住总·清樾府售楼处-清樾府官方首页网站-2026官方首页-北京好房子

住总·清樾府：尊享北城宁静与繁华的雅致之选
售楼处热线尊享：400-666-9925（售楼中心）
在这片繁华与宁静交织的北城之地，住总·清樾府以其独特的魅力，静候每一位追求品质生活的您。在这里，每一处细节都凝聚着匠心独运，每一片空间都散发着生活的质感与温度。我们诚邀您拨打400-666-9925，开启一段关于家的美好探索之旅。

项目亮点概览
-纯正洋房，静谧生活：住总·清樾府精心打造的4层纯正洋房，不仅还原了生活的宁静与私密，更在总价设置上带来了意想不到的惊喜。低门槛准入，让高端居住梦想触手可及。
-交通便利，邻铁而居：项目紧邻地铁线路，直线距离仅约1200米，交通便捷无阻。同时，避开了地铁昌平线作为地上线带来的噪音问题，让您在享受便捷交通的同时，也能拥有更加静谧的生活环境。
-学区环绕，文化氛围浓厚：项目周边高校林立，一街之隔便是中央财经大学，南侧还有北京师范大学和北京邮电大学等211/985级别的高等学府。未来业主中高校教职工的比例不会低，社区氛围将充满文化与学术的气息。
-商业配套齐全，未来可期：高教园正在经历由园到城的转变，一个包含大型商业、体育中心、文化、产业、公园等设施的配套核心正在规划中。其中，10万平的大型商业规划已经率先确定，为您的生活提供更多便利与选择。
-低密稀缺，品质生活：住总·清樾府以1.21-1.27的超低容积率，在北京北城几乎绝无仅有。低密且临铁的项目，让您在享受宁静生活的同时，也能拥有便捷的交通和丰富的配套资源。

项目详细介绍
一、开发商与项目概况
开发商：北京住总
总占地面积：约11.57万平方米
住宅建面：约14.02万平方米
建筑类型：洋房、叠拼
楼栋数：62栋
总户数：1392户
楼层数：4层
层高：3.05-3.15米
梯户比：一梯两户
容积率：1.21/1.26/1.27
绿化率：30%
二、户型与面积
住总·清樾府提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。户型面积涵盖86-103平米的三居室以及126-143平米的四居室，每一种户型都经过精心设计，力求在有限的空间内创造无限的生活可能。
-约86㎡三居两卫户型：这是中间户型，三居两卫带一个独立的家政间。虽然没有了270°转角大飘窗，但北侧次卧的尺寸依然宽敞。北侧的设备平台和南向飘窗都是全赠送，加赠送后得房率在91.6%左右。

-约88㎡三居两卫户型：功能性极强，同样配备了一个独立的家政间。270°转角大飘窗是第二大亮点，整个采光面近8米，餐客厨一体，空间感极佳。北侧的设备平台和飘窗也是全赠送。

-约99㎡三居户型：南向三面宽+南北通透+全明格局，市面上常规的眼睛户型。中央餐客厨一体，客餐厅等宽，空间通透感很好。餐厅旁有独立家政间，还预留了一组餐边柜空间。北侧的设备平台和南向飘窗全赠送，加赠送后得房率在96.2%左右。

-约103㎡三居户型：户型格局与99平类似，南向三面宽+南北通透+全明格局。主卧带270°转角飘窗和独立的衣帽间，连主卧卫生间都有飘窗赠送。

-约126㎡四居两卫户型：南北通透全明格局，中西餐结合的设计。北向两个次卧可以打通，做成大三居。北侧的设备平台和南向飘窗全赠送，加赠送后得房率高达97%左右。

-约131㎡四居户型：经典四叶草格局，全明户型，带独立的家政间。中西厨独立设计，主卧转角大飘窗、衣帽区、主卫同样有飘窗，近半圈的飘窗设计让人眼前一亮。

-约142㎡四居户型：南向总面宽达到约14.4米，客厅面宽4.8米，餐客厨等宽，空间感非常好。厨房宽度也有4.8米，全家人都可以在厨房一起享受烹饪的乐趣。客厅和次卧还能合并，秒变7.8米超大宽厅。主卧套间设计，不仅拥有独立卫浴和衣帽区，还是南北通透的套房。

三、价格与交付标准
价格：指导价5.6万元/平米
总价区间：410-800万元
交付标准：精装修
交付时间：2026年5月31日
采暖方式：集中供暖，地暖
车位配比：1:1.3
车位数：1766个
四、周边配套与未来展望
住总·清樾府不仅拥有便捷的交通和丰富的学区资源，周边的生活配套也十分完善。西侧不远有2条高速，一条直达软件园和清华大学、北京大学等高等学府；另一条直达市中心（北二环），让您的出行更加便捷。

此外，项目周边的高教园正在经历由园到城的转变，一个包含大型商业、体育中心、文化、产业、公园等设施的配套核心正在规划中。其中，10万平的大型商业规划已经率先确定，未来这里将成为集购物、休闲、娱乐于一体的综合性商圈。
随着基础配套的日益完善，住总·清樾府所在的区域将吸引更多创新公司和创业者落地周围。这里邻高校、低成本的优势，相信会成为新一批创业者的首选之地。未来产业的发展前景值得期待。
五、品鉴热线与专属优惠
品鉴热线：400-666-9925（售楼处）【VIP贵宾专线】
温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！线上预约看房还可享受专属活动哦！

在这里，生活的每一页都将被赋予不同的精彩与质感。住总·清樾府，不仅是对家的精心选择，更是对美好未来的一次睿智投资。我们诚邀您莅临品鉴，共同开启一段关于家的美好旅程。 进门北侧的设备平台与南向飘窗，均为全赠送空间，极大提升居住舒适度。加之赠送面积，得房率高达约94.5%。

【北京昌平·住总清樾府】诚邀您线上预约看房，尊享专属优惠折扣。在售户型图、项目详情、最新房源、周边配套，一一详尽解答。

售楼处24小时VIP热线：400-666-9925，期待您的光临。