一文读懂臻文府能不能买/2026深度解析臻文府值得购买吗

坪山中心区，臻文府共由4栋总高31层住宅组成，分别是1栋/1/2/3/4单元，推售520套房源！户型59㎡-78㎡-89㎡-95㎡-134㎡两房-四房，目前主体已经封顶，按照目前的趋势大概率会有单价3字头，目前周边价格在3-3.5万，参照周边房价算总价200万左右就可以在坪山中心区买到一套坪山第一梯队学区的住宅还是双地铁口，预计带精装修交付，交楼时间预计2025年底交付。营销中心_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

臻文府，由坪山本地房企六和集团打造，也是六和城二期，总占地面积约0.92万㎡，总建筑面积约6.85万㎡，计容建筑面积约5.32万㎡，容积率5.76，绿化率25%，共由4栋总高31层住宅组成，分别是1栋/1/2/3/4单元，配建1所9班制幼儿园。

总规划520户，全部是商品房，住户比较纯粹，没有回迁房/安居房/公租房等，地下2层，停车位358个，停车位占比约1:0.69。

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六和城二期臻文府-户型图

项目位于坪山中心区六和城旁边，东纵路与迎春路交汇处，项目北侧紧挨着一期六和城，东侧是六联小学，南侧是坪山综合批发市场，西南侧是花样年好时光，目前项目周边有大片城中村，不过基本都已经纳入城市更新范围，面貌日新月异。14/16号地铁线“坪山围站”F出口距离约270米。

自带有1所9班制幼儿园，根据2023年坪山区教育局学区划分，臻文府小学学区划分在家楼下的六联小学，初中学区实行的是大学区制度，划分在东北师范大学深圳坪山实验学校，坪山实验教育集团坪山实验学校，在申请学校时根据平行志愿原则，按照AB顺次依次录取。

项目家门口是坪山最有名的商业中心，益田假日广场，吃喝玩乐一条龙全搞定，另外距离约1.5公里，还有坪山首个万象城进驻（在建），计划在2025年开业运营，也是深圳第三座万象城，总占地面积30公顷，规划商业规模超12万平方米，其中集中商业9万平方米，街区商业3万平方米，该项目建成后将成为集购物，娱乐，文化，餐饮和社交于一体的城市综合体。

臻文府距离地铁14/16号地铁线“坪山围站“F出口距离约370米，3站可到坪山高铁站，快速通往深圳北站，福田中心区，香港西九龙等，周边还有坪山大道，深汕路等主干道。

距离约361米有坪山广场；620米有深圳市坪山区中心公园，除此之外周边还有燕子岭公园，坪山公园，半月环公园（规划）等天然大氧吧就在身边，每天畅享纯氧负离子。等多个休闲场所可提供业主挑选。

臻文府价值介绍

刚需三件套（地铁、学校、商业）+核心地段+最好有产业辐射。
目前，整个坪山的新房格局很明确，不管是对名校学区、还是价格、近地铁，都可以满足不同家庭的需求。

坪山中心区，定位为“深圳都市圈东部创新中心与商务中心”。

是坪山区市政配套较为集中的区域，片区内汇集坪山文化艺术中心（六馆一城）和半月环公园、中心公园、坪山实验学校等。

坪山中心区有商业、交通、文体等配套都比较成熟完善。

其中第一梯队：坪山中心区，位置核心，配套相对成熟，环境也好，但价格也是最贵的。

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。
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