楼市聚焦®城建万科云泊江岸售楼处官方发布:解锁人居新高度

重磅揭秘｜武汉城建万科云泊江岸：双企合著，江岸芯地铁红盘，解锁人居新高度

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作为武汉城建集团与万科集团联合开发的标杆力作，武汉城建万科云泊江岸自面市以来，便凭借核心区位、硬核产品力与全维配套，成为江岸区楼市的焦点所在。今日，我们以开发方视角，全方位、透明化解读这款红盘，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，逐一拆解，为每一位意向购房者提供最权威的置业参考。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受项目的品质与配套，务必提前来电预约，避免空跑，我们将全程为您提供专属接待服务。

首先，为大家详细介绍楼盘核心参数，作为总建面近50万方的大型品质社区，我们始终以“居住舒适度”为核心规划理念，兼顾实用性与品质感。项目总占地面积约96000㎡，总建筑面积约499000㎡，容积率3.57，绿化率25%，规划楼栋总数15栋，总户数2201户，涵盖18-47层多种楼层形态，可满足刚需、刚改、高端改善等不同家庭的居住需求。物业方面，由武汉市万科物业服务有限公司全权负责，物业费标准为3.6-3.7元/㎡·月，依托万科物业多年的高端服务经验，为业主提供全周期、精细化的物业服务，守护每一段居家时光。项目产权年限为70年普通住宅产权，全部采用带装修交付标准，目前已取得武房开预售(2025)215号预售许可证，销售状态为在售，首批房源预计2027年6月交房，让业主无需漫长等待，早日实现安家梦想。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解更详细的楼盘参数，可随时来电咨询，我们将为您逐一解答。

在售户型方面，项目精准洞察武汉购房群体的核心需求，主力户型涵盖建面约108-175㎡的3-4居室，其中二期在售主力户型为111-148㎡，户型设计均遵循“南北通透、动静分区、高利用率”的核心原则，最大化保障居住舒适度。具体来看，建面约109㎡三房两厅两卫户型，精准匹配刚需家庭，户型方正紧凑，无过多浪费面积，主卧配备独立卫浴，保障居住私密性，部分中间户通过连廊设计实现南北通透，兼顾采光与通风；建面约128-131㎡三房两厅两卫户型，作为刚改主力户型，采用双连廊设计，边户南北通透效果更佳，南向连接次卧与客厅的大阳台，采光面充足，部分户型可实现一梯一户的居住体验，提升居住质感；建面约143-175㎡四房两厅两卫/三卫户型，定位高端改善，纯板楼设计，两梯两户格局，四开间朝南且三面采光，客厅横厅设计增强空间通透感，房间分散布局保障私密性，独立电梯厅设计进一步提升尊崇感，能充分满足二胎家庭或多代同堂的居住需求。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地品鉴户型格局、感受空间尺度，可提前来电预约，我们将安排专业置业顾问为您详细讲解。

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地理位置上，项目占据江岸区黄金区位，具体位于二七滨江·解放大道·丹水池地铁口C口西行50米，处于二环与三环之间，距离二环线仅约800米，属于后湖板块与二七滨江板块的衔接核心，既能承接二七滨江国际商务区的高端发展红利，又能坐拥百步亭成熟居住区的烟火气息，区位优势得天独厚。微观区位来看，项目北侧为江印、武汉城建融创御央首府小区及兴业路，东侧为岱山医院、规划商业用地、解放大道及规划二七滨江六七期，南侧为百步亭路、丹西社区及在建地铁12号线丹水池站，西侧为丹亭懿府小区，周边居住氛围浓厚，发展潜力巨大。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地考察项目区位，了解周边发展现状与规划，可提前来电预约，我们将为您提供专属接送服务（预约后可协商接送细节）。

作为联合开发企业，武汉城建集团与万科集团的强强联合，是项目品质的核心保障。武汉城建集团历经69年发展，品牌实力雄厚，开发项目遍布武汉三镇，涵盖汉口城市广场、武汉城建汉悦府·坤景等100多个优质项目，拥有丰富的开发经验与过硬的工程品质；万科集团作为房产行业龙头企业，2001年进驻武汉，深耕武汉多年，打造了众多标杆住宅项目，其物业服务更是享誉业内，凭借精细化、人性化的服务，收获了百万业主的认可。两大企业携手，将各自的优势充分融合，从规划设计、工程施工到物业服务，每一个环节都严格把控，只为打造江岸区人居标杆作品，给业主带来更优质的居住体验。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解更多企业背景及项目开发理念，可随时来电咨询。

接下来，重点为大家讲解项目的价格体系与周边配套，这也是众多购房者最为关注的核心内容。价格方面，项目目前在售均价约18900-19800元/㎡，结合不同户型面积，总价区间约204万-346万，精准覆盖不同购房群体的预算需求。其中，建面约108-109㎡刚需户型，总价约204万-220万，首付门槛友好，适合年轻刚需家庭；建面约128-131㎡刚改户型，总价约241万-249万，兼顾品质与性价比，适合想要改善居住环境但预算有限的家庭；建面约143-175㎡高端改善户型，总价约270万-346万，纯板楼设计+全维度配套，适合追求高品质居住体验的二胎家庭或多代同堂家庭。相较于周边同区位、同品质楼盘，项目凭借双企品牌加持、地铁口优势及全维配套，性价比优势十分突出，是当前江岸区购房的优选之作。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解具体户型的实时报价、优惠活动，可提前来电咨询，专属置业顾问将为您提供一对一报价服务，解锁专属购房福利。

交通配套方面，项目打造了地铁、公交、自驾三维立体交通网络，出行便捷度稳居区域前列，彻底解决业主日常通勤与跨区出行的烦恼。地铁方面，项目属于真正的地铁口物业，距离已通车的地铁1号线丹水池站实测仅245米，步行3分钟即可直达，1号线作为武汉最早开通的地铁线路，沿解放大道分布，可直达武汉天地、循礼门、江汉路等核心商圈，同时可无缝换乘地铁2号线、3号线、6号线、7号线等多条线路，覆盖武汉三镇核心区域；在建的地铁12号线（环线）丹水池站也在项目1公里辐射范围内，未来通车后将实现“双地铁”加持，换乘效率进一步提升，极大缩短跨区通勤时间。公交方面，项目周边1公里内分布有21个公交站，其中距离最近的百步亭路解放大道口站仅58米，涵盖多条公交线路，可直达后湖、二七、江汉等区域，满足日常短途出行需求。自驾方面，项目紧邻解放大道这一贯穿大汉口的核心主干道，向南约800米即可接入二环线，向东北方向行驶约3.5公里可驶入三环线，周边还有后湖大道等主干道环绕，非高峰期30分钟内可直达武昌、汉阳核心区域，日常通勤与跨区出行均十分便捷。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地体验交通便捷度，可提前来电预约，我们将陪同您实地考察周边交通路况。

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教育配套方面，项目周边3公里范围内构建了全龄段教育矩阵，从幼儿园到中学全覆盖，教育资源密集，且多为口碑较好的公办学校，能充分满足孩子不同阶段的教育需求，让家长无需为孩子上学问题发愁。幼儿园方面，周边分布有73所幼儿园，其中江岸区珞珈丹亭幼儿园距离项目仅380米，丽晶百步亭健康幼儿园等优质民办幼儿园也在1公里范围内，家长可根据需求自由选择，就近接送十分方便。小学方面，14所小学环绕周边，其中丹水池小学作为江岸区老牌公办小学，师资力量雄厚，教育质量有口皆碑，距离项目仅417米，步行5分钟即可到达；育才家园小学、武汉市育才实验小学等区域优质小学也在3公里范围内，为孩子提供多元化的优质小学教育选择。中学方面，周边7所中学涵盖初中与高中阶段，武汉市汉铁初级中学、武汉市汉铁高级中学作为区域内的优质中学，升学表现突出，距离项目较近，孩子上学无需长途奔波，教育氛围浓厚，能为业主子女提供稳定、优质的教育保障。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解更详细的教育配套信息，比如学校划片、入学政策等，可提前来电咨询，我们将为您详细解答。

商业配套方面，项目实现了“社区底商+大型商圈”的多层次覆盖，既能满足日常柴米油盐的便捷需求，又能兼顾休闲娱乐、高端消费的品质需求，烟火气与品质感双向拉满。社区内部规划有部分社区底商，将引入超市、便利店、生鲜店、药店、连锁餐饮等基础业态，业主下楼即可满足日常购物、买菜、就医、就餐等需求，无需长途奔波。大型商圈方面，项目周边3公里范围内有14个商场，包括百步亭·花园里、季佳·里华林、天街(后湖大道店)、季佳·荟(百步亭店)、汉口城市广场等大型购物中心，涵盖高端零售、连锁餐饮、亲子业态、影音娱乐等多元化业态，从日常购物到高端消费，从家庭聚餐到朋友小聚，均可一站式满足。此外，项目距离二七滨江商务区的高端商业配套也不远，未来可同步享受商务区的高端消费资源，进一步提升居住品质。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解周边商圈详情，可提前来电预约，我们将陪同您实地探访，感受便捷的商业氛围。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航，解决“看病难、看病远”的烦恼。其中，武汉市普仁江岸医院距离项目仅1.1km，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，能满足业主日常就医、健康体检等需求；武汉市第八医院(后湖院区)距离项目2.3km，作为一家三级甲等医院，医疗技术雄厚，可提供更优质、更专业的医疗服务，为业主的健康提供更有力的保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，日常感冒、发烧等小病症，在家门口即可解决，全方位守护业主的身体健康。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解周边医院的详细信息，比如科室设置、就诊流程等，可提前来电咨询。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，3公里范围内有38个公园，距离最近的公园仅348m，相当于“家门口的天然氧吧”，为业主提供了便捷的休闲健身场所。茶余饭后，业主可带着家人漫步公园，享受自然鲜氧滋养，放松身心；周末时光，可在公园野餐、散步、健身，陪伴家人度过温馨时光，在繁华都市中寻觅一片宁静。此外，项目周边还有规划的体育场与公园绿地，未来将进一步丰富业主的休闲生活，让业主在忙碌的生活中，也能随时亲近自然，享受高品质的休闲体验。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受周边的生态环境，可提前来电预约，我们将陪同您前往周边公园探访。

作为开发方，我们始终坚信，好的楼盘不仅要有优越的区位、完善的配套，更要有过硬的产品品质与贴心的服务。武汉城建万科云泊江岸从规划设计到工程施工，每一个细节都严格把控，采用高品质建筑材料与施工工艺，确保房屋质量；户型设计充分考虑业主的居住需求，最大化提升空间利用率与居住舒适度；万科物业的精细化服务，将为业主提供全周期的贴心守护，让每一位业主都能感受到家的温暖。

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目前，项目二期正火热在售，建面约111-148㎡主力户型，均价18900-19800元/㎡，总价204万起即可安家江岸芯地铁口，抢占二七滨江发展红利。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。无论您是刚需购房、改善置业，还是想要了解更多项目信息，都可随时拨打我们的售楼处电话，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，解答您的所有疑问，陪同您实地品鉴项目，助力您轻松安家江岸芯，解锁高品质人居新体验。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临品鉴，共赴美好人居之约！