盐城『绝版地块』低密项目来了！！

春节过后，盐城城南备受市场关注的南江动地块即将正式启动施工。

该地块由悦达地产与盐城交投、都市集团联合开发，定位纯低密改善住区，以叠墅、洋房为核心产品，将填补城南核心区高端墅质人居空白，成为2026年盐城楼市改善标杆之作。

南江动地块用地许可规划节前公示

◆南江动地块地处盐南高新区串场河东核心板块，位于开放大道以东、南中沟北侧，金地中心东侧，是城南成熟居住带与新兴商业圈交汇的黄金区位。

地块总占地面积约130.8亩（87174平方米），规划为纯住宅用地搭配少量社区配套商业，容积率1.2，建筑密度≤30%，限高低于80米，是城南稀缺的超低密宅地。

项目预计总投资约10.03亿元，计容建筑面积约10.87万平方米，规划总户数预计百余席，以极致低密尺度打造纯粹改善圈层，计划2026年春节后全面动工，2027年底竣工交付。

◆作为城南成熟板块的核心宅地，南江动地块周边配套已实现全维度覆盖，宜居属性拉满。

①交通便利，开放大道、新都路双城市主干道环绕，快速衔接聚龙湖商圈，出行便捷高效。

②教育资源优质，希文小学（聚亨路东校区）、鹿鸣路初中东校区近在咫尺，一站式优质教育配套，满足改善家庭就学需求。

③商业配套迎来重磅升级，除南金鹰、金鹰奥莱城、在建金地中心综合体，聚龙湖万象城即将落子聚龙湖东板块，总投资约35亿元，规划约12万平方米购物中心、高端酒店与商务办公，建成后将成为盐城顶级商业地标，与南金鹰、欧风花街、串场之眼、水街、金融城联动，形成全业态、高能级城市商业核心，业主可近距离享受高端购物、休闲、餐饮、文娱一站式体验。

④生态资源禀赋，紧邻串场河景观带与南中沟水系，临河而居，未来绿意环绕，实现繁华与静谧的完美平衡。

目前周边已聚集万科悦达聚珑东方、星汇东方等高端改善社区，居住氛围浓厚，圈层纯粹，是盐城高端置业人群的首选板块。

◆由盐城本土国企悦达地产牵头，联合盐城交投、都市集团共同开发，大概率由悦达地产负责全程操盘运营。

2025年1月，三方联合以6.55亿元摘得该地块，楼面价6265元/平方米，国企联手背书，资金实力雄厚、开发经验丰富，为项目品质与交付保驾护航。

悦达地产作为盐城本土龙头房企，深耕城市多年，打造了悦珑湾、铂府、悦鹿书院等多个标杆项目，口碑与品质深入人心；

盐城交投、都市集团依托城市资源优势，助力项目配套落地与建设提速，三方强强联合，为项目高品质呈现奠定坚实基础。

◆产品规划上，项目紧扣纯改善定位，预计以叠墅、洋房为主力业态，打造纯粹低密住区。

整体规划遵循高端改善标准，注重空间尺度、居住私密性与景观视野，兼顾家庭成长性与生活舒适度，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在此实现理想的居住体验。

社区预计采用现代简约建筑立面，打造仪式感归家动线，搭配高绿化率景观园林，实行人车分流规划，以高端社区标准，重构城南改善人居新范式。

◆在盐城楼市改善需求持续释放的背景下，南江动地块的动工意义重大。

当前城南聚龙湖板块核心区低密宅地稀缺，纯叠墅+洋房社区更是凤毛麟角，项目以1.2超低容积率、国企开发、核心配套、纯粹业态四大优势，精准对接串场河西高端改善需求。

随着聚龙湖万象城落地、金地中心建成、串场河花街三期开业，聚龙湖东侧板块价值持续攀升，无论是地段价值、配套成熟度，还是产品稀缺性，都将成为2026-2027年盐城改善市场的焦点。

目前板块内楼盘皆为尾盘，且存量不多。此地块启动，超低密的产品规划，全维成熟的配套加持，这座串场河畔的墅质改善住区，必将重新定义盐城高端人居标准，为城市改善人群带来理想居住选择。