今日聚焦丨海开上地 0702地块售楼处发布:探索理想居住新境界！

✨北京海开上地 0702地块✨✽✽✽✽
✅看房方式：海开上地 0702地块售楼处位置电话010-5361 0555（开发商认证）
✅预约方式：拨打海开上地 0702地块售楼处电话010-5361 0555（售楼处认证）
✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打海开上地 0702地块售楼处电话010-5361 0555（官方认证）
✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

在北京楼市全面“豪宅化”的今天，这种低总价、高确定性、强配套的产品，简直是稀缺物种。更关键的是，这不是远郊“伪改善”，而是真·海淀上地：北靠中关村软件园（百度、腾讯、字节总部步行可达），东临清河站（高铁+双地铁交汇），更重要的是——上地学区！无坑校！小升初天花板！

根据最新规划，海开上地0702地块延续了“颂系”的高端基因，项目将打造6–9层纯低密洋房社区，层高做到3–3.2米，居住舒适度拉满。小户型（90–120㎡）采用1梯2户，私密性强；大户型（139–170㎡）为2梯2户，尺度感足。主力户型为139㎡四居，占比最高，兼顾实用性与未来转手流动性；少量150/170㎡大户型压轴，服务高净值客群但不喧宾夺主。总户数约700–750套，规模适中，既能保证品质，又避免大盘“鱼龙混杂”。

园林景观由国内顶级的笛东北京公司设计，采用南向景观退让设计，最大程度保障采光与视野，搭配“天圆地方”的建筑美学理念，营造出兼具仪式感与自然气息的居住氛围。

更惊喜的是，海开这次可能玩出新高度：两个住宅地块或将分别配置独立会所，商业部分（13万㎡多功能用地）也可能延伸出会所功能，比如共享书房、儿童研学空间、健康管理中心等。同时，项目大概率搭载海开最新研发的“智慧人居黑科技”，从无感归家到AI能耗管理，细节处处对标高端。甚至有消息透露：部分户型将带阳台（或类阳台花池）——在海淀新规严控赠送的背景下，这已是难得的“小心机”。

定价方面，参考周边：和樾望雲10.51万/㎡（去化96%）、二手房马连洼片区挂牌近11万/㎡、安澜北京15–18万/㎡（塔尖专属）。上地0702地块楼面价6.97万/㎡，综合成本后，开盘均价预计11万/㎡左右。按90㎡计算，总价约990万；120㎡约1320万；139㎡约1530万。首付150–200万起，月供5万以内，就能锁定海淀核心资产。

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海开上地0702地块

如果说北京还有哪个板块能同时集齐顶级产业、顶尖学区、纯粹界面、低密产品这四大稀缺要素，那答案只有一个——海淀上地0702地块。这块地，位置真的没得挑。

北侧紧邻中关村软件园，步行900米即达。这不是概念规划，而是实打实的“下楼上班”。腾讯、百度、网易、新浪……中国互联网的半壁江山都扎堆在这里。

围绕这些巨头，早已形成完整的产业链生态闭环——从芯片设计到算法研发，从SaaS服务到AI大模型，上下游企业、技术人才、创业团队如百川归海。这种产业浓度和高端购买力，在北京其他新兴片区（比如亦庄、丽泽、未来科学城）根本无法复制。

你站在0702地块往北看，满眼都是玻璃幕墙的科技大厦，每一栋楼里都有年薪百万的工程师、产品经理、技术总监——他们不是潜在客户，而是确定性极强的购房主力。

地块距离地铁13号线清河站仅900米，比功德寺双子还要近！更关键的是，清河站是三线换乘枢纽：13A线、昌平线、19号线支线在此交汇，通勤覆盖从中关村、望京到回龙观、天通苑，甚至直达首都机场。

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