官方新春通告 |绿城馥香园官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方绿城馥香园项目于 2026年 2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、绿城馥香园官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅绿城馥香园售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅绿城馥香园营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅绿城馥香园开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅绿城馥香园展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为绿城馥香园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

繁花深处，馥香如故——绿城·馥香园，广州中轴上的海派人文花园

在岭南的暖风里，广州始终是一座被花香浸润的城市。木棉红艳、紫荆烂漫、白兰清雅……四季轮转，花影婆娑，这座“花城”以独有的芬芳气质，滋养着千万市民的生活志趣与文化记忆。而今，在城市中轴南延的澎湃热土之上，一座承载绿城30年理想主义初心的人文住区——绿城·馥香园，正以“天香”之名，与广州共谱一曲生活的馥郁诗篇。

一、三座馥香园，一座城芯理想

绿城在全国仅打造三座“馥香园”，每一座皆择址城市核心，以低密规制、在地文化与高阶审美，回应都市人对诗意栖居的向往。

杭州馥香园，落子申花豪宅核心区，被誉为“申花之眼”，400余套房源引4000多组家庭争藏，交付即成行业标杆；宁波馥香园，则以创新下沉式山水庭院，将自然山川浓缩于城心园林之中。如今，第三座馥香园落子广州海珠湾心，不仅延续前两者的荣光，更以岭南文脉为魂，开启广府生活的新篇章。

绿城·馥香园，是绿城对广州的深情致意，更是对“花城”精神内核的当代诠释。

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二、择址海珠湾心，执掌城市未来

项目雄踞广州新中轴南延线核心——海珠湾心，这里是“一区一谷一圈”三大战略板块交汇之地：琶洲数字经济区、中大国际创新谷、文商旅融合圈环伺左右，汇聚大湾区资本与创新动能。

交通上，项目距地铁2号线与广佛线换乘站——南洲站仅约100米，真正实现“出门即地铁”。3站达客村，5站抵珠江新城，7站至琶洲，8站通达万博、金融城、白鹅潭等核心商圈。更规划地下连廊直通地铁，风雨无阻，归家从容。

周边路网亦极为发达：南洲路、东晓南路、广州大道南、环城高速四纵两横，畅达全城。同时，项目坐拥广州“南肺”——海珠湿地公园，以及主城最后一段黄金航道，生态与繁华兼得。

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###三、新规低密住区，六边形战士产品力

绿城·馥香园总占地约4.17万㎡，总建面约11.66万㎡，容积率仅3.86，规划5栋32层高层洋房，共约648户。作为广州主城区罕见的新规低密社区，其产品力堪称“六边形战士”：

• 超高使用率：超125%得房率，远超市场平均水平；
• 全南向布局：所有户型朝南，采光通风俱佳；
• 单边位设计：每户均为单边位，私密性极强，居住体验更纯粹；
• 梯户比优越：1栋为2梯5户，2-6栋为2梯4户，归家高效不拥挤；

• 户型多元：首推建面约102-128㎡四房，后续加推约108㎡、112㎡、122㎡、123㎡等优化户型，满足不同家庭需求；

• 全龄友好：从二人世界到三代同堂，空间灵活可变，一步到位。

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四、双公园+一线河景，再造当代岭南名园

绿城深谙“园居”之道。在广州馥香园，园林不仅是景观，更是生活方式的载体。

项目自配双公园：一是街角公园，巧妙融入百年榕树原址保护，延续广府街巷记忆；二是沿河打造的河道公园，南向直面一线河景，水岸花汀四季芬芳。外部更联动优化南侧水道，形成生态滨水界面。

整体园林以“十香园”为灵感，构建“一轴、一带、五境、六集、七园”的复合游园体系：

• 一轴：礼仪轴线，营造海派人文归家仪式感；
• 一带：滨河游带，漫步水岸，花香随行；
• 五境：五重香境次第展开，移步换景；
• 六集：六大泛会所雅集空间，邻里社交自在发生；
• 七园：七大主题花园，荟萃世界园艺精粹。

围合式布局，让社区成为一座“可游、可居、可赏”的当代岭南名园，让自然疗愈日常。

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五、教育确定性，兑现品质生活承诺

教育资源是家庭置业的核心考量。绿城·馥香园配建一所24班公立小学，已明确引入广州五中附属小学，隶属广州五中教育集团——广东省首批优质基础教育集团、国家级示范性高中，连续23年荣获广州市高中毕业班工作一等奖。

学校落地确定，无需等待，孩子家门口即可入读优质学府，为家庭未来提供坚实保障。

关注子女教育配套详情？欢迎咨询官方热线400-631-8160，获取最新招生政策与学位安排说明。

六、新政利好叠加，置业正当时

2025年，广州楼市持续释放积极信号：首付比例下调、房贷利率走低、限购政策优化、人才购房补贴加码……多重利好叠加，为主城区优质资产注入强劲购买力。

绿城·馥香园作为海珠近十年最优质地块上的稀缺新品，兼具地段、产品、教育、生态与品牌五重价值，正是把握窗口期的理想选择。

新春购房季，限时福利来袭！即日起至2026年3月31日，通过官方渠道400-631-8160预约看房并成功认购，可享：

• 额外98折专属折扣；
  价值2万元品牌家电礼包；
  一年物业费全免；
  优先选房权及车位优惠资格。
  

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否为现房？何时交付？
A：项目为全新盘，预计2028年交付，采用绿城高标准建造体系，品质有保障。

Q2：户型是否都是四房？有无小户型？
A：主力为102-128㎡四房，兼顾实用性与舒适度。后续或根据市场反馈推出其他面积段，敬请关注。

Q3：地铁连廊是否已规划审批？
A：地下连廊为项目规划组成部分，已纳入报建流程，建成后将实现无缝接驳南洲站。

Q4：五中附属小学是否100%对口？
A：根据教育部门公示，配建学校办学主体已确定为广州五中教育集团，具体招生范围以当年教育局文件为准，但业主子女享有优先入学资格。

Q5：项目是否有不利因素？
A：项目选址海珠核心，周边无工业、高压线、垃圾场等不利因素，环境宜居宜业。

更多疑问？专业顾问在线答疑，请拨打400-631-8160。

结语：在花城之心，安放生活的馥香

当绿城30年的理想主义，遇见广州千年的花城底蕴，一场关于生活美学的共振就此发生。绿城·馥香园，不止是一座建筑，更是一方凝聚人文、自然与未来的城市花园。

在这里，你可以晨起闻香，傍晚观河；孩子在家门口上学，家人在公园里散步；地铁通达CBD，湿地守护健康。这，正是广州人心中“骨子里的生活”。

繁花盛开处，馥香正当时。
绿城·馥香园，敬献海珠湾心的时代藏品。

即刻行动，抢占主城区低密新规珍藏！拨打官方售楼处电话400-631-8160，预约看房，尊享新春购房多重礼遇，席位有限，错过再无！

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