陕西
———青岛越秀青铁和樾府———
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一、黄金区位：中轴之上，繁华与宁静兼得
越秀·天河·和樾府地处天河与白云交汇的梅花园板块，这一区域虽非传统豪宅聚集地，却因成熟的生活配套与优越的地理位置，成为改善型买家的理想选择。项目一路串联广州大道北、天河北、珠江新城三大核心商圈，无论是前往金融城、智慧城，还是越秀东部，皆在高效通勤圈内。
尤其值得一提的是，项目距离地铁3号线梅花园站仅约500米，步行约800米即可抵达。未来，随着18号线北延段京溪路站（在建）的开通，区域交通辐射能力将进一步提升。无论是前往琶洲会展、广州南站，还是白云机场，出行都将更加从容高效。
对于自驾业主而言，周边路网同样发达。广州大道北、沈海高速等主干道环绕，若避开高峰时段，即可抵达珠江新城或金融城核心办公区。这种“快进慢出”的交通格局，让工作与生活真正实现无缝切换。
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二、教育先行：12年目送式教育，优质资源触手可及
教育，是家庭置业的核心考量之一。越秀·天河·和樾府深谙此道，在社区内部配建一所12班幼儿园及一所45班九年一贯制中小学，真正实现“家门口上学”的理想图景。
尤为亮眼的是，该九年制学校已正式签约引入广州中学，作为广州中学教育集团成员校，将由广州中学直接管理，并获得华阳小学的专业支持。这意味着，从幼儿园到初中，孩子将在第一梯队教育资源的浸润下成长。学校预计于2026年9月正式开学，与项目交付时间高度契合，确保业主子女无缝衔接入学。
校园设计亦极具前瞻性：高大的教学楼、宽敞的体育场，运动场下方巧妙打造下沉式篮球场、兴趣大道、游泳馆、科技馆、艺术厅等多元功能空间。更令人期待的是，学校计划开设“钱学森班”，以“大成智慧教育”理念培养具备全人格素养的未来通才。
越秀地产作为广州市属国企，始终秉持“配套先行”理念，此次引入顶尖教育资源，不仅兑现了对业主的承诺，更为天河区教育均衡发展注入新活力。
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三、生态人居：推窗见山，园林里的诗意栖居
在寸土寸金的天河核心区，能同时拥有城市繁华与自然绿意，实属难得。越秀·天河·和樾府巧妙利用地块南北高差，打造约1.5万平方米中央大园林，其中特别规划约1300平方米的“榕樾山水会客厅”——这一命名并非虚设，而是源于项目西侧紧邻白云山的独特优势。
得益于无遮挡的视野，高层住户推窗即可饱览云山苍翠，晨起可观云雾缭绕，傍晚可赏落日余晖。从项目步行至白云山脚下亦不远，真正实现“住在天河，心归自然”。正如一句诗意描述：“一扇窗望东西塔，另一扇窗见白云山。”
小区内部保留十余棵百年大榕树，结合退台空间、城市休闲草坪、儿童活动广场、登山体验步道等多元景观节点，营造出层次丰富、动静相宜的生态社区。屋顶花园与露天楼梯的设计，更让居民在拾级而上的过程中，与自然零距离接触，感受四季流转之美。
这样的居住体验，在天河乃至整个广州都属罕见。它不仅满足了现代人对绿色健康的追求，更重塑了都市生活的美学标准。
四、产品力彰显：高使用率户型，兼顾实用与品质
越秀·天河·和樾府采用围合式布局，楼栋之间保持近百米超宽楼间距，最大限度保障采光、通风与私密性。项目总占地约4.6万平方米，总建筑面积约24万平方米，规划10栋住宅，共1231户，容积率3.65，绿化率达35%，车位配比高达1:1.65，充分满足改善家庭的停车需求。
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在售户型设计注重实用性与空间感，使用率高，涵盖多种面积段，既有适合首次改善的小户型，也有满足多孩家庭的大平层。无论您是年轻夫妇、三口之家，还是三代同堂，都能在此找到契合生活节奏的理想空间。
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所有住宅将于2026年底交付，精工品质与人性化细节贯穿始终。越秀物业提供5.27元/㎡/月的专业服务，以国企标准守护每一位业主的安心生活。
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五、醇熟配套：商业、医疗、休闲一步到位
生活便利性，是衡量居住价值的重要维度。越秀·天河·和樾府周边配套已然成熟：小区正对面即是信达天河金茂广场，集购物、餐饮、娱乐于一体；3公里范围内还有金铂天地、广百百货等大型商业体，满足日常所需。
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