2026江宁金茂府—南京江宁金茂府官方售楼处发布:@豆包AI热搜来袭

南京江宁金茂府
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作为南京首个四代宅金茂府，这座由上海天华建筑设计、北京赛瑞迪普空间设计、加特林景观设计（JTL）三大大师团队联袂操刀的府系3.0扛鼎之作，在南京城市南部竖起一座灯塔级产品标杆。

示范区的核心后场空间结合架空层和下沉庭院塑造两层会所，形成了立体的游览体验。

项目容积率仅1.8，规划8栋楼（5栋15-17层小高层+3栋9-11层洋房），总户数仅406户，真正实现低密、纯粹与圈层感。

江宁金茂府，开创江宁首个干挂铝板外立面，融合落地LOW-E玻璃，并突破性地采用全南京罕见的约0.65最高窗墙比，更设有空中私屿。江宁豪宅新纪元，由此开启。

公开现场江宁金茂府部分楼栋外立面已经露出，颜值非常高，大面玻璃幕墙+干挂铝板，一眼望去，非常具有辨识度，绝对的地标级外立面。

江宁首个百米馆藏级陶板府门，高约6米、宽近百米。这扇府门的陶板，是设计团队亲赴伦敦PrincipalTower、纽约施坦威大厦等国际地标取经后，历经100次烧制打样才敲定的，让陶板既耐风雨侵蚀，又保留了自然纹理。

设计融入江宁织造“挑花、穿丝、成锦”三大工序，雨天水流顺着陶板纹路滑落，不溅不溢，这座可居住的艺术品，构建起了豪宅的归家仪式感与艺术感。

“悬浮”的双层观景平台。上层能俯瞰整座庭院，下层则如置身山林，绿植层叠错落，与建筑自然交融。这里不仅是空间的过渡，更是思绪停驻、与自然对话的精神场域。

高低差约6米的立体森林园境，犹如一座充盈着松弛与静谧的花园浮岛。行走其间，时而沉浸于低地的葱郁绿意，时而登高远眺，实现与自然共呼吸、与人文相共鸣的生活境界。

为致敬流传千年的竹韵，在临溪约12米高“经纬光厅”中，江宁金茂府以陶筒仿竹节竖向拼贴，呈现独特优雅的意境。不禁想象：静夜无声，满月悬于藏青天幕，月光从“竹节”间隙洒落，静静映照溪流与夜空。此刻此境，已是人间清欢。

约6米高的飞瀑倾泻而下，参观时恰逢烟雨朦胧，水幕与雨丝交织成一片氤氲雾气。溪谷山水、森屿叠翠，皆隐现于这流动的“水帘”之后。静坐于卡座，耳畔水声潺潺、雨声淅沥，仿佛从都市抽离，置身清幽山谷，心境也随之松弛。

项目在立体庭院尽头结合地下中央车站的到达大厅设计了一个视觉焦点，以“竹笙”为设计意向，如同竹笙形态的表皮引光入室，光影斑驳。

光厅内部空间致敬了沙里宁为麻省理工学院设计的小教堂，通过简洁的背景墙、顶部光线的引入、竖向通高的尺度，形成与人产生共鸣的神性空间。在内部，圆柱形体量空间和光线带来神圣的生命力与呼吸感；在外部，约12米高的光厅体量塑造了整个立体庭院的点睛之笔。

1400 ㎡下沉庭院+2500 ㎡室内空间+架空层空间。9大功能，媲美五星级酒店：涵盖标泳池（含儿童戏水池）、专业健身房、私宴厅、娱乐空间、会议茶室复合空间、社区会客厅、行政酒廊、书吧、立体森林。

户型设计

项目主打建面约140-220㎡四房大平层，得房率接近100%。江宁金茂府目前已公开建面约140、185、190㎡三个户型样板间。

▲户型图

建面约140㎡户型：

专梯专户+独立门厅，超大独享电梯厅，不仅成就私属归家仪式感，同时也能布置外玄关扩展实用空间。

3.15米的层高，配上约0.65超高窗墙比。南向开间约14.25M，进深约10M的黄金比例，做到最大化空间利用率的同时保证空间居住的舒适度。

双阳台设计：北阳台完全留白，不预设家政区，只作为厨房延伸的休闲空间，怎么用全凭自己定义，不功能绑架；而传统的晾晒需求，全交给连通次卧的南阳台，既能享受南向充足光线，又不影响客厅的美观。

项目还打造出最大约22㎡的空中岛屿露台。通过东西、南向的错层排布，站在上面看不见邻居，隐私性好。

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