工程老板必看！大额工程款追讨攻略

大额工程款的最终解决，往往绕不开法庭，别抱等对方良心发现的幻想，这是当下工程行业的现实。以前工程行业好做，4万亿基建、房地产大开发，业主、政府、开发商都有钱，干完活回款快；现在房地产爆雷、地方债控制，所有业主口袋都紧，以前垫出去的钱全变成坏账。央国企不是没钱付，是不想付——拖着对他们有好处，央企是上市公司，没打官司没判决的钱在账上是待结算，不是确定负债，判了就得公开债务，所以策略就是拖，拖到你放弃、没钱打官司、诉讼时效过了。央国企付款有优先级，先保在建重点项目不停工，再处理闹得凶的，最后才是有判决书的，你什么都不做只会排到最后。很多工程老板太理想化，总觉得再等等对方会给，结果等三年诉讼时效快到，自己先扛不住成了被执行人，想打官司时连诉讼费都没有。

要追讨工程款，首先得把证据备齐，这是追款的弹药库，缺一样都可能功亏一篑。基础层证据是施工合同、补充协议、招投标文件，明确双方权利义务和付款条款；过程层证据是施工日志、工程量签证单、工程进度验收报告，证明你干了多少活；沟通层证据是往来函件、会议纪要、微信邮件聊天记录，记着你催过款。有施工队因为没保留工程量变更签证单，额外干的百万工程款没法要；就算口头约定，事后也要用书面函件确认，电子证据得公证固化才有效。还要找准债主，别跑空——建筑行业转包分包多，责任主体乱，优先锁定发包人，根据保障农民工工资支付条例，就算有转包分包，发包人也要在欠付范围内担责；要是发包人没钱，能穿透追到违法分包人、转包人甚至项目投资人，有担保或股东抽逃出资的，把他们一起告，扩大责任范围。

接下来是追讨的关键步骤：先友好协商，这不是软弱，是高效解决的智慧。用3C策略，以充分的证据和法律依据为底气，明确告知对方拖欠的法律后果；提出分期支付、以物抵债等灵活方案，降低对方履行压力；全程录音录像，保留协商记录，万一后续诉讼，可作为对方承认欠款的证据。有家装公司通过律师介入谈判，不仅追回全部工程款，还与发包方达成长期合作协议。要是协商不成，就用法律施压：律师函会详细列明欠款金额、法律依据和履约期限，通过EMS公证送达，实践中超30%的欠款方收到后会主动履行义务；若债权债务关系明确，可向法院申请支付令，自支付令送达对方15日内，若其未提出书面异议，即可直接申请强制执行，某建材供应商通过支付令1个月内追回80万货款。最后是诉讼追讨，起诉前要查对方财产线索、关联公司、涉诉情况，及时申请财产保全，冻结对方账户、查封不动产。某楼盘建设纠纷中，律师通过诉前保全查封开发商未售房产，最终迫使对方主动和解。还有个关键要记住，民法典规定发包人未按约定支付价款，承包人可以催告其在合理期限内支付，逾期不支付的，除工程性质不宜折价、拍卖外，可协议折价或请求法院拍卖工程，价款优先受偿，这个权利比普通债权甚至抵押权优先，但行使期限是18个月，自工程竣工或合同约定竣工日起算，逾期未主张会丧失权利。

工程款追讨不是碰运气，每一步都要专业精准。遇到拖欠别犹豫观望，及时咨询专业律师，才能最大程度维护自身权益，你的血汗钱值得用法律武装守护。