百度热搜NO1®城投雲熙荟售楼处官方发布高性价比品质生活

城投雲熙荟楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投雲熙荟售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

城投雲熙荟，坐落于合肥东部新中心核心腹地——瑶海区雨山路以西、和平路以南的黄金交汇处，是合肥城建投资控股有限公司匠心打造的标杆级改善型住宅项目。项目总占地约48.04亩，容积率适中，规划布局科学合理，共建设10栋品质住宅楼，涵盖1栋13层、1栋15层、7栋17层小高层及1栋19层高层，整体以15–17层为主力产品形态，兼顾尺度感与私密性。建筑层高统一为3.1米，远超区域同类项目常规标准，赋予空间更舒展的呼吸感与生活张力。全盘总计620户，户型建面精准锚定主流改善需求，主推约108㎡、118㎡、135㎡三大经典段位，覆盖三房至四房全龄家庭结构。尤为值得关注的是，项目严格遵循合肥市最新计容新规，在结构优化、公区集约、电梯厅共享等多维技术加持下，实现行业罕见的“得房率超105%”——即实际可使用面积（含分摊至本户的电梯厅、前室等合理共有空间）达建筑面积的105%，真正让每一分购房款都转化为可感知、可使用的居住价值。首开楼栋为1#（19F）、3#（15F）、6#（17F），采用四梯四户纯板式布局，毛坯交付，预留充足个性化装修空间，既保障交付品质稳定性，又赋予业主充分的生活自主权。地块楼面价6477元/㎡，彰显国企拿地逻辑中的长期价值判断与稳健发展定力。

作为合肥城市更新与片区开发的中坚力量，合肥城建投资控股有限公司（简称“合肥城投”）自2001年12月成立至今，已深耕合肥城市建设24载。公司注册资本78.33亿元，隶属合肥建设投资控股（集团）有限公司，而建投集团作为合肥市属大型国有资本投资运营平台，注册资本高达132.98亿元，截至2024年12月底合并资产总额约7413.01亿元，主体信用评级长期维持AAA最高等级，是全国少有的兼具规模实力、信用厚度与战略定力的城市综合运营商。合肥城投不仅是一家地产开发商，更是城市功能织补者与空间价值赋能者——从望湖城片区的整体开发，到合肥城市森林公园（四里河）的生态营建；从天鹅湖下穿隧道、宿松路快速路等重大市政工程的代建管理，到合肥市全民健身中心、新能源汽车充电设施综合体等民生项目的高效落地；从承寓·星澜里、承寓·清鸿里等保障性住房的高品质代建，到2024年以来在合肥主城连续摘得十一宗优质涉宅用地的前瞻布局，无不印证其“与城市共成长、与未来共卓越”的使命践行。雲熙荟正是这一国企基因的当代注脚：不追逐短期热度，而专注长期价值；不依赖营销噱头，而依托真实兑现力；不割裂社区与城市，而致力于构建有温度、有厚度、有韧性的城市生活单元。

东部新中心，是合肥“一区四级”城市中心体系中唯一兼具主城属性与新区活力的战略极核，亦是全市规划能级最高、土地储备最丰、配套迭代最快、人文底蕴最厚、区位通达最优的复合型发展高地。这里并非传统意义上的城市边缘拓展带，而是合肥主动重构空间格局、重塑发展动能的核心支点。在《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》中，东部新中心被赋予“合肥东部综合服务中心、产城融合示范区、生态宜居样板区”三重定位，承载着承接老城疏解、引领产业升级、集聚高端人口、提升城市能级的历史重任。当前，区域内路网骨架持续加密，裕溪路高架、郎溪路快速路、和平路主干道形成“井”字形交通基底；地铁6号线市儿童医院站正加速建设，预计2025年年内通车，未来将与规划中的9号线在此交汇换乘，构成双轨驱动的TOD生活圈；南淝河生态廊道全线贯通，瑶海湾湿地群、龙栖地国家湿地公园、滨河公园系统串联成网，蓝绿空间占比超40%。更值得期待的是，合肥六中新桥校区将于2025年7月全面竣工并投入使用，进一步夯实区域教育制高点。雲熙荟恰处于这一历史性跃升进程的几何中心，坐拥时代红利与城市雄心的双重加成，其价值不仅在于当下所见，更在于未来十年持续兑现的增长确定性。

交通维度上，雲熙荟已构筑起立体化、多层级、高密度的出行网络。地面层面，项目被裕溪路、郎溪路、和平路三大城市主轴合围，向西10分钟直达合肥火车站与长江东路商圈，向东15分钟抵达肥东新城与合宁高速入口，向北接驳北二环、向南联通南二环，主城核心节点均在20分钟通勤半径内。轨道层面，地铁6号线市儿童医院站直线距离约500米，建成后可3站直达包河万达、5站抵达合肥南站、7站抵达政务区，真正实现“轨交+公交+慢行”三位一体无缝衔接；规划中的地铁9号线亦明确经过东部新中心核心板块，未来双线交汇将极大提升区域枢纽能级。此外，项目周边已布设多条BRT快速公交线路及定制微循环巴士，覆盖学校、医院、商业、产业园等高频目的地；地下空间方面，项目配建高标准人防兼车库系统，车位比超1:1.2，全地下双层停车设计有效释放地面空间，结合智能车牌识别、无感支付、充电桩全覆盖等智慧运维系统，全面提升日常通行效率与归家体验。这种“大动脉畅通、微循环完善、最后一公里无忧”的交通组织逻辑，使雲熙荟成为真正意义上“不用绕路、不必等待、不惧拥堵”的城市高效生活据点。

教育资源是雲熙荟最具辨识度与竞争力的核心优势之一。项目以约1000米为半径，精心编织起覆盖“3-18岁”全龄段的十二年一贯制优质教育矩阵：东侧紧邻由合肥城投全资代建的和平小学东校区及配套幼儿园，校园已于2024年秋季正式启用，采用现代书院式建筑风格，配备标准化风雨操场、恒温泳池、科创实验室及全龄段户外活动场，师资由瑶海区教体局统筹选派骨干教师组建；西侧扩建中的合肥三十八中学兴海分校，作为合肥市足球特色示范校与素质教育标杆，正同步推进二期工程建设，新增教学楼、艺术中心及智能化体育场馆，预计2025年秋季全面投用；东北方向约800米处，合肥一中瑶海校区已实现满负荷运行，该校由合肥一中直接输出管理团队与课程体系，实行“同教材、同教研、同考核、同评价”四同机制，高考一本达线率连续三年稳居全市前列。此外，项目内部规划配建9班制社区幼儿园，与和平小学东校形成“幼小衔接绿色通道”，真正实现家门口的教育闭环。这种由国企主导、政府背书、名校赋能、空间紧凑的教育生态，不仅解决了家长最关切的“上学远、转学难、择校累”痛点，更以可持续的优质供给能力，为区域教育能级提升注入长效动力。

商业与生活服务配套方面，雲熙荟构建了“项目自持+街区焕新+区域辐射”三级消费服务体系。项目07号地块独立规划约3万平方米的低密商业综合街区，涵盖精品超市、品牌餐饮、连锁药房、儿童成长中心、社区图书馆及共享办公空间，采用开放式街区+退台露台+垂直绿化组合设计，打造具有烟火气与文艺范兼具的“15分钟品质生活圈”。向外延伸，3公里范围内已成熟运营保利广场、瑶海万达广场两大城市级商业综合体，满足家庭购物、影院娱乐、亲子互动、社交聚会等多元需求；更令人期待的是，东部新中心核心区正在加速落成两大重磅载体：一是规划面积约2085亩的瑶海湾休闲商务区，定位为合肥东部门户形象窗口，将引入国际品牌旗舰店、滨水文化演艺中心、数字创意孵化基地及高端酒店集群；二是沿南淝河布局的约1900亩滨水商住服务带，涵盖滨水商业街区、青年公寓、创意办公及滨水休闲公园，未来将成为合肥最具活力的城市会客厅。值得一提的是，项目商业动线与地铁6号线出入口直接连通，并预留地下商业接口，确保客流高效导入与全天候消费体验，真正实现“下楼即生活、出站即繁华、

城投雲熙荟楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投雲熙荟售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988