更新改造潮来了！2026沈阳老市府、西关片区、彩电塔等地将大变样

从2024年起，中央财政支持部分城市实施城市更新行动，沈阳是东北地区唯一入选城市。

近两年，沈阳也在逐步落实城市更新行动，全市范围内各个区域陆续实施了街路更新工程、老旧小区改造、市政设施更新、水煤热燃管道更换等项目。2026年沈阳更新改造项目再度来袭，不同于此前的道路、管道、老旧小区改造，此次改造中还涉及老市府、西关、彩电塔等片区。

2026年沈阳将实施改造的片区都具有一定历史价值，相信在改造中能够充分对历史建筑、文化遗迹进行保护和利用，进而传承城市记忆。良好的改造效果更能使区域吸引力增强，提升房产价值，也为城市可持续发展注入新动力。

沈阳老市府片区更新改造项目

近日，沈阳老市府片区更新改造项目招标计划公布，项目总投资43172.85万！

项目为人民广场地下空间地下一、二、三层更新改造，机电系统更新改造范围为空调系统、通风系统、人防系统、给排水系统、消防水系统、强电系统和消防电系统;空间功能更新改造范围为人民广场地下空间地下一、二、三层，其中地下一层改造面积为32416m，地下二层改造面积为40584m，地下三层改造面积9400m，总改造面积为112400m。地下一层主要为慢跑跑道、艺术市集、滑板空间及办公区域等；地下二层主要为功能性空间及各类场馆(篮球场馆、羽毛球场馆、弓箭/射击场馆、乒乓球馆等)；地下三层为停车场区域。

老市府片区更新改造项目，重点盘活人民广场地下三层（总面积11.24万㎡）空间，建设多功能跑道、艺术市集、主题场馆及服务设施。该项目通过高效整合地下存量资源，不仅将极大提升区域自身价值，更能辐射带动周边经济繁荣，塑造城市发展新地标。

沈河区西关片区城市更新项目一期工程

图片来源于网络

不久前，沈河区西关片区城市更新项目一期工程-老旧建筑及周边附属配套设施改造EPC工程总承包及运营开始招标。

建设规模显示，项目建设内容包括西关片区内沿街老旧建筑更新改造工程、闲置低效厂区更新改造工程、街区环境综合提升改造工程、基础设施配套改造工程，改造面积共14318㎡，项目采用EPC施工总承包及运营模式。

根据栋察了解项目将重点更新闲置厂区和老旧建筑，打造民族特色与现代活力的示范片区，以文旅融合为引擎，激发区域经济活力，深化城市文化内涵与独特魅力，显著提升城市品位与软实力。

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彩电塔及周边南运河（和平段）将换新

辽宁广播电视塔又称辽宁彩电塔，位于沈阳金廊沿线青年湖旁，2012年国庆节后沈阳辽宁广播彩色电视塔关闭参观游览服务，2015年曾经恢复过开放，开放不到半个月彩电塔再一次关闭谢客，至今没有重新开放。

2025年末，辽宁广播电视塔（彩电塔）改造经营行动正式启动，今年该项目也将持续推动！

焕新后的彩电塔，将与规划通航的南运河（和平段）深度融合，从孤立的塔身转变为与“滨水活力走廊”紧密相连的“垂直空中街区”。彩电塔与南运河，一纵一横，将共同构成驱动城市发展的“双引擎”。

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