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9月17日，中建壹品发布官方发布宝山村。0016地块占地面积2.4公顷，规划地上建筑面积5.04万平方米，其中住宅建筑面积约4.89万平方米，由中建壹品以27.78亿元摘得，成交楼面价约5.51万/平方米。地块案名定为——「海宸元境」

地块距离地铁6号线廖公庄站步行距离约700米，邻近西五环入口约800米，可便捷接入阜石路快速路，能够快速抵达金融街、中关村等核心区域。

地块西北侧将建36班九年一贯制中小学，纳入首都师范大学附属中学集团，计划2026年10月开工、2028年6月竣工。此外，周边还有北京十一晋元中学、首师大附中一分校和首师大附属小学等优质教育资源。商业配套 ：锦绣大地物流港、山姆会员店、万达广场等大型商业设施均位于附近，同时，地块3公里范围内还有京西大悦城等商业配套，能够满足居民的日常生活购物需求。医疗配套 ：周边有清华大学玉泉医院、北京大学首钢医院等医疗资源，301医院等也在5公里范围之内，为居民的健康提供了保障。

价值 ：地块位于西四环至五环之间，是串联海淀核心区与石景山区的重要节点，五环内的区位优势使其具有较高的稀缺性和保值增值潜力。规划引入首都师范大学附属中学教育资源，将提升区域的教育水平，对于有子女教育需求的家庭具有很大吸引力，也有助于提升地块的整体价值。地块容积率较低，建筑高度有限，规划为洋房产品，楼间距较大，能够提供较为舒适的居住环境。同时，部分户型可观西山，景观资源较好。当前地块周边配套相对薄弱，但随着规划的逐步落地，区域发展潜力较大。从价格上看，相比周边一些成熟区域，该地块新房价格具有一定优势，对于投资者来说具有一定的投资回报率预期。

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