性兼备

四、价格合理，改善不等于奢侈

99㎡总价约520万，128㎡约680万，在南翔属于中高位，但对比其配套与品质，性价比突出。尤其适合在虹桥、真如、普陀工作的改善家庭，既能享受城市资源，又避免内环高总价压力。

结语：家的意义，是孩子放学能自己走回家，是父母来了有独立房间，是周末全家去湖边散步。华润华发时代之城，让“好好住”成为日常——因为最好的爱，是给家人一个安心、舒适、有尊严的家。

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）