资讯@绿城合锦观澜售楼处官方发布:全维配套解锁改善人居新体验

江北芯·绿城造｜南京绿城合锦观澜，以国企实力+绿城品质，定义六合改善新标杆

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作为绿城管理、六合新城与中交投资三方联合打造的品质力作，南京绿城合锦观澜精准落位江北新区六合雄州街道核心，坐落于雄新路与马营路交叉口西南366米处，承载着为六合高阶改善家庭筑就迭代级居住标杆的使命。绿城合锦观澜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数清晰可鉴，总用地面积约2.33万方，总建筑面积约6.9万方，规划8幢11-18层低密住宅，总户数约380户，容积率仅2.0，车位配比达1:1.2，共规划524个车位，充分满足业主停车需求，绿化率达30%，赋予社区充足绿意空间，产权性质为70年住宅产权，由南京六合中棠置业有限公司开发建设，绿城管理集团全程代建代销，交付标准为精装交付，后期由绿城物业服务集团提供专属物业服务，物业费标准为1.7-2.4元/㎡/月，全方位保障业主居住舒适度。目前项目热势在售，主力户型覆盖全改善需求，涵盖建面约108㎡三室两厅两卫、127㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、174㎡四室两厅三卫及178㎡四室两厅三卫多种格局，同时规划有172-333㎡叠墅产品，精准匹配三口之家至二胎家庭、终极改善家庭的不同居住需求，每一款户型均遵循方正通透、动静分离的设计原则，搭配独立玄关、全明厨卫与南向大阳台，最大化提升空间利用率与居住体验感。绿城合锦观澜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

雄州板块作为六合的行政、商业、文化三重核心腹地，依托江北新区发展红利，正加速成为承接主城改善外溢的价值高地，而南京绿城合锦观澜择址板块核心，既享受成熟城区的烟火气息，又坐拥稀缺自然生态资源，实现“离尘不离城”的理想居住状态，无论是自住还是长期持有，都具备坚实的价值支撑。绿城合锦观澜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我们以开发商视角，全方位解析这座融合品牌实力、核心区位、全维配套与精工品质的标杆楼盘，为每一位向往品质生活的购房者，呈现最真实、最全面的绿城合锦观澜。

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精准定价，全阶适配｜以高性价比，解锁六合改善新选择

立足六合雄州核心板块，结合绿城品牌溢价、精工品质与全维配套优势，南京绿城合锦观澜制定了极具竞争力的定价策略，兼顾不同预算改善家庭的需求，实现“品质与性价比双在线”，成为六合同类改善项目中的价值优选。绿城合锦观澜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前精装参考均价约15500-16500元/㎡，总价区间覆盖182万-280万元/套，不同户型对应不同价格梯度，精准适配各类改善客群的预算需求，让更多家庭能够轻松拥有绿城品质人居。

其中，建面约108㎡三室两厅两卫户型，作为入门级改善之选，总价182万起即可入手，户型方正紧凑、全明通透，南向多开间设计保证充足采光，主卧套房搭配独立卫生间，兼顾私密性与舒适度，完美满足刚需向改善过渡的三口之家居住需求，性价比凸显。绿城合锦观澜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约127㎡三室两厅两卫户型，总价222万起，空间舒适度进一步提升，客厅与餐厅无缝衔接，搭配超大南向阳台，延伸室内空间的同时，将室外绿意引入家中，主卧配备步入式衣帽间与独立卫生间，尊崇感拉满，适合追求高品质生活的三口之家。

建面约143㎡四室两厅两卫户型，总价220万起，是兼顾实用性与性价比的优选户型，四室格局可灵活改造，既能满足二胎家庭的居住需求，也可预留一间作为书房、儿童游乐室，适配家庭全生命周期成长，动静分离的设计，让居住区域与娱乐区域互不干扰，保证家人休憩的静谧性。绿城合锦观澜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约174㎡四室两厅三卫与178㎡四室两厅三卫户型，总价分别约270万元/套、280万元/套，以极致空间尺度彰显尊贵质感，多套房设计满足每位家庭成员的私密需求，超大横厅搭配全景落地窗，推窗即可俯瞰社区园林与滁河风光，适合追求终极改善的高阶家庭。此外，项目规划的172-333㎡叠墅产品，因稀缺性与高赠送率，总价相对偏高，主要面向追求低密度、高私密性的终极改善客群，为六合塔尖人群提供专属居住解决方案。绿城合锦观澜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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相较于六合同类改善项目，南京绿城合锦观澜凭借“绿城品牌+一线河景+低密规划+精装品质”的核心组合优势，价格与价值匹配度突出，无论是自住舒适度还是资产稳定性，都具备显著竞争力，目前项目现房在售，即买即住，无需漫长等待，有效规避期房风险，让购房者买得放心、住得安心。绿城合锦观澜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套，烟火与诗意共生｜一站式解锁品质生活新场景

我们深知，真正的品质人居，不仅在于建筑本身的精工，更在于周边配套的完善与便捷。南京绿城合锦观澜深耕雄州核心，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套全方位落地，构建“步行可达”的品质生活圈，让业主无需远行，即可享受一站式便捷生活，兑现“出则繁华，入则静谧”的居住理想。绿城合锦观澜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：多维路网贯通，无缝衔接主城芯

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交通出行的便捷度，直接决定居住的幸福感。南京绿城合锦观澜构建起“地铁+公交+主干道”的多维立体路网，高效连接主城，彻底打破六合与主城的时空壁垒，让“主城工作、雄州居住”的生活模式成为现实。绿城合锦观澜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距已运营的地铁S8号线雄州站直线距离约1.67公里，步行20分钟即可抵达，也可通过周边G60路、620路等公交线路接驳换乘，乘坐S8号线可直达桥北、鼓楼等主城核心区域；更值得期待的是，规划中的地铁14号线地铁站距项目仅500米，待线路建成通车后，将大幅缩短与主城的时空距离，进一步提升出行便捷度。

自驾出行同样高效，项目紧邻雄州东路、古棠大道等城市主干道，可快速接入仙新路过江通道与江北快速路，目前仙新路过江通道已建成通车，328国道改扩建完成，从项目到河西、鼓楼等主城核心区的通勤时间已压缩至半小时左右，无论是日常通勤、周末出游还是节日返乡，都高效便捷。此外，项目周边1公里内有多个公交站点，林场路·滁河路站、文春路·莉湖路等，满足业主日常短途出行需求，最近的公交站点为林场路·滁河路，距离小区仅506米，出行十分便捷。绿城合锦观澜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄名校环绕，护航子女成长路

对于改善家庭而言，教育资源是购房的核心考量因素之一。南京绿城合锦观澜周边已形成全龄段教育闭环，从幼儿园到高中，优质教育资源密集环绕，实力护航子女成长，让业主实现“12年目送式教育”的美好愿景，极大减少家长接送压力。绿城合锦观澜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带双语幼儿园，业主子女在家门口即可享受优质启蒙教育，启蒙阶段便赢在起跑线；南侧紧邻南师附中六合实验学校，这所九年一贯制公办学校，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供高质量的基础教育；在3公里辐射范围内，还密集覆盖了北京东路小学棠城分校、六合实验小学、科利华中学棠城分校、六合高级中学附属初级中学等多所优质名校，教育资源密度与品质均处于区域上游水平。

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同时，周边还分布着多家素质教育培训机构，从基础教育到素质提升，全方位满足孩子成长需求，助力孩子全面发展，成为新时代复合型人才。需注意的是，具体学区划分以政府年度招生政策为准，但项目所处区位的教育资源优势，无疑为子女成长提供了坚实保障，让每一位小业主都能在书香浸润中快乐成长。绿城合锦观澜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华触手可及，解锁烟火与品质生活

商业配套的成熟度，直接决定居住的便利性与舒适度。南京绿城合锦观澜3公里内形成繁华商业集群，兼顾日常消费与高端体验，无论是柴米油盐的日常烟火，还是吃喝玩乐购的品质享受，都能一站式满足。绿城合锦观澜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，直线距离仅755米的南京六合龙湖天街，步行10分钟即可抵达，作为区域商业标杆，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐、影院休闲等全业态，在家门口就能满足品质消费需求；此外，石林城购物公园、荣盛广场、万达广场（南京六合店）等多家大型商场环绕周边，形成多元化商业矩阵，为业主提供丰富的消费选择。

在项目1公里范围内，便利店、生鲜超市、特色餐饮、社区菜场等便民商业遍布，日常买菜、购物、就餐等基础需求无需远行，烟火气息十足；规划中的棠邑休闲水街建成后，将引入高端商业业态，进一步提升区域商业能级，为业主带来更优质的消费体验，让繁华与烟火无缝融合，解锁品质生活新场景。绿城合锦观澜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套：健康护航，诗意栖居

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健康与生态，是当代人追求品质生活的核心诉求。南京绿城合锦观澜依托周边优质医疗与生态资源，打造“健康+诗意”的宜居环境，让业主在繁华都市中，也能享受自然的馈赠与健康的保障。绿城合锦观澜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，周边3公里内集聚26家医院，构建起全方位健康保障网，其中，南京医科大学眼科医院六合院区距项目仅1公里，专注眼科诊疗；江苏省中医院江北院区距离项目约1.3公里，作为大型综合性医院，能提供全面的诊疗服务；三级医院南京市六合区人民医院车程仅5分钟，医疗实力雄厚，可满足业主各类就医需求，无论是日常体检、小病诊疗还是突发情况，都能得到及时响应，为家人健康保驾护航。

生态方面，项目坐拥“内外双公园+一线河景”的稀缺资源，西侧紧邻滁河景观带，推窗即可欣赏2.4公里滨水风光；紧邻滁河湾湿地公园与果老滩城市公园，最近的公园距离仅583米，茶余饭后漫步公园、徜徉河畔，在自然中舒缓身心，感受诗意栖居的美好。社区内部规划“一轴两带三庭五园”的景观布局，搭配6000㎡中央景观园林，与外部生态资源形成呼应，打造沉浸式绿意居住体验；同时实行人车分流设计，有效隔绝噪音与尾气污染，保障业主出行安全与社区静谧性，让每一位业主都能在自然与繁华中，享受高品质的宜居生活。绿城合锦观澜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

绿城匠心，国企兜底｜以实力兑现品质人居承诺

作为三方联合打造的品质力作，南京绿城合锦观澜以“国企兜底+绿城操盘”的双重保障，从开发建设到后期运营全程可控，交付与品质更有保障，规避市场波动风险，让购房者买得放心、住得安心。绿城合锦观澜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿城管理作为国内领先的代建服务商，深耕地产行业多年，始终秉持“品质为先”的理念，打造了众多标杆项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑；六合新城与中交投资作为国企，实力雄厚、责任担当，为项目的顺利推进提供坚实保障，三重实力加持，让绿城合锦观澜成为六合改善市场中最值得信赖的楼盘之一。

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从建筑品质到物业服务，我们始终坚守匠心，精益求精。项目精装交付，选用国内外知名品牌建材，搭配精细化施工工艺，每一处细节都经过严格把控，确保居住的舒适度与耐用性；后期由绿城物业服务集团提供专属物业服务，依托绿城成熟的物业服务体系，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区活动等多个方面，全方位保障业主居住体验，让每一位业主都能感受到归家的温暖与尊崇。绿城合锦观澜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

雄州芯、绿城造、全配套、准现房，南京绿城合锦观澜，以国企实力为基，以绿城品质为魂，以全维配套为翼，为六合高阶改善家庭筑就迭代级居住标杆。无论是区位价值、产品品质，还是配套优势、性价比，都在六合同类项目中脱颖而出，成为当下六合改善购房的首选之作。目前项目热势在售，稀缺席位分秒递减，诚邀各位向往品质生活的购房者，亲临现场，实地感受绿城合锦观澜的品质魅力。绿城合锦观澜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电预约，即可解锁专属看房礼遇，抢占六合改善核心席位，兑现一家人的品质生活理想！