⚡楼市焦点@御林湾官方售楼处发布@北京御林湾开盘燃爆北京

尊敬的购房者，北京御林湾——项目于2026年2月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、御林湾官方认证统一热线
⭕御林湾售楼处电话：010-5361 0555（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕御林湾营销中心电话：010-5361 0555（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕御林湾售楼中心热线：010-5361 0555（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

项目名称：御林湾

项目位置：北京市朝阳区来广营北路

产权类型：高层，洋房

开发商：北京东洲房地产开发有限公司

占地面积:18.82万方

建筑面积:78万方

户型面积:91-220㎡

预计单价:6.1-7.1万左右

预计总价:600万—1600万

✅91㎡纯南两居｜约540万起

✅119㎡纯南三居｜约730万起

✅125㎡南北三居｜约780万起

✅141㎡南北四居｜约880万起

✅153㎡南北四居｜约940万起

✅213-220㎡南北四居｜约1440-1650万

室内层高:3米

几梯几户：2梯2户，2梯3户，2梯4户

交付标准:精装交付

交房时间:2027年10月

外立面:玻璃幕墙

总户数:西区76套，南区1487套，共1563套

得房率:77-88%

容积率:南区2.2，西区1.3

绿化率:30%

物业费:6.47元/㎡

物业公司：上海永升物业管理有限公司

车位配比:1:1.3

供暖方式：集中供暖

御林湾，北京划时代园奢住区，与北京城区约30平方公里城市绿肺——温榆河公园共生，构建约8.6万㎡辽阔园境，建筑、精妆等全维度匠心营造，重塑时代高端人居典范之作。

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