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【融创滨江映】

融创映系美学新作

世界的港城 时代的滨江映

长三角国际都市 2021影响力作品

高铁城芯 建筑面积约90-130㎡精装宽境住区

一、基础信息

项目名：滨江映

开发商：融创中国｜美好置业

项目产品：建筑面积约90-130㎡精装宽境住区

总户数：1087户

住宅产权：70年

交付标准：精装交付

交房时间：预计2024年11月份

物业公司：融创物业

物业费：2.5

容积率：2.0

绿化率：35%

车位配比：1：1.25

首付:5万

均价:1.1-1.2万/平，总价108万起

1、品牌价值

2021年，融创中国、美好置业，重磅联袂，将融创映系美学迭代新品——滨江映，落址张家港中心，为时代创造更多元的生活方式。

【融创中国 美好城市共建者】

融创中国共建升级未来城市中心，参与苏州相城高铁新城、太仓娄江新城等多个城市CBD打造，与世界级长三角城市群共潮头。

【美好置业 美好心灵 美好人生】

美好置业（000667），中国百强房企。31载沉淀，布局25城，匠筑40余红盘，致力于为消费者提供精筑纯粹品质社区。

2、配套价值

◎多维交通 城市瞬息切换

高铁枢纽：张家港站（直线距离约3.5公里），1小时长三角通勤圈，深度融入上海“半小时经济圈”；

城市干线：塘桥客运站、202县道、204国道、吴弘大道、西环路、北京路、北环路、南京路、维达路，快速联通港城主城、苏州主城；

机场环绕：苏南硕放国际机场、上海虹桥国际机场、上海浦东国际机场；

◎鎏金配套 绘就国际前沿生活版图

国际门户：张家港奥体中心（规划中）、国际会展中心（规划中）、国际会议中心（规划中）、东渡国际人才创业街区（在建中）等；

国际配套：第三人民医院、张家港市音乐厅（规划中）、长江数字文化博物馆（规划中）等；

国际商业：大润发、曼巴特购物广场、万达广场、吾悦广场等；

国际教育：塘桥高级中学、塘桥中心小学、梁丰学校等；

国际生态：约17.7平方公里黄泗浦城市生态公园、文化生态双轴；

3、产品价值

极简内核：轻盈飘逸和通透现代流线体裁，以利落的线条、极简的色彩，让建筑通体如水晶般闪耀，辉映时代光芒。

极质底色：萃取全球高端居所的奢华底色——莫兰迪，辅以大面积玻璃和金属线条勾勒，淬炼时间的品格艺术。

全龄谧境：以“高级、定制、艺术”为核心理念。匹配时代人物精神境界，超阔楼间距，6大社区欢乐场景，将生活与景观融合。

科学布局：打破空间限制，起居厅与餐厨极尽铺展，户型科学布局，超高窗墙比，室外配置宽幕观景阳台。

品牌精装：国际品牌精装，同步全球健康理念，中央空调（部分户型）+新风配置（部分户型），筑就精英人群高品质的生活方式。

4、服务价值

【融创服务 中国品质服务引领者】

融创物业（01516.HK），壹级物业管理资质，以“至善·致美”为服务理念，为客户提供全面的高品质物业服务。

5、【户型赏析】

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。