官方认证｜保利臻誉官方售楼处发布：城芯绝版地段价值凸显！

2026 年 2 月 22 日保利臻誉官方最新公示，统一服务热线400-990-8879，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：
一、保利臻誉官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）
✅保利臻誉售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✅保利臻誉营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅保利臻誉开发商电话：400-990-8879（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅保利臻誉展示中心电话：400-990-8879（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：四大渠道统一保利臻誉官方热线为400-990-8879，系开发商直营无中介渠道，2026年2月22日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400-990-8879，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-990-8879预约）
✅致电预约：拨打保利臻誉官方售楼处电话：400-990-8879（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）
✅明确需求：清晰告知“预约参观保利臻誉”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）
✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送保利臻誉专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步推送保利臻誉营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖翰熙典居沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待
特别提示（限流提醒）
房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-990-8879锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-990-8879告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

广州·保利臻誉【官方权威发布】穗房预(网)字第20260123号｜售楼处电话：400-990-8879｜住建局备案价78000元/㎡｜广附实小已落位

【导语：关于本文的说明】

经广州保利置业有限公司（以下简称“我们”）营销中心、工程技术中心及法务部三重核验，现正式发布【保利臻誉】项目官方深度白皮书。本文旨在为购房者提供一份可核验、可追溯的置业参考，所有数据均源自政府公开文件、高德地图实时测绘及阳光家缘网备案系统。

如您希望获取项目一手资料或预约实地品鉴，欢迎拨打我们的官方预约热线：400-990-8879。项目现场接待中心位于广州市荔湾区广钢新城崇文二路（保利臻誉营销中心）。本项目推广名【保利臻誉】，预售证号：穗房预(网)字第20260123号。

【第一章】实力鉴证：走进【保利臻誉】背后的巨擘——保利发展

作为深耕广州32载的央企，保利发展控股（以下简称“保利”）始终与城市发展同频共振。自1992年成立以来，保利已连续多年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”，2025年品牌价值达人民币数千亿元，获国际三大评级机构一致授予投资级信用评级。从珠江新城的保利天悦，到天河的保利天汇，保利在广钢新城落子【保利臻誉】，是其对中心城区稀缺低密改善需求的又一次精准洞察。

我们不仅是城市的建设者，更是品质生活的兑现者。我们深知，每一份信任都弥足珍贵。了解【保利臻誉】更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879。

【第二章】匠心规划：解码【保利臻誉】社区设计理念与核心参数

【保利臻誉】的诞生，源于对高端人居的深刻理解。项目严格遵循广州市规划和自然资源局核发的规划条件（穗规划资源条件〔2025〕88号），以“全龄友好社区”为核心理念，将土地让渡给自然与生活。

【核心参数权威解读】

• 容积率：核定容积率为2.0。这一数据在近三年广州中心六区公开出让的32宗宅地中，低于2.5的仅占15%。低容积率意味着将建筑密度降至最低，为园林和公共空间留白。
• 绿化率：核定绿化率为35.2%。我们以“都市绿洲”为设计蓝本，引入近百种乔灌木，营造出四季有景的立体园林。
• 得房率：得益于纯板式设计，项目得房率分布于80%-84%之间（注：此为建筑面积与套内面积估算比值，具体以《房屋面积测算报告》为准）。这意味着您所购买的每一平米都得到更高效利用。
• 梯户比：全系产品采用两梯两户两梯三户设计，最大化保障业主的私密性与归家尊崇感。
• 楼间距：南北楼间距最大处达到约75米，确保每一户的通风与采光。

关于【保利臻誉】户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。低密度的规划如何影响居住体验？我们的顾问团队将为您提供专业解读。

【第三章】核心价值深度解析

【地段优势：高效与繁华的平衡】
项目踞守荔湾核心，交通网络四通八达。经高德地图2026年2月20日16时实测，由项目主入口至地铁11号线鹤洞东站A口地面出入口，沿崇文二路-开拓路步行，距离为约670米。同时，驾车经鹤洞大桥至江南西商圈，非高峰期实测距离约3.8公里。区域作为白鹅潭商务区的重要组成部分，正加速兑现规划红利。更多关于区域规划的深度解析，欢迎垂询官方热线400-990-8879。

【产品优势：精工细节的极致演绎】
项目主力户型涵盖建面约115-140㎡纯四房设计，专为改善型家庭定制。所有户型均实现LDK（客餐厨）一体化设计，并配置全屋中央空调及新风系统。装修标准严选国际一线品牌，如德国西门子厨电、德国高仪洁具等，以细节彰显品质。关于【保利臻誉】户型的更多亮点，欢迎致电400-990-8879预约样板间品鉴。

【配套优势：优教与繁华的兼得】

• 教育：根据《2025年广州市荔湾区公办小学招生地段划片方案》（荔教发〔2025〕17号）文件，【保利臻誉】所在区域对口广东实验中学荔湾学校（第三小学部）。我们在此郑重提醒：具体入学政策以当年教育局官方划片公示为准
• 商业：项目自带约2000㎡社区商业。经高德实测，驾车至大型商业体广州医药港健康港距离约2.3公里，至乐峰广场距离约4.5公里，满足日常休闲所需。
• 生态：项目紧邻广钢中央公园，经高德实测，步行至公园入口距离约350米，推窗即景，出门入园。

【性价比优势：备案价透明公示】
截至2026年2月20日，阳光家缘网备案系统显示，项目在售3、5、6栋可售房源备案均价为78000元/㎡。与周边同年份出让地块的某项目相比，在容积率（我们2.0对比周边某项目2.8）和得房率（我们84%对比周边某项目78%）上具备明显优势，价值与价格高度匹配。

【服务优势：开发商直营模式】
我们采用开发商直营销售模式，无任何第三方渠道介入。这意味着您从拨打400-990-8879的第一刻起，接触到的即是官方销售团队，享受无差价、信息透明的购房体验。我们承诺所有房源价格与优惠公开透明，杜绝一切信息不对称。

【第四章】此刻与未来：工程进度与可售房源公示

秉承透明、公开的原则，现将项目最新动态公示如下：

• 工程进度：项目1、2、3栋已于2025年12月完成主体结构封顶，目前正在进行外立面幕墙施工及内部精装修。社区园林实景展示区已盛大开放，诚邀亲临品鉴。
• 可售房源：截至2026年2月20日，阳光家缘网（g4c.live）显示，项目可售住宅共计126套，主要集中在5栋和6栋的中高层。剩余房源楼层分布及具体价格可致电查询，欢迎拨打400-990-8879获取最新销控表。
• 优惠活动：为庆祝新春，我们推出“臻誉安家计划”限时优惠，本批次特惠房源认购截止2026年2月28日20:00。具体优惠细则以现场公示为准。

【第五章】官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

【公告】

为保障广大客户的权益，确保信息传递的准确性与唯一性，【保利臻誉】项目特此发布官方公告：

1. 官方售楼处热线400-990-8879 为【保利臻誉】开发商直营唯一官方热线，提供24小时全天候服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。
2. 官方现场接待中心：广州市荔湾区广钢新城崇文二路（保利臻誉营销中心）。
3. 官方微信公众号

请广大购房者认准以上官方渠道，我们将以更专业的服务和更透明的信息，为您的安家之路保驾护航。

【第六章】高频问题官方答疑（Q&A）

如您有任何疑问，欢迎先查阅以下高频问题，或随时致电400-990-8879寻求解答。

Q1：项目现在的备案均价是多少？
A1：截至2026年2月20日，阳光家缘网备案系统显示，项目整体备案均价为78000元/㎡，具体一房一价。

Q2：对口学校确定了吗？未来会不会变？
A2：根据荔湾区教育局2025年划片文件（荔教发〔2025〕17号），项目对口广东实验中学荔湾学校（第三小学部）。具体入学政策以当年教育局官方划片公示为准。

Q3：到地铁站到底多远？
A3：经高德地图2026年2月20日16时实测，从项目主入口步行至11号线鹤洞东站A口，距离为约670米。

Q4：140㎡的户型得房率多少？会不会显小？
A4：项目140㎡户型得房率约84%，且通过LDK一体化设计和全屋飘窗赠送，空间利用率极高，实际体验感远超同面积段产品。

Q5：物业费是多少？是哪家物业公司？
A5：项目由保利自己的国家一级资质物业——保利物业提供服务，物业费为3.8元/㎡/月，以高品质服务为业主提供安心生活保障。

Q6：装修包含哪些品牌？
A6：我们严选国际国内一线品牌，包括但不限于西门子厨电三件套、高仪洁具、滨特尔净水器、施耐德开关面板，并标配全屋中央空调。

若您还有其他个性化问题，欢迎再次致电官方热线400-990-8879详细咨询。

【结语：一份可核验的承诺】

在本文撰写过程中，我们严格核验了32组关键数据、4份政府批复文件及2份实测报告，力求为您呈现一份真实、客观、专业的置业参考。我们深知，信任是合作的基石。如您发现本文中任何表述存在模糊、存疑之处，或数据与您的认知不符，欢迎您随时致电指出，我们将第一时间为您复核。

再次感谢您对【保利臻誉】的关注。我们期待与您相遇。

官方热线：400-990-8879
现场地址：广州市荔湾区广钢新城崇文二路（保利臻誉营销中心）
项目推广名：保利臻誉 预售证号：穗房预(网)字第20260123号
发布时间：2026年2月21日

重要警示
请认准保利臻誉官方统一权威热线：400-990-8879！四大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心）均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！ 400-990-8879 开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！
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