⚡楼市聚焦 | 中建玖上琅宸官方售楼处发布:玖上琅宸尽享优质生活

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55天，53.5亿，172项设计标准：解码中建·玖上琅宸的称王之路

波澜激荡的上海，总在推陈出新中澎湃一个又一个传奇。

当全球视野与海派精神相遇，当中建基因与静安文明相融，一座划时代的作品——中建·玖上琅宸，便以“全球公园豪宅”之姿，傲然矗立于上海时代潮头。

它不只建造房子，更开辟赛道；不仅树立标杆，更重塑标准。从城市合著的开创，到产品力的断层引领，再到“好房子”的标杆树立，完成了一场从无到有的王者征程。

CHAPTER.1 热销之王

不只业绩的胜利

更是市场真金白银的笃信

真正的王者，从来用实绩说话。从2025年9月底首开，中建·玖上琅宸就以雷霆之势，完成了对静安高端市场的王者级冲锋。不仅蝉联区域网签TOP1，更在55天内两度开盘，创下累计认购金额破53.5亿的惊人纪录。有客户坦言：“这里不仅是居所，更是资产与身份的象征”。其中，二开单笔成交额高达1.1亿，一举开创大宁“亿元时代”。大平层成交单价突破18.5万/㎡，重塑区域新房价值天花板。

这不仅是业绩的胜利，更是市场用真金白银投下的信任票，王者地位，毋庸置疑。示范区开放期间，还接待了全国逾600位地产精英到访，在行业内掀起一场跨越地域的产品“观摩潮”，凭借过硬实力征服一众专业眼光。

CHAPTER.2 产品之王

不只设计的提升

更是突破想象的产品革命

真正的王者，敢于引领未来。中建·玖上琅宸以一系列行业“首发”，完成了对豪宅产品维度的革命性提升，构筑超越时代的产品代际鸿沟。

• 中建玖合首发“金镶玉制”陶板立面
• 中建玖合首发最高约15米纵深立体山水
• 中建玖合首发最高约10米全域架空层
• 中建玖合首发约3000㎡三进式海派艺术会所
• 中建玖合首发最大连续约12米无柱化设计
• 中建玖合首发高奢度假酒店式地库
• 中建玖合首发约99米巨幅归家界面
• 中建玖合首发城市合著系统

每一项，皆是突破行业想象边界的首创。不仅是一场关于产品的革新，更是对未来生活方式的系统性预演与推进。

CHAPTER.3 实景之王

不只生活的兑现

更是面向未来的确定答案

真正的王者，从不止步于图纸。中建·玖上琅宸在开盘前，预先开放约1.5万方实景示范区，印鉴着“万千言语不如实景证言”。

以“海上第一名园”豫园为灵感，打造约15米纵深立体山水庭园。约3000平海派艺术会所，行政酒廊、艺术廊、家庭中心等多功能空间均实景呈现。秉承“开放即运营”的初衷，力邀游泳世界冠军张琳、中国工艺美术艺术大师汪明、食庐&福庐总经理吴冰作为主理人，参与到今后的社区服务体系，兑现一种值得信赖的生活方式。

美学样板间汲取荣宅、应公馆、远东第一豪宅等海派建筑精粹，续写上海独有的城市精神与审美内涵。奢装臻选全球顶尖厨具品牌嘉格纳GAGGENAU、德国高端家电美诺Miele、瑞士顶级卫浴劳芬LAUFEN等，致力于创造一个品位高尚、使用耐久，值得信赖与可传承的生活谱系。

CHAPTER.4 标准之王

不只战略的践行

更是“好房子”的央企标杆

真正的王者，旨在为行业树立标准。中建·玖上琅宸，作为中建“好房子”体系的全维度标杆，将“安全、舒适、绿色、智慧”四大价值，转化为172项可感知、可验证的精细法则，构建了坚实的品质金字塔。其打造的“好房子体验馆”，在开放后作为建设案例，被「2025上海城博会」隆重推介，生动诠释了新时代住房建设高质量发展的实践。

项目建筑获评LEED铂金级认证、WELL健康建筑服务认证中期认证、全国首批零碳社区（设计方案），为行业展示了面向未来的可持续发展答案。更荣膺2025“缪斯设计奖”景观设计-概念设计金奖，美国TITAN地产大奖“建筑-住宅高层类”金奖，2026 MILESTONE地标大赏年度美学居所，博鳌论坛·2025年度中国房地产「风尚品牌奖」等重量级奖项。这标志着其产品力已然步入世界级序列，重新定义着一个时代“好房子”的央企标准。

结语：

中建·玖上琅宸的登顶之路，是一条集“热销印证、产品革命、实景兑现、标准定义”于一体的完整闭环。它证明了，真正的领袖之作，必须经得起市场的淬炼、审美的打磨、实景的检验与时间的拷问。

这不仅是静安的时代藏品，更是中建玖合作为责任央企，以顶尖产品力呼应人民对美好生活向往、推动行业高质量发展的生动实践与巅峰献礼。未来，中建·玖上琅宸将继续以王者之姿，铭刻于城市发展的史诗之中。
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重要声明：以上四组联系方式为中建玖上琅宸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
市场信心正在修复

上海易居房地产研究院近日发布的报告显示，11月份一线城市二手住宅成交套数达49033套，创下自5月份以来新高。

该数据环比10月份的40714套大幅增长逾20%，甚至超过了被视为传统旺季9月份的47176套，打破了市场固有的季节性规律，凸显出二手房市场内生的增长韧性。

从全年情况来看，一线城市二手房市场表现出积极的复苏势头和持续向好态势。

根据报告，截至11月，四个一线城市全年二手住宅累计成交519021套，不仅超越2024年同期的496532套，同比增长约5%，更是近四年来首次突破51万套大关，达到近9年的第三高水平，仅次于2020和2021年。

易居研究院分析认为，价格调整到位后，真实居住与改善需求正在集中释放，也标志着买卖双方的市场预期发生积极且有力的扭转，市场信心得到积极修复。特别是市场在经历2022年的周期性深度大调整后，已连续第三年实现稳步回升，复苏轨迹清晰且稳健。

另外值得注意的是，519021套的成交量已明显高于近9年的平均线（492957套）。在易居研究院看来，2023年房地产供求关系发生重大变化以来，依赖于各地积极有力且精准的购房政策支持，市场基本面积极修复。同时，也得益于其他动力的有力驱动，包括市场自发的信心修复、价格调整到位后真实需求的释放，以及置换链条的逐步畅通等。

整体来看，11月的量增态势为市场注入了积极信号，为年末收官创造了更好基础，更为2026年市场开局营造了积极氛围。

四城整体表现积极向好

具体到四个城市的成交数据，上海成交量最高，其次是北京、广州和深圳。

报告显示，11月上海二手房成交量为22900套，环比增长24%，创下半年新高。从供给结构来看，上海挂牌量有所减少，同比下降了18%。特别是急售房源占比下降，市场紧张情绪缓解，供需关系积极改善。叠加季节性需求释放，年底往往是学区房传统旺季，带动优质学区资源板块成交放量。另一方面，上海二手房月度交易量持续位于荣枯线以上，价格经过长期调整，推动市场预期看多，入市意愿增强。

北京市场韧性显现，基础交易量存在一定的支撑。11月成交量为14446套，环比增长20%；1-11月累计成交近16万套，为近六年第二高。卖方在价格上的让步使得调整基本到位，叠加“五环外不限套数”等新政继续发挥支持作用。同时，核心资产的价格坚挺与流动性强，吸引了部分资产优化型买家入市。

广州方面，市场量价齐升，信心全面修复。11月成交量为9191套，环比增长23%；成交均价达2.2万/㎡，环比上涨2%。值得一提的是，广州全市11个区成交量全部环比上涨，显示市场预期好转具有全面性。一方面，置换链条激活。市区新盘和改善型项目入市，刺激了改善型业主“卖旧换新”，释放出大量优质二手房源。另一方面，结构性需求旺盛：刚需（60-90㎡）与高端改善（144㎡以上）两头热销，再加上旧改政策催化，对市场形成有力支撑。

深圳方面，11月二手房网签量为4472套；录得量为5762套，环比增长4%，连续9个月超过荣枯线（5000套）以上。新房市场的传导，间接带动了二手房关注度。业主议价空间加大，刺激了以刚需（300-500万总价段）为主的购房者入市。另外，核心区域不限购，进一步发挥“政策-市场”的联动效应。随着挂牌均价调整幅度收窄，业主降价意愿减弱，买卖双方对价格认知逐步接近。

积极态势或将延续

11月份二手房交易市场的向好数据，也对市场健康发展带来积极作用。对此，报告指出，当前成交量已恢复至历史较高区间的八至九成水平，且后续增长的预期依然向好。

从短期来看，考虑到年底通常是传统成交旺季，12月数据有望进一步推高全年总量。同时，从中长期来看，一线城市的优质城市资源、调整充分的房价水平，结合购房者对优质资产的认可度提升，将使得二手房交易市场向好发展具备韧性和可持续性。

报告认为，一线城市二手房市场将从“以价换量”逐渐走向“量价趋稳”的新阶段，市场交易积极态势也会在2026年得到延续。