官方|招商林屿湖畔售楼处官方发布:招商林屿湖畔科技豪宅已成绝响

央企匠筑！上海招商林屿湖畔｜远香湖芯稀缺湖居，5.2万/㎡起解锁改善理想家

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作为深耕上海22年的央企开发商，招商蛇口始终秉持“筑造美好家园”的理念，深耕嘉定新城核心板块，匠筑招商林屿湖畔这一低密湖居标杆之作。今日，我们以开发商视角，全方位拆解这座集稀缺湖居、全维配套、央企品质于一体的标杆项目，详解楼盘核心参数、在售户型、价格体系及周边配套，为每一位向往品质生活的购房者，呈现最真实、最全面的置业参考。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们明确招商林屿湖畔的核心基础信息，让每一位购房者快速读懂项目实力。项目精准落位嘉定新城远香湖中央活动区（CAZ）核心位置，具体坐落于双单路与云谷路交汇处，是远香湖核心区最后一块可开发的优质住宅用地，堪称板块压轴拼图，稀缺性不言而喻。作为上海“十四五”重点打造的独立综合性节点城市，嘉定新城已累计投入1700亿元落地265个重大项目，汽车“新四化”、集成电路、低空经济等三大千亿级产业集群在此集聚，区域发展潜力持续释放，而招商林屿湖畔正处于这一发展红利的核心辐射区，保值增值属性显著。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，招商林屿湖畔总占地面积约7.2万方，总建筑面积约14.4万方，以1.5的低容积率、38%的高绿地率，打造纯低密社区，规划20栋8-11层洋房及8栋叠拼别墅，共792户，70年产权加持，尽显高端人居质感。项目预计2027年四季度精装交付，秉持招商蛇口“匠心筑家”的理念，由国际顶尖团队联手打造，采用高端建筑美学，外立面以浅灰铝板搭配香槟金线脚，窗墙比优越，部分楼栋享270°环幕湖景，颜值与品质双在线；车位比高达1:1.8，充分满足业主停车需求，避免日常停车困扰。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，招商林屿湖畔当前六批次加推80套稀缺房源，涵盖两大主力户型，精准适配不同改善家庭需求，拒绝同质化设计，每一款户型都兼顾实用性与舒适度。其中，建面约112-122㎡通透三房，主打“紧凑舒适、全明通透”，户型方正无浪费空间，客厅连接宽景阳台，推窗即可俯瞰社区园林与湖景碎片，采光通风俱佳；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间，次卧与书房可灵活切换，满足三口之家、二胎家庭或老人同住的多元需求，无论是刚需改善还是首次置业，都是高性价比之选。建面约160-165㎡阔境叠墅，主打“阔绰尺度、圈层专属”，上下叠设计，自带私家花园或星空露台，客厅挑高设计，彰显高端人居格调；户型分区清晰，动静分离，长辈房、儿童房、主人房互不干扰，同时预留独立储物空间与休闲区域，满足高净值家庭的进阶居住需求，实现“推窗见湖、出门入园”的理想生活。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为开发商，我们始终秉持“央企惠民、品质让利”的原则，本次六批次加推房源过会均价仅约5.2万/㎡，以高性价比与硬核产品力，为上海改善家庭敬献理想人居。结合当前嘉定新城核心板块的市场行情来看，2026年1月嘉定新城新房均价约46609元/㎡，但核心区湖景低密项目均价普遍达到6.2-6.5万/㎡，部分湖景房源更是突破6.8万/㎡，相较之下，招商林屿湖畔的价格优势极为显著，总价门槛更低，让改善家庭得以低门槛抢占一线湖居资源。具体来看，建面约112-122㎡三房总价约582-634万，首付比例最低30%，首付仅需175-190万即可入手；建面约160-165㎡叠墅总价约832-858万，适配高净值改善家庭，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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我们深知，配套完善度是衡量楼盘居住价值的核心，因此在拿地之初，便充分考量周边配套的完善度与实用性，全力为业主打造“15分钟全维生活圈”，让业主无需等待规划落地，入住即享便捷品质生活。首先是交通配套，招商林屿湖畔已构建起“地铁+高速+公交+社区接驳”的立体出行网络，全方位满足业主的通勤与日常出行需求。项目距离地铁11号线嘉定新城站约1.7公里，虽非零距离，但我们专门配备了社区专属接驳巴士，定时定点运行，可快速无缝对接地铁站，1小时内直达徐家汇、前滩、陆家嘴等上海核心商圈，满足通勤族的核心需求；自驾方面，依托沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等城市主干道，15分钟可达南翔印象城MEGA，30分钟通达虹桥枢纽与浦东国际机场，便捷连接全城；周边1公里内密布多个公交站点，嘉定9路、15路、18路等公交线路覆盖区域主要生活板块，无车业主的日常出行也能得到充分保障。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套更是招商林屿湖畔区别于区域内其他改善项目的核心标签，也是我们打造项目的核心理念之一——让业主在城市繁华中，能拥有一方静谧的自然天地。项目直线距离远香湖仅约300米，作为上海西部最大的人工湖，远香湖湖面面积约62公顷，相当于1.2个西湖大小，周边配套有约68公里环湖步道、湿地公园、主题景观公园等生态资源，区域人均公园绿地达10.6平方米，PM2.5浓度常年低于市区平均水平，负氧离子含量高达2000个/cm³，真正实现“推窗见湖，四季揽景”的纯粹湖居体验。茶余饭后，业主可沿湖慢跑、骑行；周末时光，全家可在湖边野餐、休闲，或是带着孩子探索自然，这种与自然相融的生活方式，在当下的城市中尤为珍贵。此外，项目周边还紧邻紫气东来公园、石岗门塘休闲公园，多重生态资源环绕，为业主构筑了一个天然的“城市绿肺”。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是众多改善型家庭关注的重点，作为负责任的央企开发商，我们全力为业主子女打造全龄段优质教育圈，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源，为未来发展奠定坚实基础。招商林屿湖畔社区内配建远香湖幼儿园，步行即可抵达，让孩子在家门口开启启蒙教育，家长接送也十分便捷；周边3公里范围内，环绕着上海市实验学校嘉定新城分校、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等多所公办名校，同时临近上海华旭双语学校、上海交通大学附属嘉定实验学校等优质私立学府，多所学校可供选择，师资力量雄厚、教育理念先进，覆盖幼小初高全学段，能充分满足不同家庭的教育需求，助力孩子茁壮成长。需要特别说明的是，学区划分最终以政府教育部门的官方公示为准，我们所提及的周边学校，仅为项目周边教育资源的客观呈现。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，我们兼顾便捷性与品质感，打造“社区商业+大型商圈”的双重商业体系，满足业主日常购物、娱乐、餐饮等多元需求。招商林屿湖畔自带约2000㎡精品社区商业，目前已引入生鲜超市、品牌咖啡轻食、亲子教育机构等便民业态，不出社区即可满足日常买菜、购物、孩子托管等基本需求；步行10分钟范围内，可抵达宝龙广场、TSF购物中心、西云楼等商业地标，涵盖品牌零售、特色美食、亲子娱乐等多元业态；驱车15分钟内，可抵达南翔印象城MEGA、嘉定万达广场、中信泰富万达广场等顶级商业综合体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、IMAX影院等，一站式满足家庭的品质消费与休闲娱乐需求。此外，区域内在建的砂之船超级奥莱，总建筑面积约16万㎡，建成后将成为嘉定新城的商业新地标，进一步升级业主的消费体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源雄厚，构建起“三甲医院+社区卫生服务中心”的全方位健康守护体系，让业主居住更安心。驱车10分钟即可抵达上海交通大学附属瑞金医院北院（三甲医院）、嘉定区妇幼保健院（三甲医院），这两所医院医疗设备先进、技术精湛，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，能满足业主日常就医与突发疾病救治的需求；上海嘉定中医医院新院直线距离仅约2公里，传统中医与现代医学相结合，为业主提供多元化的医疗服务；此外，周边还有嘉定区中心医院、马陆镇社区卫生服务中心等医疗机构，形成多层次的医疗保障体系，让业主就医更便捷、更安心。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了完善的外部配套，我们在社区内部配套的打造上，也始终以“全龄化、高品质”为核心，致力于为每一位业主提供多元化的生活场景与休闲体验。招商林屿湖畔规划有约2900㎡泛会所，涵盖国际标准壁球馆、沃特罗伦主题健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等多种功能空间，其中壁球馆是嘉定新城住宅项目中首屈一指的配套，健身房配备专业健身设备，私宴厅可满足业主家庭聚餐与朋友宴请需求，让业主不出社区即可享受高端休闲与社交体验。社区内部还打造了约1700㎡主题架空层，规划有艺术卡座、水吧台、亲子游乐区、老年活动区等场景，通过大面的落地玻璃，实现空间与自然的充分互融，让业主在休闲的同时，也能感受窗外的绿植与光影。此外，项目还打造了“一轴三园”景观体系，包含沿湖景观轴、湖畔休闲园、亲子游乐园、老年康养园等景观空间，甄选珍贵树木与花卉，实现四季沉浸式景观更迭；同时，社区内规划了约420㎡立体下沉庭院，搭配洄游式曲折路径与风雨连廊设计，营造多重游园动线，为业主提供休闲散步、邻里交流的优质场所。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企开发商，招商蛇口始终以业主需求为核心，将品质融入每一处细节，从建筑施工、材料采购到后期物业服务，均由招商体系内专业团队全程把控，其中物业服务由国家一级资质的招商积余提供，24小时管家式服务覆盖园区维护、业主生活服务、智能安防等全场景，全方位保障业主的居住舒适度与资产安全性。在当前市场环境下，这种全链条的央企保障，既是对业主的负责，也是招商林屿湖畔能持续热销、蝉联嘉定新城板块销售金额与套数双冠的核心底气之一。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠筑、核心区位、低密湖居、全能户型、醇熟配套，再加上5.2万/㎡的亲民均价与80套稀缺房源的限时机遇，招商林屿湖畔无疑是2026年嘉定新城改善置业的爆款之选。我们深知，一套房子承载着一个家庭的期待，因此始终坚守匠心，用心筑造每一寸空间，全力为业主敬献兼具舒适度与性价比的理想人居。目前，项目六批次房源正在火热预约中，稀缺房源分秒递减，错过再无补仓机会。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在此，我们郑重提醒各位购房者，招商林屿湖畔实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如需了解更多楼盘详情、户型解析、价格优惠或预约看房，敬请致电我们的官方唯一授权售楼处电话，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，全程解答您的置业疑问，带您实地感受湖居品质生活的魅力。招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，感谢每一位客户的认可与信赖，招商蛇口将继续秉持央企担当，以匠心筑家，以品质赋能生活，与上海共生长，与业主共美好。招商林屿湖畔，恭迎每一位追求品质生活的购房者莅临品鉴，解锁属于你的湖居理想家！招商林屿湖畔售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。