辽宁
法庭上业主问不交物业费算违法吗？湖北建始县的判决让小区炸开了锅
这事儿说真的，前几天在网上看见的，法官刚问完业主为啥不交物业费，业主一句话甩出来——“国家不交税是犯法，物业费难道也是犯法？”现场气氛一下子就热了，不晓得大家有没有碰到过这种事，小区业委会群里也常常吵得不行。
湖北建始县那场官司就很典型，2024年年初的事，物业公司告业主，差点闹翻天。
其实物业费跟税就不是一码事，换言之，缴税那是硬规定，谁偷漏点国家能饶你？
退一步说，税务局说查你账就查你账。
物业费这玩意儿完全靠合同，业主和公司签的字，平等得很。
民法典白纸黑字，物业只要活干得差不多，业主钱就得掏，不然物业想拿你咋的？
顶多法院判你补交，谁敢说拉你去派出所。
建始那事儿有根有据。
业主不满意，主要是小区车库监控没装妥当，门禁卡刷半天进不去，心里憋屈。
可法官查清楚，垃圾公共卫生、保洁这些没落下，最后让业主把3973.69元补上。
啥意思呢？
小毛病有，基础活还得认可。
像杭州那个案子，电梯三个月坏成那样，拍了视频，法院还真让减了百分之三十，算是给大家长了点见识。
也不是说物业公司就能为所欲为，有的物业催费花样多，啥停水停电、封门禁卡这套，最高法去年年底就下了话，那是违规，侵犯业主权利。
你要钱可以，不能把人家生活搅和成啥样，谁受得了。
业委会其实挺关键，选得好就能帮业主说话。
小区账目透明点，投票换物业公司，弄不好都得靠大家伙出主意。
物业要涨价得走程序，面积占比算得清清楚楚，能糊弄谁？
不过话说回来，有的人逮到点小问题就赖账，最后大多官司都让补交了。
证据要留全了，不然打嘴仗没用。
反正小区这些破事，每年都闹腾，只能说能讲清楚的事，最好别拖到法院，省得邻里闹心。
说不准，下回还得轮到谁家。
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