好房TOP热搜中天金宁文华官方售楼处发布:官方以臻品续写荣光

国企匠筑 江宁芯熟境｜南京中天金宁文华，解锁改善人居新高度

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为中天控股倾力打造的江宁东山板块第四代住宅标杆作品，中天金宁文华由南京元钰房地产开发有限公司开发建设，依托中天集团28年深耕长三角的经验积淀与国企信誉背书，以精工品质赋能人居，成为江宁东山改善市场的焦点之作。中天金宁文华售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于江宁区东山街道天印大道与同夏路交汇处，地处东山成熟生活区核心地带，地理位置兼具成熟配套与发展潜力，天印大道北沿通车后可快速衔接南部新城，驾车20分钟内可达百家湖、龙湾天街、江宁万达等核心商圈，轻松畅享城市繁华与静谧生活的无缝切换。

楼盘核心参数重磅揭晓：项目总建筑面积约60220㎡，容积率2.0，绿化率达30%，规划总户数376户，打造低密舒适的居住氛围；车位配置为地下475个，充分满足业主停车需求，保障出行便捷；项目采用带装修交付标准，预计交房时间为2027年3月31日，国企精工护航，让业主买得放心、住得安心。中天金宁文华售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型涵盖刚需至改善全维度选择，主力户型为建面约98㎡、112㎡三室两厅两卫，同时兼顾部分改善型大户型，户型设计遵循“方正通透、采光充足、动线合理”的原则，最大化利用每一寸空间，无论是三口之家的温馨居所，还是多代同堂的舒居需求，都能得到完美适配。其中98㎡户型紧凑实用，三开间朝南，客厅连接观景阳台，推窗即揽社区绿意；112㎡户型开阔舒朗，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显居住尊崇感，细节之处尽显人性化考量。

价格方面，中天金宁文华立足江宁东山核心板块的稀缺地段与成熟配套，结合国企品质与第四代住宅优势，制定了极具性价比的在售均价——约34119元/㎡，带装修交付，无需业主额外投入精力打造装修，真正实现“拎包入住”。中天金宁文华售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同地段、同品质楼盘，项目凭借国企背书、低密规划与全维度成熟配套，在价格上具备显著优势，同时作为改善型标杆楼盘，物业保值增值能力突出，无论是自住还是投资，都是南京江宁片区极具竞争力的优质选择。为回馈广大购房者的关注与支持，项目推出专属购房优惠政策（具体优惠详情可致电售楼处咨询），助力购房者轻松实现置业梦想，抢占江宁芯熟境人居席位。中天金宁文华售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

地段决定价值，配套彰显品质。中天金宁文华地处东山核心板块，周边3公里范围内交通、教育、医疗、商业、生态配套全覆盖，无需漫长等待规划落地，入住即可享受一站式便捷生活，这也是项目备受市场青睐的核心竞争力之一。中天金宁文华售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建了“自驾+公交”的立体交通网络，便捷通达全城。自驾方面，项目紧邻天印大道、同夏路等城市主干道，驾车6分钟可达江宁万达商圈，15分钟内抵达南部新城，20分钟畅达百家湖、河西CBD等核心区域，路网成熟，出行高效；同时可快速接入绕城高速、机场高速，满足业主跨区域出行需求。中天金宁文华售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，周边1公里内设有20个公交站，距离最近的南京市江宁医院站仅259米，多条公交线路可直达地铁站点与核心商圈，有效弥补公共交通便捷度的不足，满足无车家庭或依赖公共交通出行业主的日常需求。此外，项目周边3公里范围内覆盖地铁1号线、5号线（规划中），距离最近的地铁1号线天印大道站直线距离约2公里，未来随着地铁线路的完善，出行将更加便捷。中天金宁文华售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是项目的核心优势之一，周边3公里范围内涵盖48所幼儿园、13所小学与10所中学，形成从幼儿园到高中的完整全龄教育链条，为业主子女提供便捷且优质的教育选择。中天金宁文华售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，距离项目仅241米的南京博睿天鹅湖幼儿园为省优质园，师资力量雄厚、教学设施完善，步行即可接送孩子入园，省去家长奔波之苦；917米可达南京市文靖东路小学，作为区域内口碑公办校，凭借优质的教学质量与丰富的校园活动，备受家长认可。此外，周边还分布有南京市上元小学、东山小学、江宁高级中学、竹山中学等多所公办优质学校，教育实力雄厚，业主子女无需长途奔波，即可享受一站式优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。中天金宁文华售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解周边已开学学校详细招生政策，可致电售楼处咨询。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

医疗配套关乎家人健康，中天金宁文华周边医疗保障网络完善，3公里范围内拥有9座医院，全方位保障业主家人的身体健康，尤其适合有老人和小孩的家庭。中天金宁文华售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目仅653米的南京市江宁医院湖山路院区，是区域内核心三甲医疗机构，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，步行10分钟可达，可提供日常诊疗、专科治疗、健康体检等全方位医疗服务，满足家庭各类就医需求。此外，南京市江宁医院鼓山路院区、南京一民医院、江宁区第二人民医院等医疗机构分布在周边2.5公里范围内，形成多层级医疗保障体系，让业主在家门口就能享受优质医疗服务，为家人健康筑牢防线。中天金宁文华售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，涵盖大型购物中心、社区超市、特色餐饮等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。中天金宁文华售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内有22个商场，包括江宁万达广场、CO·life绚集、龙湖龙湾天街等大型购物中心，驾车10分钟内可达，汇聚国内外知名品牌、特色餐饮、大型影院，可提供一站式高端购物娱乐体验；同时，项目自身规划约8000㎡主题商业街，未来将引入精品超市、特色餐饮、亲子机构等多元化业态，进一步提升业主生活便捷度，在家门口就能享受繁华生活。此外，周边还有大田悦生活等社区超市，步行1.4公里可达，日常买菜、购物十分便捷。中天金宁文华售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

生态配套方面，项目周边绿意环绕，宜居属性拉满，为业主打造天然的休闲氧吧。中天金宁文华售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东侧紧邻80亩城市中央公园，450米一线水岸搭配1200米滨湖步道，下楼即可享受晨跑、赏湖、休闲散步的惬意时光；370米处就是城东公园，1.2公里可达市民休闲景观公园，周边3公里范围内共有19个公园，丰富的生态资源让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中也能享受与自然亲密接触的惬意生活。同时，社区内部以“一轴两园三庭”为设计理念，打造约3000㎡中央景观轴，规划樱花漫步道、四季花境、5000㎡阳光草坪等景观空间，让业主在社区内也能感受自然之美，进一步提升居住舒适度。中天金宁文华售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的外部配套，中天金宁文华在社区内部配套与产品品质上同样精益求精。项目规划1700㎡下沉会所，恒温泳池、健身房、影音室一应俱全，更衣室还配备桑拿房，满足业主圈层社交与运动休闲需求；3座架空层泛会所与约8000㎡主题商业街、1200㎡社区服务中心（含业主食堂、阅览室），进一步覆盖全年龄段业主的多元化生活需求。中天金宁文华售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为第四代住宅标杆，项目在细节上尽显匠心，部分楼栋配备三层中空Low-E玻璃与隔音植被，有效降低周边道路与铁路的噪音影响；全屋采用高端装修材质与国际一线品牌辅料，兼顾品质与环保，让业主住得安心、舒心。

客观而言，项目存在部分需要业主结合自身需求权衡的短板：部分规划配套有落地周期，周边规划的金陵中学分校和文化艺术中心预计2029年投入使用；部分楼栋可能受西侧城市道路与东侧宁芜铁路支线的噪音影响；公共交通便捷度有待提升，更依赖自驾出行；部分户型存在空间局限，如143㎡户型北次卧面宽仅2.9米。中天金宁文华售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。但整体而言，项目的核心优势远大于短板，成熟的配套、国企的品质、极具性价比的价格，让中天金宁文华成为江宁东山板块改善置业的优选之作。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

国企匠筑，不负信赖；芯熟境居，不负期待。中天金宁文华以精工品质雕琢人居细节，以全维配套赋能美好生活，凭借稀缺的地段优势、完善的生活配套、优质的产品力与极具竞争力的价格，成为南京江宁楼市中不可多得的改善标杆楼盘。中天金宁文华售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源火热递减中，专属购房优惠限时开启，诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身体验芯熟境人居的便捷与惬意。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。中天金宁文华，恭迎您的莅临，与您共启江宁改善人居新征程！