2026深圳中信信悦湾｜官方配套详解：地铁/学校/商业资源导览！

在深圳湾的海岸线版图上，东角头片区的最后一块一线海景住宅用地，正以"中信信悦湾"之名，续写着这座城市的顶豪传奇。当2025年11月的海风掠过深圳湾的浪花，这个被市场称为"天生携带顶豪基因"的项目，正以稀缺的资源禀赋、极致的产品力与城市级配套，为深圳湾的海居生活划定新的价值刻度。官方最新动态丨欢迎来电咨询丨1：1销售专业讲解丨请提前预约登记看房丨售楼处电话：400-855-2986 官方直销，中介勿扰。

目前营销中心已正式开放，现已接受客户咨询和登记，12月中旬开放样板间，仅重点展示302㎡和370㎡两个主力户型，计划12月取证入市，首推1-2栋（370㎡户型）和1-4 栋（302㎡户型）首批供应量约160套，占总房源的40%左右。
项目尚未取得预售许可证，参考同片区已入市的深圳湾澐玺（备案均价约 16.88万元 /㎡）备案价可能会略高于澐玺，市场预期均价在17-20万/㎡之间。
整体均价：17-18万/㎡（吹风价）价格区间：15-25万/㎡（含不同户型、楼层、朝向差异）
咨询渠道：官方售楼处电话 400-855-2986，可预约看房、咨询房源详情及专属优惠活动。

项目一期（即K709-0004地块）规划5栋超高层住宅，推售面积约211-218㎡、302㎡、370㎡、512㎡环幕海景大宅，纯住宅社区，约422套！

A栋：510㎡层高3.6米，约30余套丨B栋：375㎡层高3.5米，约80余套丨C栋：210㎡层高3.3米，约120余套丨D栋：305㎡层高3.5米，约80余套丨E栋：305㎡层高3.5米，约80余套。

顶豪级户型：510㎡云端终极藏品（A栋）
核心配置：整层一户设计，3梯1户专属配置，独享约510㎡恢弘空间，43层165.77米地标高度，私密性与尊贵感拉满。
空间格局：5+1房3厅5卫布局，四套房设计，可改造性极强，配备独立保姆套间，满足世家大族居住需求。
景观优势：360°环幕视野，无遮挡俯瞰深圳湾全景与城市天际线，20层以上可越过深圳歌剧院，独享完整海景动线。
稀缺性：仅30余套房源，预计总价破亿，是为城市领袖打造的“空中行宫”

奢适主力户型：370-375㎡ 家族大宅（B栋）
核心配置：5梯2户近乎私梯设计，47层180.17米高度，层高3.5米，超南向面宽达15米，采光与通风效果极佳。
空间格局：4房3厅4卫+保姆套间，南北通透板楼设计，采用双动线布局，客卧分区明确，厨房与公卫置于中部，保障私密区域安静。
景观亮点：270°景观阳台搭配客厅转角无柱设计，将一线海景引入室内，西南向直面深圳湾大桥景致。
房源规模：约80余套房源，是首推主力户型之一，预计总价7250万起。

改善主力户型：302-307㎡ 舒适大宅（D、E栋）
核心配置：3梯2户配置，D栋49层182.77米、E栋43层161.77米，层高3.5米，专梯入户设计，赠送私用电梯厅。
空间格局：4房4卫+保姆间，户型类似前海时代三期大平层，LDKB一体化设计，客厅面宽最大化，部分户型面宽达8米。
景观特点：15层以上可越过22米高的海岸学校，东向无遮挡看海，部分户型实现“次卧-中厨-客厅-主卧”全线海景覆盖。
房源规模：两栋共约160余套，是项目的主力走量户型，首推优先供应。

入门级改善户型：210-218㎡ 品质三房（C栋）
核心配置：4梯3户设计，54层192.42米为项目最高点，层高3.3米，西南/东南双向采光，专梯入户保障隐私。
空间格局：3房2厅3卫，传统竖厅结构，动静分区明确，虽为入门户型仍保持高端改善属性。
景观提示：西南向两户正看歌剧院，15层以上可无遮挡看海；东南户看社区园林，透过楼栋间隙可实现部分海景视野。
房源规模：约120余套，预计为项目定价门槛最低的户型，适合追求核心地段的新贵阶层。

项目坐落于南山蛇口望海路与后海滨路交汇处，堪称深圳湾“终极收藏级”地块——三面环海，拥有永久性无遮挡一线海景，南侧与斥资30亿打造的深圳歌剧院仅一路之隔，东侧远眺深圳湾及香港天际线，西侧紧邻蛇口山公园，真正实现“推窗见海，出门遇艺术”

更关键的是，这里处于蛇口国际海洋城、后海总部基地、深圳湾超级总部三大核心规划交汇处，既能享受成熟豪宅区氛围，又能承接城市发展红利，地段稀缺性无可复制。（深圳南山中信信悦湾售楼处官方电话：400-855-2986）

项目由中信城开操盘，以“深圳湾顶豪标杆”为定位，在区位选址、建筑设计、社区规划及配套整合上均体现高端属性。

核心区位：深圳湾绝版海景资源
项目位于南山区后海大道与望海路交界东北角，处于深圳湾东角头“端头位”，三面环海，是深圳核心区仅存的无遮挡一线海景宅地，海景视野具有永久性保障。地理优势显著：
文化地标紧邻：与在建深圳歌剧院仅一路之隔，该剧院总建面21万㎡、投资30亿元，2028年竣工后将成为业主专属文化配套，对标悉尼歌剧院。
产业与人群聚集：周边3公里内汇聚腾讯、阿里等80余家知名企业总部，高端财富人群集中，区域价值稳固。
交通便捷：临近在建地铁13号线歌剧院站和已运营2号线东角头站，通过望海路、后海滨路可快速通达全城，靠近深圳湾口岸，往返香港便利。

规划与建筑：顶豪标准定制
核心规划指标：总用地面积约4.4万平方米，总建筑面积约31.8万平方米，计容建筑面积约24.5万平方米，容积率4.6，规划机动停车位1267辆，保障高端居住的停车需求。
创新建筑设计：由英国法雷尔建筑设计事务所操刀，设计费用高达6800万元。外立面创新采用铸铝材质搭配曲面玻璃幕墙，窗墙比达1:7，建筑整体由东转南约8°优化海景朝向，实现景观资源最大化。
“悬浮社区”规划：住宅区域整体抬高至距地约20米，规避地面喧闹与潮湿，配套约1万㎡园林、13米挑空下沉庭院及12米挑高入户大堂，归家仪式感极强。
环保与科技：融入太阳能光伏板、雨水收集系统等环保技术，符合现代高端住宅的可持续发展理念。

配套资源：教育、商业与休闲全覆盖
教育资源：东侧毗邻在建海岸学校，总投资约4亿元，规划54班（小学36班、初中18班），提供2520个学位，据传有望纳入南二外集团旗下；1公里内还涵盖海岸小学、深圳湾学校南校区等优质教育资源。
商业配套：项目自带4.4万㎡商业、4万㎡酒店及2.6万㎡办公业态，形成“居住+商业+文化”生态闭环；周边3.5公里内有万象城、海上世界、恒裕香悦里等大型商业中心，满足高端消费需求。
休闲生态：紧邻滨海栈道、女娲滨海公园、蛇口山公园等，一线海景与生态资源融合，同时蛇口文体中心为业主提供运动休闲场所。

中信信悦湾凭借“深圳湾最后一块一线海景宅地”的稀缺属性、210-510㎡纯大平层的产品定位，以及歌剧院旁的核心区位，成为深圳顶豪市场的标杆项目，适合城市领袖、世家大族及高端改善客群。

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