新盘速递▷金基晨樾府官方售楼处发布——2026官网房天下

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「晨」，象征着开端、新生与活力，精准凝练了项目所在鼓楼小市板块作为城市多次发展“晨光”的历史角色；「樾」，则根植于金基集团成熟樾系基因，代表着对品质生活的追求。

二者相合，筑就一方可安顿身心的静谧家园，为主城带来理想居所的新生。

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金基的新「晨」

33载 第11座樾系

「晨樾府」项目的底气，源于金基集团33年深耕南京的深厚根基，以设计、招采、工程、营销、物业、社群六大核心团队，形成全线闭环，一直是行业高质量发展规则的权威书写者。

2025年1-11月，金基持续位列南京市场销售top1（数据来源：金刚石），产品兑现力与口碑再次获得验证。

金基旗下成熟的“樾系”产品线，凭借望樾府、山川江樾、屿樾府等代表作，已树立起“非载誉不成樾、非热销不成樾、非兑现不成樾”的业界标杆，赢得了市场广泛信赖。

作为金基第十一座樾系作品，「晨樾府」承袭了品牌对土地、产品与服务的严苛标准。同时，主动拥抱变革——金基选择与大数据平台贝好家联动，共同开启人居时代的崭新篇章。

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时代的新「晨」

贝好家C2M智慧模式首入南京

此次合作的核心看点，在于金基与贝好家C2M智慧平台的首次合作。

贝好家作为贝壳旗下创新房产开发平台，其构建的“从消费者到制造者”C2M模式，依托平台海量真实交易与行为数据，前瞻性分析居住需求，旨在让产品从源头更精准地契合生活本质。从北京长安华曦府到上海贝涟C1，该模式的成功已得到地市场验证。

在金基成熟的高端产品体系之上，深度融入了基于大数据调研的精准思考。这是一场以“住的好＞卖的好”为目标的共创，致力于让建筑空间超越物理功能，更贴切地服务于未来的生活图景。

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城市的新「晨」

鼓楼心 主城天赋生活之地

「晨樾府」择址鼓楼之心

这里印刻着工业时代的峥嵘：南京长江大桥跨越天堑、金陵船厂的万吨巨轮、南汽的跃进式卡车、华东第一的中央门立交桥……见证着城市的向上进程。

这里也近享主城的生活烟火：小市板块周边配套丰富、生活便捷，临近地铁3号线小市站及地铁7号线幕府西路站，可畅达全城。同时，项目更拥享红山、狮子山、幕府山、玄武湖三山一湖城市湖山资源环抱，成熟商业配套便捷通达，构成了“山水城林”与“烟火日常”交融的“湖山生活圈”。

（本区位图仅为示意，项目周边规划存在不确定性。所示交通、配套等信息源于当前规划，可能调整。开发商不对规划变动及第三方设施作任何承诺，请您以政府最终批准文件及实际情况为准。）

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生活的新「晨」

约1·25容积率 金基新一代低密高台洋房

除了优渥的地段，「晨樾府」在产品上也看点满满。

看点一 / 主城难得1.25容积率，5-10层低密作品

约1.25的容积率，在土地资源高度稀缺的鼓楼主城，这一规划条件显得尤为难得，土地与生俱来的低密禀赋，为更静谧、更从容的生活提供空间，焕新了主城生活理想。

晨樾府效果示意图，实际以交付为准

看点二 / 金基新一代低密高台洋房产品

金基33载修为再度创新，产品设计充分利用地脉特质，利用原生地形与周界最高近4米高差，打造新一代低密高台洋房作品，给鼓楼全新的理想生活场域。

晨樾府效果示意图，实际以交付为准

看点三 / 金基首个山谷主题景观

景观设计上，强化地脉自然高差，打造“下沉式山谷庭院”，让园林景观立体生长；同时营造L型公园带，自然围合出静谧的社区边界。

晨樾府效果示意图，实际以交付为准

看点四 / 金基全新功能会所布局

基于C2M大数据对目标客群的精准洞察，创新规划了全龄段、多维度的会所与架空层泛会所空间，涵盖健身、瑜伽、棋牌、电竞、KTV等多元休闲、娱乐功能，旨在将社区打造为安放身心的松弛乐土。

晨樾府效果示意图，实际以交付为准

看点五 / 建面约116㎡、143㎡户型 仅222席

打造稀缺纯粹洋房，不仅有空中露台拉近人与自然的关系，将更多空间让渡给生活，更兼具新一代产品带来的超高得房率，打造独具审美又贴合需求的新一代人居作品。

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