最高院：网络司法拍卖一拍二拍流拍、变卖不成，还能怎么处理？

作者：周军律师.

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在民事执行程序中，网络司法拍卖是处置被执行人财产、实现债权人债权的主要方式，通常会经历“一拍、二拍、变卖”三个核心环节。

实务中，不少当事人会遇到这样的困境：一拍无人竞买流拍，二拍降价后仍无人问津，就连最后的变卖程序也未能成交。

那么，网拍一拍二拍流拍、变卖不成，后续还能怎么处理？

路径一：优先适用“以物抵债”，债权人实现债权的核心选择。

这是变卖不成后最常见、最优先的处置方式，也是法律明确鼓励的债权实现途径。根据最高院相关规定，网络司法拍卖一拍、二拍流拍及变卖不成的，申请执行人均可申请以该次拍卖或变卖确定的保留价，接受拍卖财产抵顶相应债务，无需受“必须在某一环节申请”的时间限制。

适用要点需牢记：

一是申请主体仅限申请执行人（债权人）或其他执行债权人，被执行人无权主动申请以物抵债；

二是抵债价格以“变卖保留价”为准（变卖价与二拍流拍价一致），无需额外加价；

三是若债权人同意以物抵债，法院会出具抵债裁定书，送达双方当事人后，财产所有权自裁定书送达之日起转移，债权人可凭裁定书办理过户登记，后续可自主处置该财产（出租、转卖等）弥补损失；

四是若存在多个债权人，且均同意以物抵债，按债权优先级、查封顺序分配；若部分债权人不同意，同意的债权人可优先接受抵债，抵偿后剩余债权继续执行。

路径二：被执行人申请“自行处置”，争取主动变现机会。

若变卖不成，被执行人认为自身有能力以合理价格处置财产，且能保障债权人债权实现，可向执行法院申请自行处置被查封财产，这是善意文明执行理念的具体体现。

需满足三个核心条件：

一是自行处置申请需在变卖不成后及时提出，法院会审查被执行人的处置能力；

二是自行处置价格不得低于变卖保留价，避免恶意低价处置、损害债权人利益；

三是自行处置期限由法院根据财产状况、市场行情确定，一般不得超过60日，期间法院会全程监督，确保价款及时交付至法院指定账户。若自行处置成功，所得价款优先清偿债务，剩余部分返还被执行人；若自行处置失败，法院会重新启动此前的兜底处置程序。

路径三：暂缓处置，针对性解决财产处置障碍。

若变卖不成的原因是财产存在权利负担、信息不完整等可解决的障碍（如不动产存在虚假租赁权、产权手续不全，动产存在抵押未厘清，或建设工程价款优先受偿权未明确等），当事人可向法院申请暂缓处置，待障碍消除后再重新启动拍卖程序。

常见适用情形的：

一是被执行人或债权人能提供证据，证明财产存在未查清的权利负担（如真实租赁权、建设工程价款），需先通过执行异议、另诉等程序厘清；

二是财产市场行情低迷，短期内难以成交，双方当事人协商一致，申请暂缓处置，等待市场回暖；

三是被执行人提出以流拍价融资，法院结合财产情况、融资期限等酌情准许的，可暂缓启动以物抵债或强制变卖程序。

周军律师提醒，强制执行拍卖、变卖不成，并非只能不了了之，仍有很多途径可以实现债权。遇到相关问题，建议及时咨询专业律师，寻求有效的法律帮助，以免错失维权良机。

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