官方通告|大华公园柏翠售楼处官方发布:大华公园柏翠官方理想置业

大华·公园柏翠预约热线☎：400-8080-420✅✅：静安中环旁·低密公园住区·精奢改善标杆

项目概况

大华·公园柏翠，坐落于上海市宝山区大康路398弄，地处中外环间核心节点，紧邻共康路与康宁路交叉口，直线距离静安仅400米，鼎立大宁烫金价值圈。项目总建筑面积约14万平方米，规划834户，容积率低至2.2，绿化率高达35%，由10栋17层、4栋16层小高层及1栋18层自持+保障房组成，物业公司为大华自有物业，物业费5.5元/平/月，预计2026年12月精装交付。

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核心亮点

• 低密公园住区，生态宜居典范
  项目坐拥约80万方生态公园集群，相当于2个长风公园大小，庙行公园、共和公园等四大公园环绕，打造都市绿洲人居。社区内部以“内外双公园、城市公园一体化”为理念，规划“一轴、一带、一环、九园”生态景观，涵盖纵向公园归家轴、横向精致花园带、阳光有氧环形跑道及潮汐花园、浔湾秘境等九大交互空间，营造奢尚、自然、静谧的居住环境。
• 精奢户型设计，全龄友好社区
  项目主打改善型宽奢户型，涵盖101㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫。101㎡户型采用一梯两户设计，约5.3米阔尺横厅搭配约11.5米南向面宽，最大化延伸景观视野；142㎡户型采用两梯两户设计，约5.9米阔尺宽厅搭配约15.4米南向面宽，宽载巨幕光景。所有户型均采用LDK一体化设计，增强家庭互动，主卫加宽至1.8米，U型厨房+双卫配置，小户型实现舒适升级。
• 醇熟周边配套，便捷高效生活
  项目坐拥“高架+地铁+主干道”三维立体交通网络，紧邻南北高架、中环路两大城市主干道，驾车快速通达人民广场、静安寺等核心商圈；距离地铁1号线站点不远，步行可达，乘坐地铁1号线可直达南京东路、淮海中路等热门商圈。周边汇聚大宁久光中心、大宁音乐广场等高端商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。教育方面，项目周边有陈伯吹实验幼儿园、华师大宝山实验学校等优质教育资源，打造一站式全龄教育体系。新房返现！静安中环旁双轨交『大华·公园柏翠』约101-142㎡3-4房热销中，附看房报名通道！

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大华公园柏翠项目一房一价表▼

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项目基本信息

#大华公园柏翠项目为大华公园城市的四期，东至15-06地块（公共绿地）、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500㎡，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20，总户数957户。

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根据项目规划设计方案，拟建15幢16-18F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。

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超宽楼距：低密小高层，采光、视野无遮挡，保证了清风阳光对流。

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（效果示意图）

约80米气派门面：非凡界面昭示，彰显大家门风。

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（效果示意图）

高感车库：引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感。

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（示意图）

星级酒店大堂：全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇。

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（效果示意图）

大华物业：国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，为逾百万家庭幸福生活保驾护航

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（示意图）

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奢氧无界秘境·内外双园

秉持"内外双公园、城市公园一体化"的理念，融合“奢尚、自然、静谧、温暖”，打造【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区。

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（效果示意图）

一轴：纵向公园归家轴

一带：横向精致花园带

一环：阳光有氧环形跑道

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（效果示意图）

九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等。

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（效果示意图）

项目推售详情

据悉，#大华·公园柏翠此次推出约101㎡3房及142㎡4房（3#、4#、9#、10#、11#单元），共计164套房源，均价65327元/㎡，目前正在认购中！

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在户型设计领域，大华一直是业内的匠造大师！而在大华公园柏翠身上，我们同样看到了一以贯之的产品力！

约5.3M阔尺横厅/约11.5M南向面宽

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大华公园柏翠建面约101㎡样板间鉴赏▼

建面约101㎡3房2卫户型，非常标准的飞机户型。

三开间朝南整体约11.5米的面宽。什么概念呢？

上海这些年其实也有不少三开间朝南的飞机户型，但都不如了大华公园柏翠。

例如以下这个：总价约千万左右，建面约104㎡的房源。

这个项目凭借着出色的户型，获得了不少高净值人群的青睐，但他约104㎡的户型南向面宽只有10.2米，比大华公园柏翠约101㎡的户型还小了约1.3米。

别小看这约1.3米，整体的尺度感完全不同。

大华公园柏翠约101㎡样板间实拍

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建面约124㎡的4房2卫户型，通常来说是紧凑型的户型。

但得益于无连廊+飞机户型带来的高得房率，这个户型的尺度感非常惊人。

就拿餐厅而言，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。

另外，项目是4房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色

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真正一步到位的改善型4房产品，大横厅的设计， 四开间朝南+大横厅，约15.4米的南向面宽堪比别墅。

大横厅也可以灵活运用在各种生活场景，例如作为妈妈的瑜伽室、孩子的游乐天地等，都是很好的选择。

这样的户型，能满足各个家庭成员的需求！

最后，还有一点：项目将标配国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。

大华公园柏翠约142㎡样板间实拍

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项目区位配套

【大华·公园柏翠】位于宝山区康宁路长江西路，属中外环间，项目距离1号线通河新村站约1.4公里，可一线直达人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等CBD；距离“换乘王”之称的18号线康宁路站（规划中）仅约500米

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同时，经中环线、外环线、南北高架、共和新路、长江西路、康宁路等城市快速通道，可迅捷通达城市各个方向

【大华·公园柏翠】作为人居升级之作，将“繁华+繁花”的氧居模式带入城市；项目紧邻庙行公园和千亩绿地（规划），共计约63万㎡绿化环抱（相当于4个世纪公园）；社区内约35%绿化率，自然生态景观组团丰富，东西双绿境与社区园林内外呼应，造就北上海难觅的氧居共生体，沉浸式醉氧艺术生活。

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交通配套方面：地铁1、18号线，自驾中环、南北高架等可达市区各个方位。

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商业配套方面：项目周边有宝山万达、家乐福、宝山购物广场等商业中心。

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教育资源方面：项目周边有陈伯吹实验幼儿园（市一级园）、华师大宝山实验学校（公办九年制），还有大华代建的一所幼儿园和学校，真正实现了幼小初的全龄化教育配套！

欢迎您致电品鉴⭐

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