【热销】中环置地中心望云售楼处 | 中环置地中心望云：逆势爆红!

中環置地中心·望雲预约热线☎：400-8080-420✅✅：北中环的理想人居典范

一、基本信息

• 地址：上海市宝山区祁连山路与走马塘路交汇处，地处南大智慧城核心板块，毗邻上海中环，直线距离中环仅约1.5公里。
• 开发商：上海润铂置业有限公司，华润成员企业，实力雄厚。
• 产权年限：70年。
• 占地面积：约6.5万平方米。
• 建筑面积：约28万平方米。

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• 容积率：2.2。
• 绿化率：35%。
• 总户数：820户。
• 主力户型：建面约108-188㎡三至四房，满足不同家庭结构需求。
• 均价：约67000元/㎡。
• 交房时间：预计2027年6月30日（6、5、9号楼），2027年10月30日（TOD4号楼）。

二、户型与装修

• 户型设计
  • 108㎡三房两厅两卫：三开间朝南，LDKB一体化设计，主卧配备270°环景飘窗，空间利用率高。
  • 133㎡四房两厅两卫：四开间朝南，面宽超14米，双阳台分区，采光通风极佳。
  • 188㎡四房三卫：四叶草布局，减少过道浪费，双套房设计，满足终极改善需求。
• 装修标准：精装修交付，配备日立中央空调、地暖、新风系统等国际一线品牌设备，细节处尽显人性化关怀。

三、交通与配套

• 交通配套：与地铁15号线丰翔路站无缝衔接，实现“地铁入户+连廊遮雨”的便捷体验。自驾出行同样高效，周边“三高架、两快速”交通网络覆盖，10分钟接入中环高架，15分钟达虹桥枢纽，30分钟直达浦东国际机场。
• 商业配套：自带约16万方宝山万象汇商业，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多业态，打造北中环“都市商业新旗舰”。周边还有经纬汇、乐坊・大华生活广场等购物中心。
• 教育配套：周边规划有14所学校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育。
• 医疗配套：华山医院北院、仁济医院宝山分院等三甲医院近在咫尺。
• 生态配套：毗邻南大走马塘水岸公园，为业主提供绿色宜居的生态环境。

四、社区设施与服务

• 社区设施：社区内规划有中央水景、童趣园、康养园等“一轴三园”景观体系，并配备健身房、瑜伽室、恒温游泳池等多元功能空间，满足业主品质休闲需求。
• 物业服务：由华润物业提供专业物业服务，确保业主居住舒适度。

中环南大万象汇TOD综合体

「中環置地中心·望雲」

建面约108-188㎡3-4房

正在认购

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宝山南大万象汇TOD综合体「华润中环置地中心·望雲」推出建面约108-188m²精装3-4房！

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户型图及分布如下：

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用经典，润新经典；用时间，高定时光。对于上海这座开放、包容、精致的城市，究竟什么样的作品，才能契合当代城市精神与想象。大城之上，润心仰望，中環置地中心，跟着城市更新迭代作品，演绎生活理想之上的美好表达。中環置地中心2024年重磅住宅作品揭幕——中環置地中心·望雲。

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中環置地中心打造全新TOD综合体，为北上海创造一个充满活力和创意的交流平台，礼献全球卓越城市全新海派生活范式

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10月25日华润以底价拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04、11-01地块，随着二期地块的顺利出让，标志着整个丰翔路站TOD项目中环置地中心的版图由此补全!

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华润中环置地中心总建筑面积有望超过90万方，是宝山有史以来最高规格的大型城市综合体项目之一，将打造集高奢购物中心、甲级办公、品质住区于一体的TOD综合体!

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其中万象系商业体量超12万方，定位为地区级商业中心，将打造北上海城区规模最大的、品质最高的旗舰级商业中心!

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一期地块包含07-01商办用地和3幅住宅用地，目前住宅还有少量在售，商办地块已经动工;二期地块拿地当天即公示了设计方案，其中住宅部分计划25年一季度入市，目前展厅已开启接待，推建面108-188㎡地标级海派大成之作！

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二期期11-01商住办地块设计方案:

根据设计方案显示，该地块拟建3栋17-28F高层住宅、2栋30F酒店、1栋23F综合楼以及2栋3F商业;同时地块北侧设置有空中连廊，与北侧07-01地块万象系商业连通!

通过地块中部的一条公共通道进行分割，住宅位于西侧，商办位于东侧，住宅区域地面无车位，全人车分流;

其中19#为两梯四户带连廊，17#为三梯六户带连廊，15#为一梯两户无连廊，规划可售住宅约334套!

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二期32-04住宅地块设计方案:

根据设计方案显示，该地块拟建2栋8F小高层住宅、6栋17-26F高层住宅以及若干社区配套用房;项目地面无车位，全人车分流，除5#、6#外，其余楼底层全架空，预计打造泛会所概念!

其中7#、8#为三梯六户带连廊，2#为三梯五户带连廊，其余楼均为一梯两户无连廊，规划可售住宅约580套!

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交通方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。项目距离15号线丰翔路站直线距离仅约200米，步行可达，日常出行非常方便。

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商业方面：除了未来的万象城，周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。

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医疗方面：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院。

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教育方面：上海市宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学等教育资源，距离地块直线200米范围已开办南大实验幼儿园和经纬幼儿园。

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