官方热搜#中建壹品汉韵公馆售楼处官方发布:央企精工筑芯光谷！

央企精工筑芯光谷！武汉中建壹品汉韵公馆——真四代低密奢居，解锁人居新高度

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作为中建壹品与中建三局联合打造的武汉首个真四代住宅标杆，我们以央企担当，择址光谷核心热土，匠筑武汉中建壹品汉韵公馆，为光谷高知圈层敬献一座兼具文化底蕴与奢适体验的人居范本。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座红盘的核心价值，从楼盘参数、在售户型、核心区位，到价格优势、全维配套，逐一揭晓，更贴心告知看房预约方式，武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位远见者莅临品鉴，共赴理想人居之约。

先为大家详解楼盘核心参数与在售户型，让各位直观感受项目的精工底气与产品实力。武汉中建壹品汉韵公馆坐落于东湖高新区光谷中心城北区核心板块，精准定格于三星巷与群建里交汇处，紧邻高新大道城市主轴、光谷四路西侧，隶属国家级自主创新示范区，尽享自贸试验区政策红利，执掌光谷“世界一流高科技园区”建设的核心发展势能，地理位置得天独厚，是光谷核心区不可多得的低密宜居地块。项目总建面约11.75万方，以“天空森林住宅”为核心定位，容积率仅2.3，远低于区域2.8-3.5的均值，搭配40-50米开阔楼间距，全盘采用2梯2户独立分区设计，早高峰候梯时间实测低至15秒，彻底告别拥挤等待，为改善型家庭构筑低密奢适住区。项目总户数478户，规划车位738个，车位配比充足，满足业主日常停车需求；绿化率高达45%，搭配“一园七境”社区园林与门口约5300㎡汉韵公园，实现内外双园共生，让业主推窗见绿、出门入园。物业由中建壹品物业服务有限公司全权打理，依托央企物业服务经验，为业主提供全方位、精细化的尊崇服务，守护每一段美好居家时光。武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受社区规划的朋友，务必提前来电预约，避免空跑。

在售户型方面，项目已全部加推，1、3、5、8、9号楼火热销售中，主力在售建面约143-191㎡带装修天空森林住宅，涵盖三室、四室多种户型，精准适配刚需改善、多代同堂等不同家庭需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，更以“负公摊”创新打破行业桎梏。其中，建面143㎡三室两厅两卫，打造超70㎡LDKBG一体化动区，“3+1”灵动空间可随心幻变四房，约22㎡餐厨与25㎡主卧套房兼具实用性与舒适度，搭配16㎡双层挑空花园，让自然与生活诗意交融，满足三口之家的进阶居住需求；建面169㎡四室两厅三卫，超80㎡一体动区适配宴客需求，南向双套房设计保障多代同堂私密性，19㎡宽屏空中露台搭配270°环幕采光，尽揽生态盛景，是改善家庭的优选；建面191㎡四室两厅三卫则以超100㎡宴会级动区、11㎡中西双厨、40㎡行政主卧套房，诠释高端奢居典范，适配高端改善人群的居住诉求。所有户型均采用南北通透设计，采光通风俱佳，搭配全景落地窗，最大化延伸居家视野，将阳光与绿意引入室内，每一处细节都彰显央企精工的匠心与诚意。武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细讲解户型细节，带您实地感受空间尺度。

作为央企精工力作，我们始终坚持“品质为先、性价比为王”，在定价上充分考虑光谷置业者的需求，兼顾品质与性价比，打造区域内极具竞争力的价格优势。武汉中建壹品汉韵公馆目前在售均价20500元/㎡，单价区间18000-21000元/㎡，主力户型总价区间270-310万，带装修交付，无需业主额外投入精力装修，省心省力，真正实现“拎包入住”的理想居住体验。从区域价格对比来看，项目单价虽较周边二手房存在合理溢价，但相较于同板块四代住宅竞品基本持平，且凭借央企开发背景、更高实际得房率（合同公摊仅20%-22%，结合私有前室与双层挑高露台，实际使用率可达103%-109%，建面143㎡户型实际使用面积堪比市面180㎡产品）与产品创新力，溢价价值尤为凸显。

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更值得一提的是，项目5355元/㎡的楼面价仅为板块均价的30%-45%，我们将充足利润空间反哺产品升级，精装标准对标4万+/㎡豪宅配置，全屋搭载东芝中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖“顶配三件套”，集成全房智能开关、温控三合一面板及全屋WiFi增强模块，实现声、光、空气、安防一键智控。同时配备外开入户子母门、定制岩板玄关、厨房空调、家政间机器人上下水、主卫美妆冰箱与半嵌入式浴缸，辅以方太、唯宝、科勒、高仪等国际品牌卫厨体系，让奢居质感落于日常。此外，针对改善型客户，我们还推出少量特渠房源，进一步降低置业门槛，兼顾居住品质与资产保值需求，让更多光谷精英能够轻松拥有央企精工奢居。武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电咨询可了解特渠房源详细政策，抢占置业先机。

除了优质的产品与具竞争力的价格，武汉中建壹品汉韵公馆的全维周边配套，更是项目的核心亮点之一。我们深知，优质的居住体验离不开完善的配套支撑，因此在选址之初，便充分考量交通、教育、医疗、商业、生态等全维度需求，为业主打造“一站式”便捷生活圈，让繁华与静谧随心切换。首先来看交通配套，项目构建“地铁+空轨+主干道”三维立体交通网络，出行便捷度远超行业标准，彻底解决业主通勤烦恼。轨道交通方面，距地铁11号线光谷四路站实测893米，步行约13分钟可达，可快速串联光谷火车站、武昌核心区域；空轨九峰山站直线距离仅431米，作为光谷特色交通方式，快速衔接光谷核心商圈及各大科创园区；与11号线、19号线换乘站光谷五路站直线距离约1.7公里，可实现与2号线、4号线、5号线的无缝换乘，通达武汉三镇。

公共交通层面，3公里范围内覆盖26条公交线路，远超5条基础达标线的行业标准，可直达光谷生物城、大悦城等重要节点，满足日常通勤及出行需求，无论是老人出行、孩子上学，还是日常购物，都十分便捷。自驾出行同样高效便捷，项目被高新大道、光谷三路等城市主干道环绕，5分钟内可接入三环线，实测早高峰至武昌核心区车程约35分钟，日常通勤无需承受过长交通成本；同时，项目与三环线直线距离仅约2.6公里，通过西侧光谷三路可快速往返森林大道、高新大道，通达汉口、汉阳等区域，为业主构建多维度、高效率的出行网络。完善的交通配套，让业主既能快速融入都市繁华，又能享受居家的静谧与舒适。武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属接送服务，实地感受便捷交通优势。

教育是家庭的重中之重，我们始终重视教育配套的完善，为业主子女打造全龄段优质教育体系，护航孩子成长每一步。武汉中建壹品汉韵公馆周边教育资源丰厚，2公里内规划有8所幼儿园，涵盖九峰金吉恩幼儿园、武汉市光谷中心幼儿园等优质幼教资源，办学资质齐全、师资力量雄厚，均在项目500米范围内，为幼儿启蒙教育提供多元选择，让孩子就近享受高质量学前教育，省去家长接送的烦恼。中小学方面，直线3公里范围内有光谷十七小（2025年划片范围）、光谷二十一小（距项目约400米）、光谷二十二小（建设中，距项目约800米，预计2025年开学）等3所小学，以及武汉市光谷第一初级中学（距项目约500米）、武汉点睛学校2所中学，更有规划中的光谷十五初，直线距离仅800米，预计2025年开建。这些学校均为光谷重点规划的教育配套，教学设施完善、师资力量雄厚，从小学到初中，一站式教育资源逐步落地，为业主子女教育提供坚实保障，让孩子在书香氛围中成长，赢在人生起跑线。武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边学校划片相关信息，为孩子规划优质教育未来。

健康是生活的基石，我们始终将业主的健康放在首位，周边汇聚多所三甲医院，构建起完善的医疗保障体系，为业主的健康筑牢防线，让业主住得安心、放心。其中，湖北省妇幼保健院光谷院区直线距离仅1.1公里，同济医院光谷院区距离2.5公里，均在10分钟车程内，这两所医院均为武汉知名的三甲医院，涵盖综合诊疗、妇幼保健、疑难病症救治等全方位医疗服务，医疗水平处于区域领先地位。无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是突发疾病、重大诊疗，都能快速响应需求，为业主提供专业、高效的医疗服务。同时，区域内还布局有光谷同济儿童医院（中部地区最大儿科疾病诊治主阵地）等专科医疗机构，进一步完善了医疗资源矩阵，针对儿童诊疗提供专属服务，满足家庭多元化的医疗需求。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，日常就医十分便捷，为老人、小孩提供了便捷的基础医疗保障，真正实现“小病不出社区，大病快速就医”。武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察周边医疗配套，感受全方位健康守护。

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商业配套直接决定了业主的日常生活便捷度，武汉中建壹品汉韵公馆周边商业氛围浓厚，既有大型商业综合体，也有社区底商，全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求，让业主在享受宁静居住环境的同时，也能便捷拥抱都市繁华。项目3公里内拥有武汉大悦城这一大型商业体，直线距离仅约1公里，大悦城作为区域内的标志性商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多元业态于一体，涵盖国内外知名品牌、连锁餐饮、电影院、游乐场等，无论是日常生鲜采购、衣物购置，还是周末家庭休闲、朋友聚会，都能一站式解决。

此外，项目周边还分布着首创奥特莱斯、山姆会员店（均距项目约3公里）、光谷创新天地商业街（建设中，距项目约3.5公里）等配套，同时紧邻关山商圈（距项目约6.5公里），进一步丰富了商业选择，让业主有更多的消费场景可选。项目自身规划有约303㎡社区底商，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，步行几分钟即可抵达，满足业主日常柴米油盐、五金家电等基础生活需求，让日常生活更加便捷省心。未来随着大悦城二期2026年建成，商业氛围将进一步升级，业主的生活便捷度也将再上一个台阶。武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，闲暇之余，可预约前往周边商圈实地感受繁华生活氛围。

在生态配套方面，武汉中建壹品汉韵公馆更是占据得天独厚的优势，打造“鲜氧环绕、宜居宜养”的生态人居环境，让业主在都市中也能享受自然的馈赠。项目周边环伺鸡公山公园、西苑公园、九峰森林公园、豹子溪公园生态大走廊、二妃山公园、奥林匹克体育公园、新月溪公园、光谷花海等多个城市公园，生态环境优越，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。其中，项目门口就是约5300㎡汉韵公园，相当于业主的私家“后花园”，茶余饭后，漫步公园，欣赏绿植花卉，感受清风拂面，释放身心活力；园区内打造“一园七境”社区园林，提取楚文化独有的凤鸟纹、云纹等符号，打造出云梦古泽、行水苑、入林泽等意境，搭配下沉式庭院会所、8大架空层会所等多维山水雅集空间，设置全龄儿童活动区、邻里交流空间、健身区域等，满足老人、小孩、年轻人的多元休闲需求，增强社区的凝聚力与归属感。闲暇时，与家人在公园漫步，与邻里在园林闲谈，感受自然与生活的美好交融，这便是理想人居的模样。武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您共赏生态美景，感受鲜氧人居魅力。

作为中建壹品布局光谷的标杆力作，武汉中建壹品汉韵公馆承载着央企的责任与担当，以精工筑家的理念，打造集优质产品、具竞争力价格、全维配套于一体的真四代低密奢居。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想，每一次选择都值得被用心对待，因此，我们始终坚守品质初心，打磨每一处细节，完善每一项配套，只为给业主呈现更美好的居家体验。项目样板间已盛大开放，恭迎各位远见者莅临品鉴，亲身感受央企精工的匠心与实力，实地考察户型格局、社区环境与周边配套，解锁理想人居新可能。

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最后，再次温馨提示，武汉中建壹品汉韵公馆实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业服务，详细解答您的各类置业疑问，带您全方位了解项目详情，助力您轻松置业光谷核心。武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企精工红盘，恭迎品鉴，诚邀您与家人一同，奔赴一场关于美好人居的邂逅，抢占光谷核心置业先机，开启奢适居家新征程！